Dům k prodeji, Zalaegerszeg

Přeložený text

Informace pro investory o projektu kondominium-rezidenčního parku Informace o pozemku Topografické číslo pozemku: 7288/13 Adresa oblasti: Zalaegerszeg, Andráshida u. 33/A Počet vlastníků: 1 Je vlastníkem soukromá osoba nebo firma? KIS-SZO-SAN KFT Je areál na prodej jako nemovitost nebo jako společnost? Nemovitost Vyvolávací cena (brutto): Předpokládaná kupní cena (brutto): Plocha pozemku: 11 018 m2 Hrubá kapacita budovy: 40 % Čistá kapacita budovy: 40 % Poměr povinné zeleně: 30 % Existuje stavební povolení? Pokud ano, jaké to je? Jaká stavební zóna? Maloměstská obytná oblast: LK-6 Kdy je nutné stavební povolení? Existují nějaké vizuální návrhy? Jaká další povolení máte? Kompletní inženýrské sítě Jaké inženýrské sítě jsou k dispozici v oblasti nebo na okraji? Kompletní utilita Co na tom lze postavit? Volně stojící způsob instalace Indikátor podlahové plochy: 3 podlaží + podkroví Umístění plochy (jaké plochy, budovy jsou vedle ní?) příměstské oblasti Panorama: ano Kolik podlaží lze postavit? suterén + 4 podlaží s podkrovím Jaká je povolená výška fasády? 10,50 m Je nemovitost zastavena? Pokud ano, jak je velký? Jaká cesta k němu vede? Veřejný asfalt Jaké možnosti parkování jsou k dispozici? Uvnitř uzavřené komunity Hustota budov vedle sebe v blízkosti nemovitosti: jaké podobné komunitní parky se nacházejí v okruhu 1 km od zahradního předměstí? Seznam sociálních a veřejných zařízení v okolí se vzdálenostmi: Mateřská škola 300m, ordinace lékaře 500m, škola 500m. Obvyklá tržní hodnota pozemků v okolí: 10.000,- ft/m2+DPH. Prodejní cena nemovitosti bez staré budovy: 96 407 500,- HUF + DPH. Prodejní cena nemovitosti s budovou: 171 869 400,- HUF + DPH. Stará budova s výraznou plochou cca. 4.000,- m2: 75.461.900,- HUF + DPH.

Originální text

Információk befektetőknek társasház-lakópark projektről

 

Telekinformációk

 

Telek helyrajzi száma: 7288/13

A terület címe: Zalaegerszeg, Andráshida u. 33/A

Tulajdonosok száma: 1

Magánszemély vagy cég-e a tulajdonos? KIS-SZO-SAN KFT

A terület mint ingatlan, vagy mint cég eladó? Ingatlan

Kikiáltási ár (bruttó):

Várható vételi ár (bruttó):

Telek területe: 11.018 m2

Beépíthetőség bruttó: 40%

Beépíthetőség nettó: 40%

Kötelező zöldterület aránya: 30%

Van-e rá építési engedély?

Ha igen, milyen?

Milyen építési övezet? Kisvárosias lakóterület: LK-6

Mikori az építési engedély?

Vannak-e látványtervek? vannak

Milyen egyéb engedélyek vannak meg? Teljes közműellátás

Milyen közművek találhatók a területen, vagy szélén? Teljes közmű

Mi építhető rá? Szabadonálló beépítési mód

Szintterületi mutató: 3 szint + tetőtér

A terület elhelyezkedése (milyen területek, épületek vannak mellette?) kertvárosi területek

Panoráma: van

Hány szint építhető? alagsor + 4 szint a tetőtérrel

Mekkora a megengedett homlokzati magasság? 10,50 m

Terheli-e jelzálog az ingatlant?

Ha igen, mekkora?

Milyen út vezet hozzá? Közműves aszfaltos

Milyen parkolási lehetőség van? Zárt lakóparkon belül

Az ingatlan közelében az épületek egymás melletti sűrűsége: kertvárosi jellegű

1 km-es körzetben milyen hasonló lakóparkok vannak?

A környéken található szociális és közlétesítmények felsorolása távolsággal: Óvoda 300m, orvosi rendelő 500 m, iskola 500 m

Telkek szokásos forgalmi értéke a környéken: 10.000,- ft/m2+áfa

 

Az ingatlan eladási ára régi épület nélkül: 96.407.500,- Ft +Áfa

Az ingatlan eladási ára épülettel: 171.869.400,- Ft + Áfa

A Régi Épület kb 4.000,- m2 kiemelt területtel: 75.461.900,- Ft + Áfa