Dům k prodeji, Komárom

Přeložený text
Výborná příležitost ke koupi nemovitosti v oblíbené části Komáromu! Tento skvělý rodinný dům je obdařen působivým exteriérem a jedinečným designem interiéru. Budova je obdařena pevným základem a stabilní konstrukcí cihlové zdi, postavenou spolehlivými stavebními profesionály. Nemovitost je zvenku zateplena Nikecelem o tloušťce 10 cm, ve spojení s tím je vnitřní tepelná akumulační schopnost objektu výborná. Ve výborném, pevném stavu je i konstrukce střechy nemovitosti, která rovněž prošla modernizací, tato byla realizována v lištách při výměně vnějšího pláště za výměnu střechy "Bramac", na kterou je ještě záruka (28. let). Podkroví tohoto skvělého domova je navrženo tak, že pokud majiteli nestačí velikost obytného prostoru v patře, existuje další možnost rozšíření v podkroví, protože podlaha je betonová a výška stropu může poskytnout plnohodnotný obytný prostor. Velmi důležité informace o objektu: - Rodinný dům prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí, což jsou: - Kompletní vodovodní a kanalizační sítě - Kompletní elektřina - Topení - Okna - Střešní latě a vnější opláštění Rodinný dům by byl i nadále opatřen tepelné čerpadlo (vzduch-voda), které ještě není nainstalováno. Popis obytného prostředí: - Rezidenční prostředí zahradního města, pěkné a spolehlivé okolí. - V ulici je obchod s potravinami, Mateřská škola. - Zdravotní péče je k dispozici pár minut. - Hlavní silnice a další obchodní/servisní jednotky, které se tam nacházejí, lze nalézt v krátké době. - Centrum města Komárom a lázně jsou vzdáleny několik kilometrů. Velikost pozemku: 5862 Nm - Areál je kompletně oplocený a osázený ovocnými stromy. - V areálu je i vrtaná studna, která má vhodnou hloubku a stálou perfektní kvalitu vody. (Čerpadlo patřící ke studni pracuje na solární energii) - Ovocné stromy: broskve, švestky, lískové ořechy (roubované lanýži) Pár úvah o využití nemovitosti: - Tento krásný dům je vhodný pro život několika generací společně, protože je účelně udržovaný, má každý pokoj svou, je zde také koupelna a WC. V tomto bytovém domě je již vyměněno téměř vše, s čím se můžete setkat v jiných nemovitostech. Tady prostě musíte žít! Informace pro investory: - Nemovitost je ihned k užívání, momentálně je obsazena nájemcem, lze ji tedy koupit společně s nájemcem. V tomto obytném domě se v současné době vejde 15 osob, ale při využití podkroví zde může vzniknout dalších 5-6 pokojů, v souvislosti s tím lze počet osob rozšířit minimálně na dvojnásobek současného počtu i pod zdravé podmínky. Jedná se o investiční příležitost, která je mnohem bezpečnější než jakýkoli dluhopis!! Chcete působivý domov, kde žijí všichni členové rodiny pohromadě? Chcete investovat do výnosné nemovitosti? Tato nemovitost nabízí řešení pro vše. Udělejte první krok k realizaci svých realitních snů/vizí. Neváhejte mě kontaktovat i o víkendech.

Originální text
Kiváló ingatlan vásárlási lehetőség Komárom közkedvelt város részén!

Impozáns külsővel megáldott és egyedi belső kialakítással kivitelezett ez a nagyszerű családi ház.
Az épület masszív alappal és stabil tégla falszerkezettel megáldott, amelyet megbízható építőipari szakemberek építettek.
Az ingatlan külsőleg 10 cm vastag nikecel szigeteléssel ellátott, amelynek kapcsán nagyszerű a belső hőmegtartó képessége az épületnek.
Az ingatlan tető szerkezete is kiválóan megalkotott maszív állapotú, amely szintén kapott egy korszerűsítést, ez megvalósult a lécezésben a külső héjazat " Bramac " tetőcserére váltásában , amely még garanciával rendelkezik ( 28 év ).
Eme nagyszerű otthon padlástere oly módon van megalkotva, hogy ha a tulajdonosnak nem elég a fölszinti lakótér nagyság, akkor további lehetőség nyílik a tetőtérben terjeszkedni, mert a födém betonos és a belmagasság teljes értékű életteret tud biztosítani.

Nagyon fontos információ az épülettel kapcsolatban:
- A családi ház 2021-ben teljes felújításon ment keresztül, amelyek a következők: - Víz- csatorna hálózat kompletten
- Villany teljesen
- Fűtés
- Ablakok
- Tető lécezés és külső héjazat
A családi háznál még biztosítva lenne hőszivattyú ( levegő-víz ), ami még nincs beszerelve.

Lakó környezeti leírás:
- Kertvárosias lakó környezet, kedves megbízható szomszédság.
- Az utcában élelmiszer üzlet, Óvoda.
- Egészségügyi ellátás pár perc távolságra elérhető.
- A fő út és az ott megtalálható egyéb kereskedelmi/szolgáltató egységek rövid időn belül megtalálható.
- A Komárom városközpont és Gyógyfürdő pár km távolságra elérhető.

Telek nagysága: 5862 Nm
- A terület teljesen körbe kerített és gyümölcsfákkal ültet.
- A területen fúrt kút is van amely megfelelő mélységgel és állandó tökéletes víz minőséggel rendelkezik. ( A kúthoz tartozó szivattyú napenergiával működik )
- A gyümölcsfák: barack, szilva, mogyoró ( szarvasgombával oltva )

Az ingatlan hasznosításáról egy pár gondolat:
- Ez a kedves otthon akár több generáció együtt élésére is alkalmas, mert hatékony a fenntartása, minden egyes szobához saját fürdőszoba és illem helyiség is tartozik.
Ennél a lakóháznál már szinte minden ki van cserélve ami más ingatlannál még az emberrel szembe jöhet.
Itt csak élni kell!

Befektetők részére információ:
- Az ingatlan egyből hasznosítható, jelenleg is bérlő tartózkodik benne, tehát akár bérlővel együtt is megvásárolható.
Ebben a lakóházban 15 fő elszállásolható jelenleg, de ha ki van használva a tetőtér is oda még 5-6 szoba kialakítható, amelynek kapcsán a létszám egészséges körülmények mellett is bővíthető legalább a duplájára a jelenleginek.
Ez egy olyan befektetési lehetőség ami sokkal biztonságosabb mint bármilyen kötvény!!


Impozáns Otthont szeretne, ahol a család összes tagja együtt él?
Befektetni szeretne egy jól jövedelmező ingatlanba?
Ez az ingatlan mindenben megoldást nyújt.
Tegye Ön az első lépést, hogy megvalósítsa ingatlannal kapcsolatos álmait/ elképzeléseit.
Keressen bátran elérhetőségemen, akár hétvégén is.