Dům k prodeji, Zalakomár

Přeložený text
Kompletně zrekonstruovaný, ihned volný rodinný dům s klasickými prvky, jen 3 km od známých lázní Zalakaros! Tento 75 m2, kompletně zrekonstruovaný rodinný dům postavený v minulém století na ploše 1600 m2 v klidné, tiché části Zalakomár je na prodej! Dům se prodává s novým, nikdy nepoužitým, kompletním nábytkem, jak je znázorněno na obrázcích, toto je již zahrnuto v kupní ceně! (Modré křeslo je výjimkou!) Při modernizaci občanského majetku bylo jedním z hlavních aspektů zachování a výměna fasádních prvků objektu a také zachování jeho vnějšího vzhledu! Vzhledem k výbornému dispozičnímu řešení rodinného domu máme k dispozici prostornou kuchyň-jídelnu, obývací pokoj 25m2 se 3 okny, takže poskytuje nejen útulné bydlení, ale také zaručuje stálé sluneční světlo. Můžeme využít další ložnici se samostatným vchodem, jejíž součástí je i šatna, dále koupelna s vestavěným sprchovým koutem. Obnovena byla každá část objektu a jeho plocha⤵️ - Vyměněno a zrenovováno uliční průčelí a boční oplocení, zároveň s přípravou první brány pro motorizované ovládání a také dlažba první části dvůr - Nemovitost byla "zveřejněna", neboť od přípojných míst k novému potrubí bylo zavedeno do vnitřních prostor kanalizace, vody, elektřiny a plynu - Rodinný dům dostal novou izolaci podlahy - Střešní plášť bylo umyto a vyměněny okapy - Bylo instalováno nové ústřední topení v podobě plynového kotle, podlahového vytápění a plochých radiátorů s tepelnými zářiči - Byly instalovány moderní dřevěné tepelně izolované dveře a okna s venkovními a vnitřními římsami - V kuchyni byla instalována nová myčka, trouba a sporák, dále byla provedena kvalitní renovace sanity koupelny a obkladů pokojů - Stěny pokojů byly vylepeny lepenkou, byly provedeny stropy a jejich izolace byla také vybudována - Poplašný systém nemovitosti napojený na dálkový dohled - Střešní konstrukce východozápadně orientovaného rodinného domu je v dobrém stavu, i zde byly provedeny potřebné rekonstrukce. Nedílnou součástí nemovitosti je krytá komora a letní kuchyně. Plocha je optimálně velká, 1600 m2, jelikož je dostatečně velká pro případné rozšíření nemovitosti, pro výskyt ovocných stromů a zároveň budoucí majitel nemusí trávit celé dny sekáním trávy. Dvorní část je celá oplocená, ale není zadní část, kde je momentálně kukuřice. Komu to doporučuji? - Ti, kteří hledají nemovitost, kterou lze převzít do vlastnictví a ihned se do ní nastěhovat - Pro koho je důležitým aspektem již zrekonstruovaný stav nemovitosti, a proto není potřeba vynakládat čas, peníze a energii na modernizaci - Ti, kteří preferujte zařízený stav, neboť v kupní ceně je již zahrnut kvalitní nábytek v novém stavu! - Ti, kteří nejsou ve velkém městě, ale chtěli by žít v dobře vybavené osadě! Cílová cena: 39 900 000 HUF

Originální text
Teljes mértékben felújított, azonnal birtokba vehető klasszikus vonásokkal bíró családi ház Zalakaros méltán híres fürdőjétől mindössze 3 km-re!

Eladóvá vált ez a múlt századi építésű, 75 m2 - es, teljeskörű felújításon átesett családi ház egy 1600 m2 - es területen Zalakomár nyugodt, csendes részén!

Az otthon a képeken látható új, még sosem használt, teljes bútorzattal kerül eladásra, ezt már a vételár tartalmazza! (Kivételt képez a kék fotel!)

A polgári ingatlan korszerűsítése során a legfőbb szempontok egyike az épület homlokzati elemeinek értékmentése és pótlása, valamint külső megjelenésének megőrzése volt!

A családi ház kiváló elosztásából adódóan rendelkezésünkre áll egy tágas konyha - étkező, egy 25 m2 nagyságú nappali, mely 3 ablakkal rendelkezik, így nemcsak hangulatos életteret biztosít, de az állandó benapozottsága is garantált. Használhatunk további egy, külön bejáratú hálót, melyhez egy gardróbszoba is tartozik, valamint egy épített zuhanyzóval ellátott fürdőt.

Az épület és területe minden porcikája megújult⤵️

- Cserélve és renoválva lett az utcafronti és az oldalfronti kerítés mellyel egyidőben az első kapu motoros vezérlésre történő előkészítése, valamint az első udvarrész térkövezése is megvalósult

- Megtörtént az ingatlan " újraközművesítése", hiszen a csatlakozási pontoktól egészen a belső terekig új csövezés került kialakításra a szennyvìz, víz, áram és gáz tekintetében is

- Új aljzatszigetelést kapott a családi ház

- Elkészült a tető héjazatának lemosása, valamint az ereszcsatornák cseréje

- Új házközponti fűtés épült ki gázkazán formájában, padlófűtés és lapradiátor hőleadókkal

- Korszerű fa hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre külső és belső párkányokkal

- A konyhába új mosogatógép, sütő és tűzhely került beépítésre, emellett a fürdő szaniterei, helyiségek burkolatai is magas kvalitásban újultak meg

- Megvalósult a helyiségek falainak kartonozása, állmenyezetek kialakítása és azoknak a szigetelése is

- Kiépítésre került az ingatlan távfelügyelettel összekapcsolt riasztórendszere

- A kelet - nyugat tájolású családi ház tetőszerkezet jó állapotnak örvend, hiszen a szükséges felújítások ott is megtörténtek.

Szerves részét képezi az ingatlannak egy fedett tároló és egy nyári konyha.

A terület optimális méretű, 1600 m2, hiszen kellően nagy az ingatlan esetleges bővítéshez, gyümölcsfák meglétéhez, ugyanakkor leendő tulajdonosának nem szükséges egész napokat fűnyírással tölteni.

Az udvar rész teljesen körbe kerített, hátsó része azonban nem, melyen jelenleg kukorica található.

Kiknek ajánlom?

- Akik azonnal birtokba vehető és költözhető ingatlant keresnek
- Akiknek fontos szempont az ingatlan már felújított állapota és így semmi szükség időt, pénzt és energiát fordítani a korszerűsítésre
- Akik előnyben részesítik a bútorozott állapotot, hiszen a vételár már tartalmazza az igényes, új állapotú bútorokat!
- Akik nem nagyvárosban, azonban egy kellően ellátott településen szeretnéne élni!

Irányára: 39.900.000 Ft