Dům k prodeji, Komárom

Přeložený text
Kancelář Openhouse v Tatabányi nabízí k prodeji č. 158417 upravený rodinný dům s velkým pozemkem a PRŮMYSLOVÝM ZAŘÍZENÍM HACCP, který nabízí skvělé možnosti v Komárom-Szőny. Charakteristika Charakteristika komerční nemovitosti NA PRODEJ: - Nemovitost o celkové užitné ploše 135 + 80m2, která se nachází na rovinatém pozemku 2816m2, klasifikovaná jako interiér. - Elektrická brána usnadňuje vjezd z dvouproudé asfaltové silnice. -Dvůr je upravený a upravený. Ve kterém jsou okrasné rostliny, keře, květiny a velké prastaré stromy. Nemovitost lze rozdělit na dvě části: - 135m2 cihlový rodinný dům typu dům, který byl postaven na masivním základu z přírodního kamene v 70. letech. - Od té doby byl několikrát zrekonstruován, přestavěn a modernizován. -Vnější stěna dostala 10 cm tepelné izolace, izolace stropu je více než 30 cm. - Před 10 lety proběhla rekonstrukce celé střechy, její plášť byl nahrazen bitumenovým šindelem, minerální vlnou s tepelnou izolací. - Okna a dveře jsou moderní zateplené, 2- nebo 3-vrstvé, se žaluziemi nebo reluxy, vybavené moskytiérami. - Jednopodlažní, s několika prostornými pokoji, kuchyň + jídelna, komora, samostatné WC, koupelna s: masážní vana, vestavěný sprchový kout, bidet. - Teplo domova zajišťuje plynový kotel a atraktivní keramická kamna v obývacím pokoji. - Invertorové chlazení - topení klimatizace je také k dispozici. - Nemovitost je podsklepená (30 m2), na kterou je možný přístup z terasy samostatnými dveřmi. A ze dvora je 80 metrů čtverečních certifikovaná potravinářská výrobní jednotka HACCP. - Závod plní Pi-Viz již 20 let. - Malá průmyslová jednotka je zateplená, zděná, má tři vchody, tři větší místnosti, obložené až po strop. - Vytápěn je také centrálním plynovým kotlem. Součástí nemovitosti je 55m2 dvougaráž (celkem tři) s dálkově ovládanými izolovanými vraty. Vzadu je dílna. Zbytek pozemku je udržovaný a osázený značnými (cca 40) ovocnými stromy. Je zdarma, takže si ho můžete v krátké době převzít! Nemovitost má vzhledem k dispozičnímu řešení "zavedenou" obchodní činnost, na kterou lze ihned pokračovat, s firmou, klientelou, vybavením a předměty k převzetí po dohodě. S určitými úpravami může být vhodný pro širokou škálu činností. Vzhledem ke své velmi dobré poloze, infrastruktuře a designu může být vhodný pro mnoho funkcí, pouze představivost může omezit využití nemovitosti. Z hlediska infrastruktury je centrálně umístěný a vše dostupné je v dosahu pár minut chůze: mateřská škola, mateřská škola, základní škola, ordinace, autobusová zastávka, vlakové nádraží. Tata je vzdálená 20 km, centrum Komáromu 8 km. Máte-li zájem o nemovitost na prodej s číslem jednacím 158417, nebo o jakoukoli průmyslovou nemovitost, kondominiální byt, rodinný dům, pozemek v naší nabídce, zavolejte nám. Barbara Szlezák-Forgó Chcete nakoupit, ale žádné nemáte? Můj kvalifikovaný kolega je vám k dispozici s bezplatným prověřením úvěru, poradenstvím, bankově neutrálními nabídkami úvěrů a bezplatnou správou úvěru! Domov je hodnota. Obchod s nemovitostmi!

Originální text

Az Openhouse tatabányai irodája megvételre kínálja a 158417-as referencia számú  parkosított, nagy telekkel rendelkező családi házat és HACCP MINŐSÍTETT IPARI LÉTESÍTMÉNYT, mely kiváló lehetőségeket kínál Komárom- Szőnyben.

Jellemzők

Az ELADÓ kereskedelmi ingatlan jellemzői:

- Összesen 135 + 80 négyzetméter hasznos területű ingatlan, mely egy 2816 négyzetméteres sík telken helyezkedik el, belterület besorolású.

- Kétsávos aszfaltozott útról elektromos kapu teszi kényelmessé  a bejutást. 

-Udvara parkosított és térkövezett. Melyben dísznövények, cserjék, virágok és nagy ősfák vannak.

Az ingatlan két részre tagolható:

-  Egy 135 nm alapterületű téglaépítésű családi ház jellegű épületre, mely masszív terméskőalapra épült a 70-as években. 

-Azóta többször felújításon, átépítésen, korszerűsítésen esett át .

-A külső fal 10cm hőszigetelést kapott, a mennyezeti szigetelés több mint 30cm.

- 10 éve a teljes tető felújítása megtörtént, héjazatát bitumenes zsindelyre cserélték, kőzetgyapot hőszigeteléssel.

- Nyílászárói  korszerű hőszigetelt, 2- vagy 3 rétegű, redőnnyel vagy reluxával, és szúnyoghálóval szerelve.

- Egyszintes, melyben több tágas szoba, konyha +  étkező, kamra, külön illemhelyiség, fürdőszoba melyben : masszáskád, épített zuhanyzó, bidé lett kialakítva.  

-  Az otthon melegéről gáz-cirkó kazán és a nappaliban lévő tetszetős vízteres cserépkályha gondoskodik.

- Inverteres hűtő - fűtő klíma is rendelkezésre áll.

- Az ingatlan  alápincézett ( 30 nm ), mely a terasz felől külön ajtóval  közelíthető meg.

 És

az udvar felől egy 80 nm-es HACCP minősített élelmiszer előállító iparegység.  

- Az üzemben 20 éve Pi- Viz palackozása folyik. 

- A kisipari egység szigetelt, tégla építésű, három bejárata van, három nagyobb helyiséggel rendelkezik, plafonig csempével burkolt.

- A fűtése szintén központi, gázkazánról történik. 

Az ingatlanhoz tartozik egy 55m2-es duplagarázs (összesen három) szintén távirányítós hőszigetelt kapukkal. Ennek hátsó részében egy műhely található.

A telek további része gondozott,  számottevő ( kb. 40) gyümölcsfával betelepített.

Tehermentes, így rövid időn belül birtokba vehető!                                         

Az ingatlan kialakításából fakadóan azonnal folytatható "bejáratott" üzleti kereskedelmi tevékenységgel bír, megegyezés szerint átvehető céggel, ügyfélkörrel, berendezésekkel és tárgyakkal.  

Némi átalakítással alkalmassá tehető a legkülönbözőbb tevékenységekre.  Nagyon jó elhelyezkedése, infrastruktúrája és kialakítása miatt számos funkció betöltésére alkalmas lehet, csak a fantázia szabhat határt az ingatlan hasznosítására.   

Infrastruktúra szempontjából központi elhelyezkedésű, minden elérhető pár perces séta távolságban van: bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi rendelő , buszmegálló, vasútállomás megtalálható.

Tata 20km távolságra, Komárom központja 8 km távolságra megtalálható.

Amennyiben a 158417-es referencia számú eladó ingatlan, vagy bármely a kínálatunkban található ipari ingatlan, társasházi lakás, családi ház, telek felkeltette érdeklődését, kérem hívjon.

Szlezák-Forgó Barbara

Vásárolna, de nincs miből? Szakképzett kollégám ingyenes hitelszűréssel, tanácsadással, bank semleges hitelajánlatokkal és ingyenes hitelügyintézéssel áll rendelkezésére!

Az otthon érték. Az ingatlan üzlet!