Dům k prodeji, Jászapáti

Přeložený text
Nemovitost nabízená k prodeji se nachází v Jászapáti, pár minut od centra města! V osadě je sezónně provozovaná pláž s léčivou vodou! Město má fungující infrastrukturu a služby - pošta, ordinace domácího lékaře, lékárny, prodejny známých potravinových řetězců (Penny, Privát)! Nemovitost byla postavena v roce 1969 ve stylu kádárské kostky se zdmi ze škvárových tvárnic a v roce 2008 byla rozšířena, nová část je z cihel Porotherm! První etapa rekonstrukce proběhla v roce 2001: v letošním roce prošla kompletní stavebně mechanickou rekonstrukcí (voda, elektřina, plyn). V roce 2008, v roce rozšíření, byla vyměněna celá střešní konstrukce! V letošním roce byla instalována i fasádní tepelná izolace (10 cm grafit)! Nejen fasáda, ale i strop dostaly kvalitní tepelnou izolaci! Všechny dveře a okna jsou moderní a tepelně izolované! Díky tomu má nemovitost velmi nízké poplatky! Vytápění vnitřních prostor je zajištěno podlahovým vytápěním v celé podlahové ploše! Vytápění je kombinované - smíšené a k dispozici je i plynové vytápění! Před dvěma lety byl vyměněn plynový kotel, nasazeno moderní turbo kombi! Nemovitost má třífázové připojení, které je vhodné i pro průmyslovou činnost! Vybavená chladicí-topná klimatizace zajišťuje příjemné letní klima a je vhodná i pro vytápění v případě potřeby (5 kW) v přechodném období! Nemovitost má výhodnou orientaci, příjezd k nemovitosti je pohodlný elektrickou bránou! Uvnitř bytového domu velká krytá terasa umožňuje relaxaci a odpočinek! Související přístavek prošel před několika lety rekonstrukcí konstrukce a výměnou pláště! Dostalo nový hrnec Tangó a profesionální podložku! Součástí přístavby je spíž a kotelna! Součástí je i velká místnost (možno dále upravit dle vlastních potřeb budoucího kupce) a garáž, která může fungovat i jako kutilská dílna! Garáž a velký pokoj lze také vytápět! V návaznosti na přístavek je krytý dřevěný přístřešek pro auto a sofistikovaný obložený ambit! Povrchy pro provoz jsou venku zpevněné! Orientace a plocha střechy přístavby ji předurčují pro stavbu domácí solární elektrárny! K nemovitosti patří udržovaná zahrada, ovocné stromy a vinice! V pokračování přístavby je i odlehčená budova vhodná pro chov drůbeže!

Originální text
Az eladásra kínált ingatlan Jászapáti belterületén a város központjától néhány percre található! A településen szezonálisan üzemelő gyógyvizű strand működik! A város működő infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkezi – posta, házi orvosi rendelő, gyógyszertárak, ismert élelmiszerláncok üzletei (Penny, Privát)!
Az ingatlan 1969-ben épült Kádár kocka stílusban, falazat salakblokk, majd 2008-ban bővítésre került, az új rész falazata Porotherm tégla! A felújítás első lépcsője 2001-ben történt: ebben az évben teljes épületgépészeti felújításon esett át (víz, villany, gáz). 2008-ban a bővítés évében teljes tetőszerkezet cser valósult meg! Ebben az évben a homlokzati hőszigetelés kialakítása (10 cm grafitos) is megtörtént! Nemcsak a homlokzat, hanem a födés is minőségi hőszigetelést kapott! Valamennyi nyílászáró modern, hőszigetelt! Ennek köszönhetően az ingatlan nagyon alacsony rezsivel rendelkezik! A belső terek fűtését a teljes alapterületen padlófűtés biztosítja! A fűtési rendszer kombinált – vegyes és gázfűtés is rendelkezésre áll! A gázkazán cseréje két éve történt, modern turbós kombi cirkó lett beépítve! Az ingatlan háromfázisú csatlakozással rendelkezik, amely ipari tevékenység végzésére is alkalmas! A felszerelt hűtő-fűtő klíma biztosítja a nyári kellemes klímát átmeneti időszakban pedig szükség szerint fűtésre is alkalmas (5 kW)!
Az ingatlan kedvező tájolású, az ingatlanra való bejutást elektromos kapunyítás teszi kényelmessé! A lakóház belső oldalán nagy alapterületű fedett terasz teszi lehetővé a pihenést, kikapcsolódást!
A kapcsolódó melléképület néhány éve egy szerkezeti felújításon és héjazat cserén esett át! Új Tangó cserepet és szakszerű aláfóliázást kapott! A melléképület foglalja magába a kamrát és a kazánházat! Továbbá tartalmaz egy nagy helységet (a leendő vevő saját igényeinek megfelelően tovább alakítható) és egy garázst, amely akár barkácsműhelyként is funkcionálhat! A garázs és a nagy helység is fűthető! A melléképülethez kapcsolódóan fedett faszerkezetes kocsibeálló és igényes lambériázott ámbitus tartozik! A közlekedésre szolgáló felületek a kültéren térkövezettek! A melléképület tájolása és tetőfelülete alkalmassá teszi háztartási naperőmű kialakítására!
Az ingatlan ápolt gondozott kerttel, termő gyümölcsfákkal és szőlővel rendelkezik! A melléképület folytatásában baromfitartásra alkalmas könnyűszerkezetes épület is található!