Dům k prodeji, Vámosszabadi

Přeložený text
Panský dům s velkým pozemkem! Na prodej, 3 km od Győru, na okraji Vámosszabadi Győr, speciální, jedinečný rodinný dům v panském stylu. Na obou stranách pozemku není žádný přímý soused. 141 m2 přízemí + 93 m2 patro + 36 m2 dvougaráž, celk. 270 m2 Přidružený upravený pozemek je 8524 m2, který je evidován pod 2 topografickými čísly. Menší pozemek lze prodat i samostatně. Zadní hrana pozemku sahá až ke břehu Bácsaiského kanálu s možností výstupu na břeh. V části pozemku za domem je cca. Je zde také 200 m2 rákosové zahradní jezero, velmi krásné a divoké. Dům je cca. Byl postaven v roce 2005 a dokončen v roce 2009. Stěny jsou 38 cm z cihel Porotherm, s 5 cm tepelnou izolací. V současné době je vytápěn plynovým kotlem a radiátory. V objektu jsou 2 komíny, z nichž pouze jeden je v provozu. Na druhý komín můžete dokonce připojit krb. Dveře a okna jsou 2-vrstvá plastová. V domě je v létě příjemný chládek i bez klimatizace díky orientaci a stínu vzrostlých stromů obklopujících dům. Vnitřní stěny jsou ze směsi cihel nebo sádrokartonu, takže lze snadno měnit dispozice obytného prostoru. Garáž je také přístupná z domu. Do prvního patra vede vnitřní dřevěné schodiště. Nad prvním patrem a nad garáží jsou samostatné sbalitelné podkroví. Nemovitost má zabudovaný alarm. Na pozemku je také gril, studna a zahradní kohoutek. Pozemek je vnitřní, s 30 % zastavěnosti. Lze na něj tedy umístit několik budov. Svou polohou a parametry se může skvěle hodit i pro podnikání. Vjezd je vybaven automatickou bránou. Nemovitost je snadno dostupná z dálnice 14, ale budova je dále od silnice, cca. Nachází se 100 m. Žádný prach, žádný hluk, jen veverky, ticho a klid. Nemovitost je bez břemen a lze ji v krátké době převzít do vlastnictví. Výborná volba, pokud máte rádi klid a přesto chcete bydlet blízko města!

Originální text
Kúria jellegű ház óriási telekkel!

Eladó Győrtől 3 km-re, Vámosszabadi Győr felőli szélén egy különleges, egyedi, kúria jellegű családi ház. Közvetlen szomszéd az ingatlan egyik oldalán sem található.

141 m2 földszint + 93 m2 emelet + 36 m2 dupla garázs, össz. 270 m2

A hozzátartozó parkosított telek 8524 m2, amely 2 helyrajzi számon van nyilvántartva.
A kisebb telekrész akár külön is értékesíthető.

A telek hátsó széle egészen a Bácsai csatorna partjáig kiér, kijutási lehetőséggel a partra.
A telek ház mögötti részén egy kb. 200 m2-es nádas kerti tó is található, nagyon szép és vadregényes.

A ház kb. 2005-ben épült, 2009-ben került befejezésre. Falazata 38 cm-es Porotherm tégla, 5 cm hőszigeteléssel. A fűtése jelenleg gázkazánnal és radiátorokkal történik.
Az épületben 2 kémény van, ebből csak az egyik van használatban. A másik kéményre akár kandallót is lehet csatlakoztatni. A nyílászárók 2 rétegű műanyag ablakok. A ház nyáron kellemesen hűvös, klímaberendezés nélkül is, köszönhetően a tájolásnak és a házat körülvevő nagy fák árnyékolásának.
A belső falak vegyesen téglából vagy gipszkartonból készültek, így a lakótér elrendezése akár könnyedén változtatható.

A garázs a házból is megközelíthető. Az emeletre belső falépcső vezet. Az emelet fölött és a garázs fölött is külön pakolható padlások találhatók. Az ingatlan kiépített riasztórendszerrel rendelkezik.

Az ingatlanon pihenő szaletli, sütögető, fúrt kút és kerti csap is rendelkezésre áll.
A telek belterület, 30 %-os beépíthetőséggel. Így azon akár több épület is elhelyezhető.
Elhelyezkedése és paraméterei alapján akár vállalkozásra is kiválóan alkalmas lehet.
Az bejáró automata kapuval van felszerelve.

Az ingatlan a 14-es főútról könnyen megközelíthető, ugyanakkor az épület az úttól jóval beljebb, kb. 100 m-re helyezkedik el. Nincs por, nincs zaj, csak mókusok, csend és nyugalom.
Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

Kiváló választás, ha Ön is szereti a nyugalmat és mégis a város közvetlen közelében szeretne élni!