Dům k prodeji, Sarud

Přeložený text
Ochutnávka osady: Vesnici s 1010 obyvateli v okrese Heves založil kmen Tomajů a od roku 1324 byla královským statkem. Současná dispozice se vyvíjela v průběhu osídlení po roce 1770, tehdy bylo možné stavět domy pouze z maurských cihel nebo nepálených nepálených cihel s rákosovou krytinou a rákosovým plotem z ulice, což od té doby dokreslovalo kouzlo osady. Vzhledem k blízkosti jezera Tisa a Zemplínských hor a také blízkosti tokajské vinařské oblasti jsou její střídavé mírné kopce skutečným pokladem pro milovníky přírody. Osada se neustále rozvíjí a modernizuje s využitím zdrojů získaných mimo jiné z Programu maďarské vesnice. Rekreace: Jezero Tisza nabízí po celý rok nespočet volnočasových aktivit a atrakcí, a to jak na souši, tak na vodě. Experience Village, což je největší návštěvnické hřiště Aquaglide ve střední Evropě. Minizoo Tiszatavi, jezdecké centrum Huculudvar, přístav Fairy Rose, pláž s trampolínou, muzeum rybolovu a sbírka motorových člunů, krajinářský dům, římskokatolický kostel. Kromě trvalého bydlení je Sarud vhodný i na dovolené a jako investice. Nabízená nemovitost k prodeji se nachází v ulici Rákóczi, která je jednou z nejlepších v osadě. Je blízko centra a dva až dva a půl kilometru od jezera. Stavbu domu lze datovat do roku 1897, což potvrzuje nápis 'TJ 1897″ vyrytý do hlavního trámu, který je podle archivních údajů monogramem jeho bývalého majitele Józsefa Takácse. Přesný název a zařazení nemovitosti: Místně chráněné lidové obydlí Současní majitelé si v tomto duchu doplnili, co si v průběhu let mysleli, a zachovali jeho charakter. Na pozemku 500 m2 se dále nachází kopaná studna 7-8 metrů hluboká, síťová komora 11 m2, kterou lze využít i jako garáž, salátový bar na zahradní jídla a pec. Stručný popis současného technického stavu: Nemovitost je na své stáří v dobrém stavu a je dobře udržovaná. Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, elektřina Rok výstavby: 1897-, Základna: beton tl. 18 cm, keramická krytina. Zdivo: 58 cm silné pálené nepálené, záplatované a obílené. Příčky: zděné. Okenice: většinou dřevěné zdobené soudobými obloženými řezbami. Deska: dřevěná deska s hlavními trámy, zespodu mezi trámy omítnutá hlínou, obílená. Střešní konstrukce: tradiční sedlová střecha, sedlová střecha, prkna s přívalovými latěmi, rákosová krytina, oboustranně uzavřená prkennými štíty. Na uliční frontě má veranda před fasádou betonový sokl, dřevěné sloupy, mezi nimi dřevěný parapet, z poloviny pokrytý drážkovanou dlažbou Bohn. Vytápění: kachlová kamna na dřevo a elektrický topný panel s WiFi řídící jednotkou. Přívod teplé vody: elektrický bojler. Je částečně zařízený a kuchyňská linka je vybavena. Přesnou dispozici a rozměry místností ilustruji na půdorysu. Poslední vývoj a údržba: léto 2021: renovace doškové střechy (znovu vypálená), odstranění a výměna vadných dílů. Léto 2022: rekonstrukce komína - od desky nahoru, dle platných předpisů. Podzim 2022: stavba nových kachlových kamen. Jaro 2023: statické vyztužení zadní hlavní stěny kováním, provedení půdních dveří. K nemovitosti je zpracována také historická stavební dokumentace, statický znalecký posudek a architektonická dokumentace (v duchu lidové architektury) a pohledové plány, které odrážejí představy současných majitelů. Výše popsaný soubor podmínek s dalšími vylepšeními může vést ke skutečně speciálnímu rekreačnímu domu, a to i v segmentu vesnického cestovního ruchu. Pokud byste chtěli nakoupit u jezera Tisza a já jsem vás zaujal, neváhejte mi co nejdříve zavolat!

Originální text
Ízelítő a településről: A Heves vármegyei 1010 lélekszámú községet anno a Tomaj nemzettség alapította, majd 1324-től a királyi birtokterület volt. A mostani elrendezés az 1770 utáni településrendezés során alakult ki , akkoriban házat csak mór téglából, vagy vályogból lehet építeni nádfedéssel és az utca felől nádkerítéssel, ami azóta is hozzáad a település bájához. Váltakozó lankás dombvidékei a Tisza-tó és a Zempléni hegység közelsége, a Tokaji borvidék szomszédsága miatt igazi kincs a természetkedvelőknek. A többek közt a Magyar Falu Programot is nyert erőforrásokból folyamatosan fejlesztik, korszerűsítik a települést.

Kikapcsolódás: A Tisza-tó számtalan szabadidős tevékenységet és látnivalót kínál egész évben, földön és vízen egyaránt. Élményfalu, mely Közép- Európa legnagyobb Aquaglide vizitjátszótere. Tisza- tavi Mini Zoo, Huculudvar Lovasközpont, Tündérrózsa Hajókikötő, Trambulinpart, Horgászmúzeum és Motorcsónak gyűjtemény, tájház, Római katolikus templom. Sarud az állandó lakhatáson felül, nyaralásra és így befektetésre is egyaránt alkalmas.

Az eladásra kínált ingatlan a Rákóczi utcában helyezkedik el, ami a település egyik legjobbja. Központhoz közeli, a tótól pedig két- két és fél kilométerre helyezkedik el. A ház építése 1897-re tehető, melyet a mestergerendába vésett ‘TJ 1897″ felirat is megerősít, mely a levéltári adatok szerint egykori tulajdonosa Takács József monogramja. Az ingatlan pontos megnevezése- besorolása: Helyi védett népi lakóház A jelenlegi tulajdonosai ebben a szellemben tettek hozzá, amit gondoltak az évek során, megőrizve a jellegét. Az 500 m2-es telken, továbbá van egy 7-8 méter mély ásott kút, egy nettó 11 m2- es tároló, mely használható garázsként is, egy szaletli a kerti étkezésekhez, valamint egy sütögető is.

Jelen műszaki állapot ismertetése röviden:

Az ingatlan korához mérten jó állapotnak örvend, karbantartott. Közmű ellátottság: vezetékes víz, csatorna, áram Építése: 1897- , Aljzat: 18 cm vastag beton, kerámia burkolat. Falazat: 58 cm vastag vert vályog, tapasztva meszelve. Válaszfalak: tégla. Nyílászárók: nagy részé korabeli pallótokos faragásokkal díszített fa. Födém: mestergerendás fafödém, gerendák közt alulról vályoggal tapasztva, meszelve. Tetőszerkezet: hagyományos nyeregtető, torokgerendás fedélszék, deszka viharlécekkel, nád fedéssel, kétoldalán deszka oromfallal zárul. Az utcafronton, homlokzat előtti tornác beton talapzatos, fa oszlopos, közötte fa mellvéddel, ennek félteteje hornyolt Bohn cserép fedésű. Fűtése: fa tüzelésű cserépkályha és elektromos fűtőpanel WiFi-s vezérlőegységgel . Melegvíz- ellátás: villanybojler. Részben bútorozott, konyhája felszerelt. A helyiségek pontos elrendezését, méreteit alaprajzon szemléltetem.

Legutóbbi fejlesztések, karbantartások: 2021 nyár: nádtető felújítása(újra tűzdelés) hibás részek eltávolítása és pótlása. 2022. nyár: kémény újjáépítése-a födémtől felfele, a jelenlegi szabályozásnak megfelelően. 2022.ősz: új cserépkályha építése. 2023. tavasz: hátsó főfal statikai megerősítése vasalattal, padlás ajtó kialakítás. Az ingatlanhoz építéstörténeti dokumentáció, statikai szakvélemény és építészeti dokumentáció (népi építészeti szellemben) is készült, valamint látványterveket is talál melyek a jelenlegi tulajdonosok elképzeléseit tükrözik.

Az előbbiekben leírt kondíciók összessége, további fejlesztésekkel egy igazán különleges nyaralóházat eredményezhet, akár a falusi turizmus szegmensben is.



Amennyiben a Tisza -tónál vásárolna és felkeltettem érdeklődését, hívjon mihamarabb bátran!