Dům k prodeji, Hévíz

Přeložený text
Jedinečná příležitost v Hévízu s mnoha možnostmi, včetně apartmánového domu a restaurace. K prodeji 359 m2, 6-pokojový, 5-koupelnový, 4-bytový dům v dobrém stavu s dobře fungující stravovací jednotkou na 33 let. Velikost realitního pozemku je 386 m2, dále má tři terasy 85 m2 a tři balkony celkem 8,6 m3. Přízemí s restaurací a 2pokojovým bytem má celkem 200 m2, z toho obytná plocha 27,4 m2. Hostinec má 172,6 m2, z toho uzavřený, krytý prostor pro hosty 100 m2. Restaurace má samostatné inženýrské sítě. Nemovitost prošla před několika lety kompletní rekonstrukcí. Byt v patře má 83 m2, dva pokoje, kuchyni, jídelnu, koupelnu, samostatné WC a komoru. V podkroví vznikly 2 byty se samostatnými vchody, celkem 76 m2, s pokojem + kuchyň + jídelna a koupelna. Vytápění zajišťuje plynový cirko kotel a v obývacím pokoji se o teplo domova starají nedávno instalovaná kachlová kamna. Jeho okna a dveře jsou vyrobeny z tepelně izolačního skla a mají plastovou konstrukci. V restaurační části s posuvnými dveřmi. Střecha je pokryta taškami a má 10 cm izolace. Severní stěna domu dostala izolaci 15 cm, ostatní části 10 cm. Každý z apartmánů je samostatný, má koupelnu a kuchyň. Restaurace pojme celkem 120 míst současně, na otevřené terase a ve dvoupokojovém interiéru. V současné době plně zařízeno, vybavení nutné k provozu je součástí samostatné dohody. Lokalita nemovitosti je výborná, okolí je bezpečné a klidné, takže může být ideálním domovem jak pro rodiny, tak pro ty, kteří by si chtěli nemovitost koupit za účelem investice. Jednou z předností oblasti je krásné přírodní prostředí, kde čerstvý vzduch a okolní zeleň zajišťuje poklidný život. Potenciální funkce nemovitosti má mnoho možností, a tak si noví majitelé mohou nemovitost libovolně přizpůsobit svým potřebám. Máte-li jakékoli dotazy k nemovitosti nebo chcete více informací, neváhejte nás kontaktovat. Náš tým odborníků je připraven vám pomoci najít ideální bydlení nebo investici. Naše kancelář poskytuje svým vyhledávajícím klientům celou řadu bezplatných služeb. Poskytujeme pomoc s odborným poradenstvím, bezplatnou správou úvěru a CSOK, vypracováním energetického průkazu a právníkem s výhodnými odměnami!

Originální text
Egyedi lehetőség Hévízen sok lehetőséggel, apartman ház vendéglővel együtt.

Eladó egy 4 apartmanból álló 359 nm-es, 6 szobás, 5 fürdőszobás, jó állapotú ingatlan, 33 éve jól működő vendéglátóipari egységgel.
Az ingatlan telek mérete 386 m2, rendelkezik továbbá három részből álló 85 m2-es teraszokkal, és három összesen 8.6 m3-es erkéllyel.
A földszint az étteremmel és egy 2 szobás apartmannal összesen 200 m2-es, amiből a lakrész 27,4 m2-es.
A csárda 172,6 m2, amiből a zárt, fedett vendégtér 100 m2.
A vendéglő önálló közművekkel rendelkezik.
Az ingatlan pár éve teljes felújításon esett át.
Az emeleti lakás 83 m2-es, kettő szobával, konyhával, étkezővel, fürdőszobával, különálló WC-vel, kamrával.
A tetőtérben 2 külön bejáratú lakrész (apartman) lett kialakítva, összesen 76 m2-en, szoba + konyha + étkező és fürdőszoba helyiségekkel.
A fűtést gázcirkó kazán biztosítja, továbbá a nappali részen egy nemrég átrakott cserépkályha biztosítja az otthon melegét.
Nyílászárói hőszigetelt üveggel gyártott, műanyag szerkezetűek. Az éttermi részen tolóajtóval.
A tető héjazata cserép fedésű, és 10 cm-es szigeteléssel ellátott.
A ház északi fala 15 cm-es szigetelést kapott, a többi részen 10 cm-es.
Az apartmanok mindegyike különálló, fürdővel és konyha résszel rendelkeznek.
A vendéglő egyszerre összesen 120 fő leültetésére alkalmas, nyitott teraszon és két helyiséges belső térben.
Jelenleg teljesen berendezett, a működéshez szükséges berendezési tárgyak külön megállapodás részét képezik.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a környék biztonságos és csendes, így ideális otthon lehet akár családoknak, akár azoknak, akik befektetési céllal vásárolnának ingatlant.
A környék előnyös adottságai közé tartozik a gyönyörű természeti környezet, ahol a friss levegő és a zöld környezet biztosítja a nyugodt életet. Az ingatlan lehetséges funkciója számos lehetőséget tartogat, így az új tulajdonosok szabadon alakíthatják az ingatlant saját igényeiknek megfelelően. Ha kérdése merülne fel az ingatlanról, vagy érdeklődne további információk iránt, kérjük, keressen minket bizalommal. Szakértő csapatunk készséggel áll rendelkezésére, hogy segítsen Önnek megtalálni az ideális otthont vagy befektetést.

Irodánk teljes körű díjmentes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinek.
Szakszerű tanácsadással, ingyenes hitel és CSOK ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!