Dům k prodeji, Sárvár

Přeložený text
Rodinný dům o rozloze 180 m2 na obrovském pozemku nedaleko Sárváru je na prodej za 390 milionů HUF (1 milion EUR nebo kupní cena odpovídající aktuálnímu průměrnému směnnému kurzu HUF). Pod domem je celý sklep, takže celková plocha je 390 m2. Podkroví lze zabudovat. Dům je v současné době navržen pro 2 generace: 2 obývací pokoje, 2 kuchyně, 4 ložnice a 3 koupelny, komora, šatny. Obě části mají terasu. Jedna je otevřená, druhá je zavřená jako zimní zahrada. TECHNICKÉ CHARAKTERISTIKY • 80 cm stěna budovy je vymalována následovně: 30 cm cihla + 10 cm izolace z minerální vlny + slepičí pletivo + 3 cm vzduchová mezera + 18 cm lomená cihla • Železobetonová stěna příčně i příčně • solární panel – 58 kW (50 kW na pozemku, 8 kW na střeše) • tepelné čerpadlo – stropní chladič-topidlo • baterie akumulující 80 kW elektřiny Kromě extra kvalitně postaveného rodinného domu se usedlost ÓSFÁS může pochlubit také: • chladírnou • skleník • plynojem • vrtaná studna • čiřič – usazovák + čiřič • udírna masa • gril, pec na pizzu • salátový bar • 2 podzemní sklepy • wellness dřevěný dům: finská sauna, vířivka INŽENÝRSTVÍ Náklady na spotřebu nemovitosti jsou zvláště příznivé díky solární panely. POLOHA Sárvár 8 minut autem, Szombathely půl hodiny, Rakousko 30 km, Balaton 60 km. K oblasti lze dokoupit další plochy: • 2 ha plocha registrovaná jako ovocný sad, která je ideální pro chov zvířat. Nachází se na něm komerční budova o rozloze 500 m2. • 5 ha oplocené pole. Cena za celkovou plochu 9 ha je 1 275 000 EUR. Nemovitost je perfektní volbou pro ty, kteří se chtějí odpoutat od "hluku" a dokonce přemýšlet o nezávislé produkci. Tady se sčítalo opravdu všechno. Těším se na váš telefonát pro další informace.

Originální text
Sárvár közelében hatalmas birtokon 180 nm-es családi ház 390 M Ft-ért (1 M EUR-ért, illetve annak az aktuális HUF középárfolyam szerinti összegnek megfelelő vételárért) eladó. A ház alatt végig pince van, így a teljes méret 390 nm. A tetőtér beépíthető.

A ház jelenleg 2 generációsan van kialakítva: 2 nappali, 2 konyha, 4 hálószoba és 3 fürdőszoba, kamra, gardrób szobák.
Mindkét részhez tartozik egy-egy terasz. Az egyik nyitott, a másik télikertszerűen zárt.

MŰSZAKI JELLEMZŐK
• Az épület 80 cm-es fala így fest: 30 cm tégla +10 cm kőzetgyapot szigetelés + csirkeháló + 3 cm légrés + 18 cm bontott tégla
• Vasbeton fal haránt irányban és keresztben is
• napelem – 58 kW (50 kW a birtokon, 8 kW a tetőn)
• hőszivattyú – mennyezeti hűtő-fűtő
• 80 kW áramot tároló akkumulátor

Az extra jól megépített családi házon kívül az alábbiakkal büszkélkedik még az ŐSFÁS birtok:
• hűtőház
• üvegház
• gáztartály
• fúrt kút
• derítő – ülepítő + szikkasztó
• húsfüstölő
• grillező, pizzasütő
• szaletli
• 2 db föld alatti pince
• wellness faház: finn szauna, jacuzzi

REZSI
Az ingatlan rezsije a napelemeknek köszönhetően kifejezetten kedvező.

LOKÁCIÓ
Sárvár autóval 8 perc, Szombathely fél óra, Ausztria 30 km, Balaton 60 km.

A területhez további területek vásárolhatók:
• 2 ha gyümölcsösként nyilvántartott terület, mely tökéletes állattartásra. Ezen van 500 nm-es gazdasági épület.
• 5 ha körbekerített szántó.
Az összesen 9 ha terület ára 1.275.000 EUR.

Az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik ki szeretnének szakadni a „zajból”, és akár az önálló termelésen is elgondolkodnak. Itt valóban minden adott hozzá.

Bővebb információért várom hívását.