Dům k prodeji, Ilk

Přeložený text

Exkluzivní nemovitost na prodej v krásném prostředí 7 minut od Vásárosnamény v Ilkenu, 12 minut od dálnice M3. Ilk se nachází na hranici plání Nyírség a Beregi. Do Kisvárdy se dostanete za 20 minut, do Nyíregyházy za 45 minut, do Debrecínu po dálnici za 75 minut. Dvoupodlažní rodinný dům se nachází na ploše jednoho hektaru, 500 metrů od centra, ale v případě potřeby lze dokoupit i související plochu 5 HA. Nemovitost je 2podlažní rodinný dům postavený v roce 2003 na základě unikátního plánu. Jeho fasáda připomíná bývalý zámeček. Zdivo budovy je z cihel B30 Phorotherm, s dřevěnými dveřmi a okny a zasklením s izolací. V přízemí jsou 3 pokoje, obývací pokoj, jídelna, kuchyň a spíž, koupelna, samostatné WC, chodba, ze které je přístup do kotelny Zimní zahrada v přízemí nabízí krásný výhled do upravené zahrady ve 3 směrech. Z otevřeného obývacího pokoje vede krásné dubové schodiště do chodby na galerii v patře, ze které se otevírají 4 ložnice a koupelna a komora v patře a v horním patře je také salonek. Nemovitost je vytápěna vysoce výkonným plynovým kotlem a kotlem na směsná paliva. V obývacím pokoji jsou impozantní kachlová kamna instalovaná mistrem z Transylvánie, která nejen zahřejí, ale také navodí tu správnou atmosféru za chladných zimních večerů. Teplá voda je zajištěna elektrickým bojlerem a plynovým kotlem. Dům je také napojen na satelitní televizi a internet. Za domem je sklep se samostatným vchodem, garáž, komora a nástrojárna, celkem 48m2. Nachází se zde také 7000 l vodní nádrž, kterou plní 45 metrů hluboká studna. Odtud lze zahradu zalévat 3 zahradními bateriemi. Nemovitost i ostatní budovy jsou pravidelně udržované a v bezvadném technickém stavu. Obytný dům je ze 3 stran obklopen hájem 30 ořešáků, ale v háji rostou další stromy (dub, borovice, bříza a jasan) a keře (mangolie, zlatobýl, šeřík, kozí mléko) a také jabloně, hrušky, třešně, různé druhy švestek a japonských kdoulí. Na východní a severní stranu domu je napojena plocha 5 ha, kterou lze také přikoupit k nemovitosti. Lze je rozdělit následovně: 2,5 HA louky, 2 HA sečení a 2000 m2 zemědělská plocha s dílnou/skladem o výšce 4,5 m, která poskytuje prostor pro zemědělskou techniku a nástroje. Celý areál je kromě plochy sečení obehnán drátěným plotem připevněným na železných sloupcích K domu a hospodářskému objektu se lze dostat od plotu po cestě z čedičové suti. Usedlost je vynikající pro zemědělství, vesnickou turistiku, lesní školu, lovecký zámeček, jezdecký statek nebo prostě pro klidné bydlení v krásném přírodním prostředí, protože blízkost přírody, tiché a klidné prostředí, zázrak západu slunce na obzoru poskytují zážitek k nezaplacení pro každou generaci. V případě koupě celého hospodářského areálu a nemovitostí je v kupní ceně kompletní strojní vybavení nezbytné pro hospodaření, všechny malé i velké stroje až po ruční nářadí. Celková cena za plochu 6 HA a její budovy a strojový park: 185 milionů HUF.

Originální text

Eladó exkluzív ingatlan gyönyörű környezetben Vásárosnaménytól 7 percre Ilken,

az M3 autópályától 12 percre. Ilk a Nyírség és a Beregi síkság határán helyezkedik el. Kisvárda 20 perc, Nyíregyháza 45 perc, Debrecen autópályán 75 perc alatt érhető el. A kétszintes családi ház egy hektáros területen fekszik, a központtól 500 méterre , de igény szerint a hozzá kapcsolatos 5 HA terület is megvásárolható. Az ingatlan 2 szintes családi ház, amely 2003-ban épült egyedi terv alapján.

Homlokzati megjelenése egykori kúriát idézi. Az épület falazata B30-as Phorotherm tégla,fa nyílászárókkal, hőszigetelt üvegezéssel.

A földszinten 3 db szoba, nappali, étkező, konyha és kamra, fürdőszoba, külön WC, közlekedő, ahonnan a kazánház érhető el.A földszinten található télikertből 3 irányban gyönyörű kilátás nyílik a parkosított kertre.

A nyitott légterű nappaliból egy gyönyörű tölgyfa lépcső vezet az emeleti galériás körfolyosóra, ahonnan 4 hálószoba nyílik és az emeleti fürdő és tárolóhelyiség,

továbbá az emeleten található még egy társalgó is.

Az ingatlan fűtését egy nagy teljesítményű gázkazán, egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja. A nappaliban található egy erdélyi mester által rakott impozáns cserépkályha, amely a meleg mellett a megfelelő hangulatról is gondoskodik a hideg téli estéken. A melegvizet villanybojler és a gázkazán biztosítja. A házba műholdas televízió és internet is bekötésre került.

A ház mögött egy külön bejáratú pince, garázs, tároló, szerszámos kamra található ami összesen 48 nm.

Itt még egy 7000 l -es víztározó is található,amelyet egy 45 méteres mély kút tölt fel.

Innen 3 kerti csap kiállással öntözhető a kert is. Az ingatlan és többi épületei rendszeresen karbantartott,kifogástalan műszaki állapotban van.



A lakóházat 3 oldalról egy 30 darab diófából álló liget veszi körbe, de a liget otthont ad egyéb fáknak (tölgy,fenyő,nyír és kőris) cserjének( mangólia, aranyvessző,orgona,kecskerágó)

valamint alma,körte,cseresznye, többféle szilva és japánbirs fák.



A ház keleti és északi oldalán csatlakozik az 5 Ha terület, ami szintén megvásárolható az ingatlanhoz. Ezek az alábbiak szerint oszthatók:

2.5 HA rét

2 HA kaszáló

és egy 2000 nm gazdasági terület amin 290 nm 4.5 m belmagasságú műhely/raktárépület található amely helyt ad a mezőgazdasági gépeknek, szerszámoknak.Továbbá található itt egy

és egy 32 nm területű 3 különnyíló helyiségből álló szociális épület.



A kaszálón kívül a teljes terület vasoszlopokhoz rögzített drótkerítéssel körbekerített.A kerítéstől bazaltzúzalékból készített úton közelíthető meg a ház és a gazdasági épület.

A birtok kiválóan alkalmas gazdálkodásra, falusi turizmus , erdei iskola, vadászház, lovas farm kialakítására vagy csak egészen egyszerűen egy csodaszép természeti környezetben nyugalomban való lakhatásra, ugyanis a természet közelsége, a nyugodt csendes környezet , a naplemente csodája a horizonton megfizethetetlen élményt biztosít bármely generáció számára.

A teljes gazdasági terület és ingatlan megvásárlása esetén a vételár tartalmazza a gazdálkodáshoz szükséges komplett gépparkot,minden kis és nagy gépeket, egészen a kéziszerszámokig. Az ár a 6 HA területre és épületeire, valamint gépparkjára összesen: 185 millió Forint.