Dům k prodeji, Hévíz

Přeložený text
Jeden z nejkrásnějších, působivých panoramatických rodinných domů v Hévízu čeká na svého nového majitele. Ve skutečnosti! Tohle není jen tak obyčejný dům! Mohou zde být až 3 byty, takže to může být skvělé řešení pro více generací nebo pro investory za účelem utrácení! Podrobnosti: Nemovitost se nachází na konci slepé ulice, v klidné, tiché části Hévízu, přesto blízko centra, které lze nazvat "Růžovým vrchem" Hévízu. Tento speciálně navržený, sofistikovaný, třípodlažní dům o rozloze 237 m2, postavený v roce 2018 ve vysokém standardu, se nachází na pozemku o velikosti 612 m2. Každému pokoji dominuje elegantní, moderní styl. Vyznačuje se vkusným designem a vybavením, kvalitními vestavěnými materiály a promyšleným využitím prostoru. Pozemky mají vchody ze dvou ulic, lze je tedy spravovat samostatně a samostatné vchody lze uspořádat i pro byty v horních patrech. Dle jeho rozložení: SPODNÍ PATRO: V přízemí je obývací pokoj s americkou kuchyní, prostorná koupelna částečně uzavřená prosklenou stěnou, kde můžete dokonce sledovat svůj oblíbený film z vany. Dále jsou zde dvě ložnice, z nichž jedna má přímý vstup na panoramatickou terasu. VYŠŠÍ PATRO: V prvním patře jsou 2 samostatné byty se samostatnými vchody, výborně dispozičně řešené. Když opustíme pokoje, dostaneme se na obrovskou, téměř 30 metrů čtverečních panoramatickou terasu. GARÁŽ: Zde na vaše nová vozidla čeká garáž pro dva vozy, vedle které je z ulice přístupná velká místnost, která je v současné době využívána jako relaxační místnost/fitness, ale je vhodná i pro obchodní aktivity z důvodu k jeho samostatnému vchodu. Přestože je dům centrálně umístěný, nachází se v malé oáze, s romantickou zahradou, několika posezeními, středomořskou atmosférou, udržovanými stromy a rostlinami, je to jako ostrov klidu! Dům je postaven z cihel Porotherm 30, s tepelnou izolací 10 cm, 3-vrstvé plastové dveře a okna, střecha tašková. Vytápění domu zajišťuje plynový kotel, teplo odvádí podlahové vytápění. Díky silným, izolovaným stěnám má budova příznivou režii! Jako alternativní řešení je kromě plynového kotle k dispozici také kotel na smíšené palivo a pro akumulaci teplé vody je k dispozici i velký vyrovnávací zásobník. Co byste měli vědět o Hévízu: Nachází se v regionu Západní Balaton, 8 km od jezera Balaton, v blízkosti lázní a wellness lázní. Může to být skvělá příležitost k relaxaci v každém ročním období, pro jakoukoli věkovou skupinu! Lázně Hévíz čekají na své hosty v nádherném zeleném prostředí po celý rok, protože teplota vody ani v zimě neklesá pod 22 C°, v létě dosahuje 38 C°. Díky 410 litrům za sekundu tryskajícím z jeskyně se voda v jezírku kompletně vymění za tři a půl dne a zůstane tak neustále čistá. Zalesněné parky kolem jezera a městská chráněná flóra jsou klíčem ke klidnému odpočinku a léčení. Čistý vzduch a přátelská atmosféra lázeňského města, stejně jako pohostinnost zde žijících lidí, to vše umocňuje léčivý účinek. Hledáte-li náročný rodinný dům prémiové třídy v klidném prostředí s krásným výhledem, kontaktujte prosím kterýkoli z mých kontaktů, nemovitost si můžeme prohlédnout v předem domluvený čas! Cena nemovitosti: V HUF: 280 000 000 HUF V eurech: 700 000 EUR Pro své klienty provedu kompletní transakci při koupi a v případě potřeby jim pomohu s bezplatným, na bankách nezávislým úvěrovým poradenstvím a správou. Čekám na tvůj telefonát! Údaje v inzerátu byly zaznamenány na základě informací obdržených od zadavatele. (Více z naší nabídky najdete na oficiálních stránkách VING.)

Originální text
Hévíz egyik legszebb, lenyűgöző panorámás családi háza várja új tulajdonosát.
Sőt! Ez nem csak egy egyszerű ház! Akár lehet 3 lakás is, így több generációnak, vagy befektetők részére kiadási céllal is remek megoldás lehet!

A részletek:
Az ingatlan egy zsákutca végén, Hévíz nyugodt, csendes, mégis a központhoz közeli részén fekszik, melyet bátran hívhatunk Hévíz "Rózsadombjának" is.
2018-ban, magas minőségben épült ez a különlegesen megtervezett, igényesen kialakított, három szintes 237 nm-es ház, mely egy 612 nm-es telken helyezkedik el. Minden helyiségben elegáns, modern stílus dominál. Ízléses kialakítás és berendezés, magas minőségű beépített anyagok, átgondolt helykihasználás jellemzi.
A telekhez két utcáról is van bejárat, így az külön is kezelhető, felső szinti lakásokhoz önnálló bejárat is megoldható.

Elosztása szerint:
ALSÓ SZINT:
A földszinten található egy amerikai konyhás nappali, egy tágas, részben üvegfallal határolt fürdőszoba, ahol akár a kádból is nézheti a kedvenc filmjét. Továbbá két hálószoba , az egyikből közvetlenül egy panorámás teraszra lehet kilépni.

FELSŐ SZINT:
Az emeleten 2 önálló, külön bejáratú apartmanként is funkcionáló lakrész található remek kilakítással.
A szobákból kilépve egy óriási, közel 30nm-es panorámás teraszra jutunk.

GARÁZS SZINT:
Itt két autó számára tervezett garázs várja új járgányait, ami mellett egy remek, utcafrontról is megközelíthető helyiség található, mely jelenleg relax szobaként/fitneszteremként használatos, de önálló bejárata miatt üzletszerű tevékenységre is alkalmas.

A ház központi fekvésű mégis egy kis oázisban található, romantikus kerttel, több kiülővel, mediterrán hangulattal, gondozott fákkal, növényekkel olyan, mint a nyugalom szigete!

A ház 30-as Porotherm téglából épült, 10cm-es hőszigeteléssel, 3 rétegű műanyag nyílászárókkal, cserépfedéssel.
Az otthon melegéről gázkazán gondoskodik, a hőleadás padlófűtéssel megoldott. A vastag, szigetelt falaknak köszönhetően az épület kedvező rezsivel rendelkezik!
A gázkazán mellett alternatív megoldásként vegyes tüzelésű kazán, a melegvíz tárolására pedig nagyméretű puffertartály is rendelkezésre áll.

Amit Hévízről tudni érdemes:
A Nyugat-Balatoni Régióban, 8 km-re a Balatontól, gyógy,-és welnessfürdők közelében található. Bármely évszakban, bármely korosztály számára remek kikapcsolódási lehetőséget jelenthet! A Hévízi gyógytó csodálatos zöld környezetben egész évben várja vendégeit, mivel a víz hőmérséklete télen sem csökken 22 C° alá, nyáron pedig eléri a 38 C°-ot is. A forrásbarlangból másodpercenként előtörő 410 liternek köszönhetően a tó vize három és fél nap alatt teljesen kicserélődik, ezáltal folyamatosan tiszta marad. A tó körül elterülő erdős parkok és a város védett növényvilága a nyugodt pihenés és gyógyulás záloga.
A fürdőváros tiszta levegője és barátságos atmoszférája, az itt élő lakosság vendégszeretete mind fokozzák a gyógyhatást.

Amennyiben egy igényes, prémium kategóriájú családi házat keres nyugodt környezetben, szép panorámával, kérem keressen elérhetőségeim bármelyikén, az ingatlant előre egyeztetett időpontban tudjuk megtekinteni!

Ügyfeleimnek az adásvétel során teljeskörű lebonyolítást vállalok, igény esetén díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással, ügyintézéssel segítem őket.
Várom hívását!

A hirdetésben szereplő adatok a megbízótól kapott információk alapján kerültek rögzítésre.
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)