Dům k prodeji, Érd

Přeložený text
Vzácná příležitost, která STOJÍ ZA TO! Arboretum, jezírko, malý krytý bazén/jacuzzi, kancelář/dílna, rodinný dům - vše na 1 pozemku! Dům stojí na 1200 m2, upraveném, rovinatém pozemku, kde bylo osázeno jezírko, pec a krásné rostliny. Na břehu zahradního jezírka je také malý dřevěný domek s terasou (která v současnosti slouží ke skladování). Zahrada je zavlažována studnou a dešťová voda jímána do akumulačních nádrží. Na zřízené štěrkové cestě je také možné absolvovat reflexní masáž chodidel. Většina pozemku se nachází za domem a zajišťuje tak intimní odpočinek zdejších obyvatel. Zahradu si můžete užít kdykoli během dne pomocí atmosférického osvětlení. Třípatrový dům byl postaven z cihel v roce 1982. V roce 2000 byl zrekonstruován, tehdy dostal 10 cm tepelnou izolaci na fasádě. Nemovitost v dobrém stavu, průběžně udržovaná. Má mnoho úložných a DIY možností. Obytný, praktický dům se spoustou vestavěného nábytku a spoustou dekorativního LED osvětlení. Obytná plocha je 180 m2, dobře dispozičně řešeno: -přízemní místnosti: vstupní chodba, 20 m2 kuchyně-jídelna, spíž, 30 m2 obývací pokoj, 20 m2 vestavěná terasa/zimní zahrada, 20 m2 knihovna/hobby/pracovna /kancelář , koupelna s vanou, samostatné WC; - pokoje v patře: 3 ložnice (20, 10, 10 m2), koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC s bidetem, průchozí, vestavěný balkon; -suterén (úroveň suterénu): prostor vhodný pro tělocvičnu, kde je v současné době krytý bazén, sauna, vířivka, umývárna, dále je v této úrovni dílna, kotelna a sklad. Úrovně jsou propojeny pohodlným dřevěným schodištěm. Dům je možné využít i jako dvougenerační! Ideální nemovitost pro rodiny s dospívajícími dětmi! Technická data: -B30 cihla + 10 cm izolace; -betonová trámová deska; - sedlová střešní taška s pláštěm; - plastová okna se žaluziemi a sítěmi proti hmyzu; -vchodové plastové dveře; - kondenzační plynový kotel - odvod tepla radiátorem; -chlazení-topení klimatizace; - pásové parkety a dlažební desky; - internet a kabelová televize od několika poskytovatelů služeb; - alarm, interkom; - dvougaráž, zpevněné parkovací stání před domem; - automatická zahradní a garážová vrata; - workshopy; -bazén/jacuzzi, sauna; - zimní zahrada; -180 m2 obytné plochy; - pozemek 1200 m2. Ticho, klid, cvrlikání ptactva, přesto frekventované místo, asfaltová ulice. Vše je v blízkosti: škola, školka, nákupy, autobusová zastávka, Interspar. Přijďte, uvidíte, pocítíte kouzlo domu a zahrady! Nemovitost je bez břemen! Orientační cena: 99,7 milionů HUF Kontakt: Gabriella Schillinger 06-20-4799-007 nebo [email protected] Chcete prodat svou nemovitost? Věřte nám! Naše kancelář je k dispozici také osobně v Budapešti a Érdu! Ében Realitní kancelář 1114 Budapešť Himfy u. 7. fsz. 1. (na Móricz Zsigmond körtér) 2030 Érd Bem tér 1. (Parkvárosi Üzletsoron)

Originální text
Ritka lehetőség ÉRDEN!
Arborétum, kis tó, beltéri kis medence/jakuzzi, iroda/műhely, családi ház - mindez 1 telken!

A ház 1200 m2-es, parkosított, sík telken áll, ahova kis halastavat, kemencét építettek és gyönyörű növényeket ültettek. A kerti halastó partján áll egy kis teraszos faház is (melyet jelenleg tárolásra használnak). A kert öntözését kút és a tárolókba gyűjtött esővíz biztosítja.
A kialakított kavicsos úton talpreflexológiás masszázsra is lehetőség van.

A telek nagy része a ház mögött helyezkedik el, ezzel is biztosítva az itt lakók intim pihenését. A hangulatos világítás segítségével minden napszakban élvezhető a kert.

A háromszintes ház 1982-ben téglából épült. 2000-ben felújították, ekkor 10 cm-es homlokzati hőszigetelést kapott. Jó állapotú, folyamatosan karbantartott ingatlan. Sok tárolási és barkácsolási lehetőséget rejt. Élhető, praktikus ház, sok a beépített bútor, és sok a dekoratív ledvilágítás.

A lakóterülete 180 m2, jó beosztású:
-magasföldszint helyiségei: előszoba, 20 m2-es konyha-étkező, kamra, 30 m2-es nappali, 20 m2-es beépített terasz/télikert, 20 m2-es könyvtár/hobbi/dolgozószoba/iroda, kádas fürdőszoba, külön wc;
-emelet helyiségei: 3 hálószoba (20,10,10 m2), zuhanyzós fürdőszoba, külön wc bidével, közlekedő, beépített erkély;
-pince (szuterénszint): konditeremnek alkalmas tér, melyben jelenleg beltéri medence, szauna, jakuzzi, mosdó található, továbbá műhely, kazánház és tároló van még ezen a szinten.
A szinteket kényelmes, faburkolatú lépcső köti össze.

A ház akár kétgenerációsként is használható! Családoknak kamasz gyerekekkel ideális ingatlan!

Műszaki adatok:
-B30-as tégla + 10 cm szigetelés;
-betongerenda födém;
-nyeregtető cserép héjazattal;
-műanyag ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval;
-műanyag bejárati ajtó;
-kondenzációs gázkazán - radiátoros hőleadás;
-hűtő-fűtő klíma;
-szalagparketta és járólap burkolat;
-több szolgáltatótól internet és kábeltévé lehetőség;
-riasztó, kaputelefon;
-duplagarázs, előtte térkövezett beálló;
-automata kert- és garázskapu;
-műhelyek;
-medence/jakuzzi, szauna;
-télikert;
-180 m2 lakóterület;
-1200 m2 telek.


Csend, nyugalom, madárcsicsergés, mégis frekventált hely, aszfaltos utca. Minden a közelben található: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, buszmegálló, Interspar.

Jöjjön el, nézze meg, érezze a ház és a kert varázsát!

Az ingatlan tehermentes!

Irányár: 99,7 M Ft

Érdeklődni: Schillinger Gabriella 06-20-4799-007 vagy [email protected]

Eladná ingatlanát? Bízza ránk!
Irodánk személyesen is elérhető Budapesten és Érden!

Ében Ingatlaniroda
1114 Budapest Himfy u. 7. fsz. 1. (Móricz Zsigmond körtérnél)
2030 Érd Bem tér 1. (Parkvárosi Üzletsoron)