Dům k prodeji, Zalavár

Přeložený text
Prodává se rodinný dům se 3 ložnicemi v Zalaváru, pouhých 18 km od Balatonu! Prodává se rodinný dům o rozloze 62 m2 s hospodářskými budovami, sklepem, 3 POKOJI a upraveným pozemkem v Zalaváru, který se nachází v sousedství Kis - Balaton! Cena: 19 000 000 HUF Vybavení nemovitosti: - 62 m2 zahrnuje halu - kuchyň, 3 pokoje, kuchyňský kout, spíž a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. - Nedílnou součástí rodinného domu je přístavba sestávající z několika místností o celkové rozloze 42 m2 a sklep o rozloze 8 m2. - Okna a dveře jsou dřevěná, vybavená okenicemi, vytápění zajišťují plynové konvektory. - Rodinný dům je postaven na betonových základech, má smíšené zdivo (cihla a nepálené cihelné obklady) se štukovým stropem a střecha je krytá taškami. - Budova je napojena na veškeré inženýrské sítě, včetně přípojek na vodu, elektřinu, plyn a kanalizaci. Před pár lety bylo provedeno: - odvodnění kolem domu, - výměna vodovodního a kanalizačního potrubí, - opětovná instalace komína, - jeho stav však vyžaduje rekonstrukci, takže elektrická síť nebyla vyměněna, nebyla zaizolována a je nutná její rekonstrukce jak z technického, tak i estetického hlediska. Jeho nový majitel si může užívat plodů broskví, hroznů a švestek na oploceném, rovinatém pozemku o rozloze 1098 m2. Zalavár je klidné a mírumilovné město. Keszthely, Hévíz, Zalakaros, Sármellék a Balaton jsou vzdálené pouhých 15–20 minut jízdy autem, ale v osadě se nacházejí i některé důležité služby, jako například: lékařská ordinace, pojízdná pošta, restaurace, obchody, pojízdný obchod, lékárna. V sousední obci se nachází základní škola a mateřská škola. Nedaleký Malý Balaton, který je dostupný pěšky, nabízí vynikající možnosti rybolovu. Rodinný dům má list vlastnictví bez soudních sporů, pohledávek a věcných břemen, jeho vlastnictví je v pořádku a je možné jej v krátké době převzít do vlastnictví! Doporučuji to těm, kteří: - se nebojí rekonstrukcí, - těm, kteří hledají optimální velikost pozemku, - těm, kteří si cení blízkosti Balatonu.

Originální text
Balatontól mindössze 18 km-re Zalaváron 3 szobás családi ház eladó!

A Kis - Balaton szomszédságában található Zalaváron vált eladóvá egy 62 m2-es családi ház, melléképületetekkel, pincével, 3 SZOBÁVAL, valamint a hozzátartozó kezelhető nagyságú területtel!

Irányára: 19.000.000 Ft

Az ingatlan jellemzői:

- 62 m2-en ad helyet egy előtér - konyha együttesnek, 3 szobának, egy főzőfülkének, egy spejznek, valamint egy zuhanyzóval és toalettel felszerelt fürdőnek.

- Szerves részét képezi a családi háznak a több helyiségből álló, összesen 42 m2 -es melléképület, valamint egy 8 m2 - es pince.

- Nyílászárói fából készültek, redőnnyel ellátottak, fűtéséről gázkonvektorok gondoskodnak.

- A családi ház beton alapra épült, vegyes falazatú, (vályog és tégla) stukatúr födémmel rendelkezik, tetejének fedése cserép.

- Az épület összközműves, vezetékes víz, áram, gáz és csatornacsatlakozás található az ingatlanban.

Néhány éve megvalósult:

- a ház körüli vízelvezetés,

- a víz és a szennyíz vezetékek cseréje,

- a kémény újrarakása,

- azonban állapota felújítandó, tehát áramhálózatcsere nem történt, szigetelést nem kapott, mind műszaki, mind esztétikai szempontból renoválni szükséges.

Az 1098 m2-es körbekerített, sík területen barack, szőlő és szilva hasznait élvezheti új tulajdonosa.

Zalavár egy csendes, nyugodt település.
Keszthely, Hévíz, Zalakaros, Sármellék és a Balaton is mindössze 15-20 perces autóútra elérhető, azonban néhány fontos szolgáltatás a településen is megtalálható, pl: orvosi rendelő, mobilposta, étterem, boltok, mozgóbolt, gyógyszertár.
Általános iskola és óvoda a szomszédos településen elérhető.

Szomszédságában a gyalogosan is elérhető Kis-Balaton remek horgászati lehetőséget biztosít.

A családi ház per, igény -és tehermentes tulajdoni lappal rendelkezik, tulajdonviszonyai rendezettek, rövid időn belül birtokba vehető!

Ajánlom azoknak:

- Akik nem riadnak vissza a felújítással járó munkálatoktól,
- akik keresik az optimális telekméretet,
- akiknek fontos a Balaton közelsége.