Dům k prodeji, Szajol

Přeložený text
V Szajólu, poblíž řek Holt Tisza a Tinóka-ér, je na prodej jeden z bytů v sofistikovaném, vkusném, nově postaveném dvojdomku. Charakteristika nemovitosti k prodeji: - nachází se v klidné a tiché ulici obklopené dobrými sousedy, v docházkové vzdálenosti od krásné řeky Holt-Tisza a útulného toku řek Tinóka-ér - oba byty v dvojdomku se nacházejí na vlastním pozemku o rozloze 325 m2 odděleném plotem, s vlastní malou a velkou brankou, vlastními terasami a vlastními elektroměry - dům, postavený z kvalitních materiálů, byl kolaudován v roce 2024 Užitná plocha obytného prostoru je 78 m2, a to následovně: 1. technická místnost: 3,85 m2 2. koupelna s WC: 6,47 m2 3. obývací pokoj s kuchyní: 33,41 m2 (Velikost kuchyně s obývacím pokojem a chodby je na půdorysu zobrazena společně. Samostatně obývací pokoj s americkou kuchyní: 27,21 m2; chodba: 6,2 m2.) 4. pokoj s výhledem do ulice: 11,56 m2 5. "střední" pokoj: 10,16 m2 6. pokoj orientovaný do dvora: 12,51 m2 + „přední“ terasa orientovaná do ulice: 4,5 m2 + „zadní“ terasa orientovaná do dvora: 6,00 m2 Nemovitost energetické třídy „A“. - 38 cm cihlové hlavní zdi s příčkami YTONG + 16 cm vnější tepelná izolace - 12 cm izolace soklovou lištou - antracitové dlaždice Leier, 25 cm izolace z minerální vlny - kvalitní studené a teplé krytiny - kvalitní sanitární keramika - kvalitní antracit zvenku, bílá zevnitř tepelně a zvukově izolační vnější okna a dveře se 3 vrstvami skla a izolovanými automatickými hliníkovými okenicemi - 3x16 A - klimatizace s tepelným čerpadlem GREE v obývacím pokoji a pokoji orientovaném do ulice - podlahové vytápění ve všech místnostech + "příprava" radiátorového vytápění - kondenzační plynový kotel se nachází ve vynikající technické místnosti pro prádelnu + je zde také "připravena" samostatná toaleta - efektní, povětrnostním vlivům odolné ploty, malá a velká brána - kromě útulné předzahrádky zahrnuje nemovitost i boční a zadní zahradu - parkovací místo SMĚROVÁ CENA: 65 790 000 HUF - v blízkosti nákupní možnosti (obchody, tržnice) a další poskytovatelé služeb; lékařská ordinace; možnosti stravování; sportovní hřiště; autobusová zastávka; krásná řeka Holt-Tisza s molem a barem s občerstvením a útulný Tinóka-ér. Pokud vás tato sofistikovaná, krásná nemovitost nacházející se v útulné malé vesničce pouhých 10 km od Szolnoku a 110 km od Budapešti zaujala, ráda přijmu váš hovor kterýkoli den v týdnu. SzolnOK IngatlanOK - Csendes Lujza - Nemovitosti na prodej se srdcem a úsměvem. 0630 916 1054 - www.szolnokingatlanok.hu

Originální text
Szajolban a Holt Tisza és a Tinóka-ér közelében eladó egy igényes, ízléses, új építésű ikerház egyik lakása

Az eladó ingatlan jellemzői:
- egy csendes, nyugodt, jó szomszédokkal körülvett utcában helyezkedik el a gyönyörű Holt- Tiszától és a hangulatos Tinóka- értől gyalogos távolságra
- az ikerház mindkét lakása saját, egymástól kerítéssel elválasztott 325 nm-es telken, saját kis,- és nagykapuval, saját teraszokkal, saját közműórákkal rendelkezik
- az igényes, minőségi anyagokból épült ház 2024-ben kapta meg a használatba vételi engedélyt

A lakótér hasznos alapterülete 78 m2 az alábbiak szerint:
1. háztartási helyiség: 3,85 m2
2. fürdőszoba- illemhellyel: 6,47 m2
3. nappali, konyha: 33,41 m2 (Az alaprajzon a konyha- nappali valamint a közlekedő mérete együtt van feltüntetve. Külön az amerikai konyhás nappali: 27,21 m2; a közlekedő: 6,2 m2.)
4. utcafront felőli szoba: 11,56 m2
5. „középső” szoba: 10,16 m2
6. udvar felőli szoba: 12,51 m2
+ utca felőli „első” terasz: 4,5 m2
+ udvar felőli „hátsó” terasz: 6,00 m2

"A" energetikai besorolású ingatlan.

- 38 cm-es tégla főfalak YTONG válaszfalakkal + 16 cm-es külső hőszigetelés
- 12 cm-es lábazati szigetelés
- Antracit színű Leier cserép, 25 cm-es kőzetgyapot szigetelés

- minőségi hideg,- és melegburkolatok
- minőségi szaniterek
- minőségi kívül antracit, belül fehér hő-és hangszigetelő külső nyílászárók 3 rétegű üveggel és hőszigetelt automata alumínium redőnnyel ellátva
- 3x16 A
- hőszivattyús GREE klíma a nappaliban és az utcafronti szobában
- minden helyiségben padlófűtés + a radiátoros fűtés "előkészítése"
- a mosókonyhának is kiváló háztartási helyiségben kapott helyet a kondenzációs gázkazán + itt egy külön WC "előkészítése" is megtörtént

- mutatós, időjárásálló kerítések, kis-és nagykapu
- a hangulatos előkert mellett oldal,- és hátsó kert is tartozik az ingatlanhoz
- kocsibeállási lehetőség

IRÁNY ÁR: 65.790.000,- Ft

- a közelben bevásárlási lehetőség (boltok, piac) és egyéb szolgáltatók; orvosi rendelő; étkezési lehetőség; sportpálya; buszmegálló; a stéggel, büfével is ellátott gyönyörű Holt- Tisza és a hangulatos Tinóka-ér

Amennyiben ez a Szolnoktól mindössze 10 km-re, Budapesttől 110 km-re fekvő hangulatos kis községben található igényes, gyönyörű ingatlan felkeltette érdeklődését - örömmel fogadom hívását a hét bármely napján.

SzolnOK IngatlanOK - Csendes Lujza - Ingatlan eladás szívvel, mosollyal.
0630 916 1054 - www.szolnokingatlanok.hu