Dům k prodeji, Nógrád

Přeložený text
Úchvatný 180stupňový výhled na hrad Nógrád a pohoří Börzsöny, kde si připadáte jako vždy na dovolené, načerpáte energii a zároveň relaxujete. Prodej rodinného domu ve vnitrozemí z roku 2003, nezatížený, 1/1 vlastnictví, na pozemku 5900 m2 s přístavbou a zahradním jezírkem. Vesnička Nógrád se nachází v sousedství Berkenye a Diósjenő, v krásném, klidném, malebném prostředí, vedle pohoří Börzsöny, na trase národní modré túry, pouhých 30 minut od hranic Budapešti. Současný pozemek vznikl spojením a uspořádáním 5 pozemků a jejich zveřejněním. Celá plocha pozemku je chráněna plotem. Kryté parkování je zajištěno pro 4 auta. Vznikla také studna vykopaná na pozemku, stodola a přístavek 28 metrů čtverečních s uzavřeným skladem nářadí. Podlahová plocha srubu je 150m2 brutto, 134m2 netto, půda je možná vestavba. Dům je vyroben z borovice Borovi, terasa je pokryta akátovým dřevem. Interiér je obložen smrkovým obkladem, vlhké místnosti jsou pokryty sádrokartonem a dlažbou. Nemovitost, která byla postavena před 20 lety, je svým majitelem neustále udržována, rozvíjena a renovována, takže je v perfektním stavu. Kondenzační plynový kotel, plynový sporák (s elektrickou troubou) a multifunkční sprchový kout s vyvíječem páry byly vyměněny před 2-3 lety, jsou prakticky nové. V objektu byl instalován poplašný systém s poplachovou službou. Při procházení půdorysu je vidět ideální rozložení domu, 4 pokoje se samostatnými vchody, 2 koupelny, 2 šatní skříně ústící z obývacího pokoje s krásnými kachlovými kamny vybavenými americkou kuchyní (IKEA) napojená na jižní orientaci , panoramatická terasa 21 m2 a velká udržovaná zahrada, spíž a prádelna. Vytápění je zajištěno podlahovým topením řízeným kondenzačním plynovým kotlem. Kromě toho jsou k dispozici dva typy alternativních způsobů vytápění, keramická kamna zdobená kachličkami ve vzoru Zsolnay s ekonomickým sporákem a troubou a také klimatizační zařízení chlazení-topení. Vnitřní výška cca 2,8m. Deska je také plně izolovaná. Díky přírodním stavebním materiálům a izolaci domu je klima velmi příznivé, chladí i v letních vedrech a teplo v chladném zimním počasí lze zajistit s extrémně nízkými náklady na vytápění. Dešťová voda je svedena do zahradního jezírka, ale kromě studny jsou na dvoře k dispozici i dva zahradní kohoutky. Nábytek a vybavení je možné projednat na vyžádání. V případě požadavku zašlu půdorys přílohy emailem.

Originální text
Lenyűgöző 180 fokos panoráma a Nógrádi várra és a Börzsöny hegységre, ahol
télen-nyáron úgy érzi magát az ember, mintha mindig szabadságon lenne, feltöltődik
és kikapcsolódik egyszerre. 2003-ban épített, tehermentes, 1/1-es tulajdonban lévő
belterületi családi ház eladó 5900 nm-es telken melléképülettel és kerti tóval. Nógrád
község Berkenye és Diósjenő szomszédságában, gyönyörű, csendes, festői
környezetben, a Börzsöny hegység mellett, az országos kék túra útvonalán található,
Budapest határától mindössze 30 percre. A jelenlegi telek 5 telek összevonásával és
rendezésével, közművesítésével jött létre. A telek teljes területét kerítés védi. Fedett
parkolás 4 gépkocsi részére biztosított. A telken ásott kút, istállóval és 28 nm-es,
zárt szerszámtárolóval ellátott melléképület is létre lett hozva.
A gerendaház alapterülete bruttó 150 nm, nettó 134 nm, a tetőtér beépíthető. A ház
borovi fenyőből készült, a terasz akácfa borítást kapott. A belső térben lucfenyő
lambéria, a vizes helyiségekben gipszkarton és csempe borítás van. A 20 éve épített
ingatlant tulajdonosa folyamatosan karbantartja, fejleszti és újítja, így tökéletes
állapotnak örvend. A legújabb fejlesztések 2024 szeptember-októberben történtek.
A házon is és a melléképületen is vadonatúj a tető (az eredeti zsindelyre cserepeslemez borítás került),
valamint az utcafronti kerítés (90 m) is vadonatúj, a ház színével harmonizáló, ami automata,
elektromos kapuval is fel lett felszerelve. Természetesen az új fejlesztések mindegyike garanciával rendelkezik.
A kondenzációs gázkazán, a gáztűzhely (elektromos sütővel) és a
több funkciós, gőzgenerátoros zuhanykabin 2-3 éve lettek cserélve, gyakorlatilag
újak. Az ingatlanban riasztó lett kiépítve, riasztásra kivonuló szolgálattal. Az
alaprajzot böngészve láthatja a ház ideális elosztását, a déli tájolású, panorámás és
a 21 nm-es terasszal, továbbá a hatalmas, rendezett kerttel összekapcsolt, gyönyörű
cserépkályhával felszerelt amerikai konyhás (IKEA) nappaliból nyíló 4 külön bejáratú
szobát, 2 fürdőszobát, 2 gardróbot, kamrát és a mosókonyhát. A fűtést kondenzációs
gázkazán vezérletével padlófűtés biztosítja. Ezen felül még kétféle alternatív fűtési
mód is rendelkezésre áll, a takarék tűzhellyel és sütővel ellátott Zsolnay mintájú
cseréppel díszített cserépkályha, illetve egy hűtő-fűtő klíma is. Belmagasság 2,8 m
körül. A födém is teljesen szigetelt. A ház természetes építőanyagának és
szigetelésének köszönhetően klímája nagyon kedvező, a nyári melegben is hűvös,
illetve a téli hideg időjárásban barátságos meleg biztosítható rendkívül alacsony
fűtési költséggel. Az esővíz a kerti tóba van bevezetve, de az udvaron a kúton kívül
két kerti csap is rendelkezésre áll. Bútorok, berendezési tárgyak igény esetén
megbeszélés tárgyát képezhetik. Igény esetén alaprajzot emailben küldök a
melléképületről.