Dům k prodeji, Nyírbátor

Přeložený text
V Nyírbátoru, nedaleko Petőfi tér, na pozemku 779m2, je na prodej 99m2, 3pokojový, dobře postavený, podsklepený rodinný dům, který potřebuje rekonstrukci, se skvělou dispozicí a výbornými světelnými podmínkami. Nemovitost disponuje obývacím pokojem s americkou kuchyní, dvěma velkými ložnicemi, koupelnou + WC, technickou místností využitelnou jako spíž, prádelnou nebo i kuchyní a vstupní chodbou. Všechny pokoje mají samostatný vchod z ulice, takže dispoziční řešení domu je vynikající, ideální volba pro společně se stěhující osoby, seniory a rodiny. Nemovitost svým stavem vyžaduje rekonstrukci, ale lze ji zdomácnit a nastěhovat i s malou investicí. Jeho vnitřní prostory jsou uklizené, nelze zjistit žádné praskliny, promáčkliny nebo promáčkliny. Byl postaven na pevném cihlovém základu do pasu s nepáleným zdivem. Objekt je podsklepený, suterén nabízí ideální, prostorný prostor pro skladování, ale i pro kotelnu a sklad palivového dříví. Dům v současné době nemá vytápěcí systém, ale lze vytvořit jakýkoli způsob bez překážek, lze zvolit smíšené palivo, elektrické i plynové vytápění. Na pozemku se lze napojit na plyn. Pozemek je o velikosti 779 m2, což usnadňuje údržbu. Je zde dostatek prostoru pro odpočinek, grilování, dětské hřiště, zeleninová zahrádka. Parkování autem je možné i pro více vozidel, na pozemku lze umístit sklad nebo garáž. Okolí je dobře dostupné, školka, škola, malé i velké obchody, lékařská péče jsou snadno a rychle dostupné. Je také dobře dostupný městskou hromadnou dopravou, v docházkové vzdálenosti je i vlakové nádraží, odtud do všech větších sídel v regionu, kupř. Přímé lety také do Nyíregyházy, Debrecínu a Mátészalky. Orientační cena nemovitosti: 7,9 milionu HUF Orientační cena: 7 900 000 HUF Referenční číslo: HZ063018

Originální text
Nyírbátorban, a Petőfi tér közelében, 779m2-es telken eladó egy 99m2-es, 3 különnyíló szobás, jól megépített, alápincézett, felújítást igénylő családi ház, remek elrendezéssel, kiváló fényviszonyokkal.

Az ingatlanban egy amerikai konyhás nappaliszoba, két nagy méretű hálószoba, egy fürdőszoba + wc, egy kamraként, mosókonyhaként, de akár főzőkonyhaként is hasznosítható háztartási helyiség, és egy előszoba kaptak helyet. A helyiségek a közlekedőből mind külön bejárattal rendelkeznek, így a ház elrendezése kiváló, összeköltözőknek, időseknek, családosoknak is ideális választás.

Állapotát tekintve az ingatlan felújítást igényel, de már kisebb ráfordítással is otthonossá, beköltözhetővé tehető. Belső terei rendezettek, repedések, felázások, beázások nem észlelhetőek. Masszív, derékmagasságig felérő tégla alapozásra, vályog falazattal épült. Az épület alápincézett, a pince ideális, tágas teret kínál tárolásra, de kazánház, tűzifatároló számára is.
Fűtésrendszerrel a ház jelenleg nem rendelkezik, de bármilyen módozat akadály nélkül kialakítható, vegyes tüzelés, elektromos és gázfűtés egyaránt választható. A gázszolgáltatásra telken belül rá lehet kötni.

A telek 779m2 méretű, ennek köszönhetően könnyen karban tartható. Pihenő, sütögetőhely, játszótér, veteményes számára is bőséges hely kínálkozik. Autóval a beállás több jármű számára is megoldott, tároló, vagy garázs a telken elhelyezhető.

A környék jó ellátottsággal rendelkezik, óvoda, iskola, kisebb és nagyobb üzletek, orvosi ellátás könnyen és gyorsan elérhetőek. Tömegközlekedéssel is könnyen elérhető, a vasútállomás gyalogosan is kényelmes távolságban van, innen a régió minden nagyobb településére, pl. Nyíregyházára, Debrecenbe és Mátészalkára is közlekednek közvetlen járatok.

Az ingatlan irányára: 7,9 M Ft

Irányár: 7900000 Ft

Referencia szám: HZ063018