Dům k prodeji, Kemence

Přeložený text
Hodinu od Budapešti, v krásném prostředí, na severozápadním úpatí nádherně položeného Börzsöny na soutoku údolí Ipoly, nabízím k prodeji smíšenou rodinnou usedlost, která se nachází na ploše 24 ha, obklopený divokým plotem. Uprostřed nádvoří o rozloze 6000 m2 je stále dobře fungujícím rodinným podnikem a již 11 let provozuje od jara do podzimu Tábor mládeže. Kemp se skládá ze 3 komplexů budov. V okolí je výborná veřejná bezpečnost, školy, školky, pošty a obchody jsou snadno dostupné v okolních osadách. Slovenský Ipolyság 15 minut autem Hlavní budova je kamenný dům postavený v roce 1867 a renovovaný v roce 1999, hrubá plocha 270 m2, dvě podlaží V přízemí: velký obývací pokoj vytápěný krbem (36 m2), malý pokoj (6 m2), ložnice (16 m2), 2 chodby, koupelna s vanou (9 m2), WC, kuchyně spojená s obývacím pokojem (16 m2). V patře: 4 pokoje 16 m2, ložnice 9 m2, 4 koupelny s vanou a WC. Stavba byla postavena z malých cihel o síle stěny 50 cm. Vytápění plynem a radiátory na dřevo. Dveře a okna objektu jsou vyrobeny na zakázku z borovicového dřeva, s tepelně izolačním zasklením. 2. budova (210m2) byla postavena z cihel v roce 1999, která je samostatná a má dvě podlaží. V přízemí: jídelna, kuchyň s přípravnou, sociální místnosti. V podkroví: jsou 3 obslužné místnosti s ústředním vytápěním, které ústí do sebe. 3. budova (kompletní rekonstrukce v roce 2010) je dvoupatrový kamenný dům, hrubá 450 m2, vytápěné ubytování pro mládež pro 70 osob. S 10 dětskými a 4 učitelskými pokoji, vodní blok s velkým společným sálem Další hospodářské budovy: sýpka (400m2), stodola (130m2), přístřešky pro zvířata, sklad palivového dříví, holubník, sklep 200m2 a 160m2 krytá terasa na nemovitost je místem, kde můžeme relaxovat. Tři budovy lze vytápět jak dřevem, tak instalovaným plynovým kotlem. Vodovod funguje ze sítě, vlastní vodárna + kopaná studna. Dostávají elektřinu ze sítě. Odpadní voda ve 3-bazénové (24 m3) nádrži s tabletovým čištěním. Součástí nemovitosti je také bazén 100 m2 se schváleným strojním zařízením, tradiční stodola, sklep 160 m2, sýpka 250 m2 a další hospodářské budovy. Pokud máte rádi přírodu, zdravý život, možnost soběstačnosti nebo podnikatelský potenciál, pak vám doporučuji tuto zaběhnutou, skutečně unikátní zemědělskou rodinnou farmu. Hledejte s jistotou!! Referenční číslo: HZ051075-NOK

Originální text
Budapesttől egy órára, gyönyörű környezetben, a csodálatos fekvésű Börzsöny északnyugati lábánál az Ipoly völgy találkozásánál, eladásra kínálom a vegyes hasznosítású családi birtokot, mely 24 ha területen helyezkedik el, vadkerítéssel bekerítve. Közepén 6000 m2-es belső udvarban, jelenleg is jól működő családi vállalkozás, 11 éve Ifjúsági tábor üzemel, tavasztól - őszig. A tábor 3 épület komplexumból áll. A környék kiváló közbiztonságú, a közeli településeken iskola, óvoda, posta, üzletek könnyedén elérhetőek. A Szlovákiai Ipolyság 15 perc autóval.A főépület 1867.-ben épült kő ház és1999-ben lett felújítva, bruttó 270 m2-es, kétszintes.Földszinten: kandallóval fűtött nagy nappali (36 m2), kis szoba (6 m2), hálószoba (16 m2),2 előszoba, kádas fürdőszoba (9 m2), WC, konyha nappalival (16 m2) egybeépítve található. Az emeleten: 4 db 16 m2-es szoba, 9 m2-es hálószoba, 4 db kádas fürdőszoba WC-vel lett kialakítva. Az épület 50 cm falvastagságú kis méretű téglából épült. Fűtése gáz és fatüzeléses radiátoros megoldással. Az épület nyílászárói fenyőfából egyedi gyártással készültek, hőszigetelt üvegezéssel. A 2. épület (210m2)1999-ben téglából építették meg, amely különálló és kétszintes. Földszinten: étkező, főző konyha előkészítőkkel, szociális helyiségekkel. A tetőtérben: 3 egymásba nyíló központi fűtéses szolgálati szoba található. A 3. épület (2010 teljes felújítás) kétszintes kőház, bruttó 450 m2-es, 70 személyes fűthető ifjúsági szálláshely. 10 db gyermek és 4 db tanári szobával, vizesblokkal nagy közös előterekkel.Egyéb gazdasági épületek: magtár(400m2), istálló(130m2), állattartóhelyek, tűzifa tároló, galambház, pince.A birtokon 200 m2-es és 160 m2-es fedett terasz van, ahol kipihenhetjük magunkat. A három épület fafűtéssel és telepített tartályos gázzal egyaránt fűthető. Vízellátás hálózatról, saját vízmű + ásott kútról működik. Áram ellátást hálózatról kapják. Szennyvíz 3 medencés (24 m3) tározóban, tablettás tisztítással. A birtokon található még egy 100 m2-es engedélyezett gépészettel ellátott fürdőmedence, hagyományos istálló, 160 m2-es pince, 250 m2-es magtár és más gazdasági épületek.Az ingatlan per- és tehermentes, sokrétű hasznosításra alkalmas, befektetésnek is kíváló! Ha szereti a természetet, az egészséges életet, az önfentartás lehetőségét vagy üzleti potenciált is keres, akkor Önnek ajánlom ezt a jól bejáratott, igazán egyedi mezőgazdasági családi farmot. Keressen bizalommal!!

Referencia szám: HZ051075-NOK