Dům k prodeji, Komárom

Přeložený text
Realitní kancelář Komárom nabízí k prodeji energeticky úsporný zrekonstruovaný rodinný dům číslo 159196 v klidné lokalitě Komárom. Charakteristika rodinného domu na prodej v Komáromě: - plocha pozemku: 453 m2 - užitná plocha obytné plochy: 126 m2 + 30 m2 garáž + 28 m2 terasa - rok rekonstrukce: kompletně dokončena v roce 2018 - energetická klasifikace: "CC" - zdivo : cihla + 10cm zateplení fasády - střecha: dřevěná konstrukce s taškovou krytinou - deska: betonová deska tl.20 cm. s vláknitou tepelnou izolací - základ: renovovaný v roce 2018, hydroizolace, tepelná izolace, termozrcadlo, 30 cm vtg. betonový základ, pod kterým vedou dráty radiátorů - dveře a okna: moderní plastová na fasádě, uvnitř skleněné posuvné dveře - inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, plyn, střídavý proud 32+32A + Solární systém se 17 panely - vytápění: plynový kotel s radiátory, infrapanely, bio krb - ohřev užitkové vody: plynový kotel v domě, elektrokotel ve wellness, ale je zabudován prostor pro akumulační nádrž 2000 l připojitelnou na Solární systém - pokoje: kuchyně-jídelna, ložnice rodičů, dětský pokoj, pracovna, koupelna, WC, chodba, zimní zahrada, wellness, dílna, terasa, garáž - brána zajišťující vjezd vozidel je elektricky ovládaná - plot před ulicí na hranici pozemku postavena v roce 2022 - kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči je součástí kupní ceny, venkovní vyhřívaná vířivka a sauna jsou předmětem samostatné diskuse Rodinný dům v Komáromě na prodej 2018- po rekonstrukci , zateplení vnější fasády - nové fasádní dveře a okna - nové vnitřní posuvné skleněné dveře - nové elektrické rozvody, vodovody, kanalizace - poslední dvě vyměněny až do městského systému - výstavba 17-ti panelového solárního systému, výstavba 2000l akumulační plocha teplé užitkové vody - výstavba nového topného systému s radiátory, plynovým kotlem - kompletní rekonstrukce koupelny - nové podlahové krytiny - nové kuchyňské linky se spotřebiči - vytvoření wellness místnosti - vytvoření zimní zahrady - vyhřívaná venkovní vířivka - vytvoření terasy Na zahradě je několik vyvýšených záhonů, ovocné stromy (hrušky, jabloně, broskvoně, třešně, třešně, ořešák), byly zde i stálezelené a kvetoucí rostliny, které byly zavlažovány kapkovým systémem z dešťové vody. Svou polohou v rámci města se tento rodinný dům, vědomě zrekonstruovaný s energetickou náročností, nachází v klidné boční ulici, přesto však v blízkosti centra města, mateřské školy, základní školy, střední školy a městské sportovní haly. Nemovitosti, úvěrové poradenství, právní zázemí na jednom místě! Máte-li zájem o energeticky úsporný, vkusně zrekonstruovaný rodinný dům č. 159196 v Komáromu, nebo jinou nemovitost v naší nabídce, neváhejte mi zavolat! Anett Dózsa Senior Real Estate Prodejce Domov má hodnotu, nemovitosti jsou byznys!

Originální text

Komáromi ingatlaniroda eladásra kínálja a 159196-os számú energiatakarékos felújított családi házát Komárom csendes környékén.

Az eladó komáromi családi ház jellemzői:

- telek területe: 453m2

- lakótér hasznos területe: 126m2 + 30m2 garázs+ 28m2 terasz

- felújítás éve: 2018.- ban teljes körűen megtörtént

- energetikai besorolása: "CC"

- falazat: tégla + 10cm homlokzati hőszigetelés

- tető: fa szerkezet cserép fedéssel

- födém: beton födém, 20cm vtg. szálas hőszigeteléssel

- aljzat: 2018-ban felújítva, vízszigetelés, hőszigetelés, hőtükör, 30cm vtg. aljzatbeton, mely alatt a radiátorok vezetékei futnak

- nyílászárók: homlokzaton korszerű műanyag, beltérben üveg tolóajtók

- közművek: vezetékes víz, csatorna, gáz, 32+32A váltóáram + Solar rendszer 17db panellal

- fűtés: gázkazán radiátoros hőleadókkal, infrapanelek, biokandalló

- használati meleg víz: házban gáz bojler, wellneszben elektromos bojler, viszont a Solar rendszerhez kapcsolható 2000l-es tároló tartály helye kiépítve

- helyiségek: konyha-étkező, szülői hálószoba, gyerek szoba, dolgozó szoba, fürdőszoba, wc, előszoba-közlekedő, télikert, wellnesz szoba, műhely, terasz, garázs

- gépjármű behajtását biztosító kapu elektromos működtetésű

- telket határoló utca fronti kerítés 2022-ben készült

- vételár részét képezi a konyha bútorzata beépített gépekkel, külön megbeszélés tárgyát képezi a kültéri fűthető jakuzzi és szauna

Az eladó komáromi családi ház 2018-as felújítása során az alábbi munkálatok történtek:

- aljzat teljes cseréje, szigetelése

- falazat újra vakolása beltérben, külső homlokzat szigetelés

- új homlokzati nyílászárók

- új beltéri üveg tolóajtók

- új elektromos vezetékek, víz vezetékek, csatorna vezetékek - e két utóbbi a városi rendszerig cserélve

- 17 panelos Solar rendszer kiépítése, 2000l-es használati meleg víztároló helyének kiépítése

- új fűtésrendszer kiépítése, radiátorokkal, gáz kazánnal

- fürdőszoba teljeskörű felújítása

- új aljzatburkolatok

- új konyhaszekrény gépekkel

- wellnesz szoba kialakítása

- télikert kialakítása

- fűthető szabadtéri jakuzzi - terasz kialakítása

Kertben  több magas ágyás, gyümölcsfák( körte, alma, barack, cseresznye, meggy, dió) , örökzöldek, virágzó növények is helyet kaptak, melyek öntözése esővízgyűjtőből csepegtető rendszerrel megoldott.

Városon belüli elhelyezkedésnek köszönhetően egy csendes mellékutcában, de mégis közel a városközponthoz, óvodához, általános iskolához, középiskolákhoz, városi sportcsarnokhoz található ez a tudatos energiahatékonysággal felújított családi ház.

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk tájékoztató jellegűek, Megbízó tájékoztatása alapján kerültek megadásra, bővebb információt személyes találkozó illetve megtekintés alkalmával kaphat.

Ingatlan, hitel tanácsadás, ügyvédi háttér egy helyen!

Amennyiben a 159196-os számú komáromi energiahatékony, igényesen felújított családi ház felkeltette érdeklődést, vagy bármelyik ingatlan a kínálatunkban kérem hívjon bizalommal!

Dózsa Anett

Vezető ingatlanértékesítő

Az otthon érték, az ingatlan üzlet!