Dům k prodeji, Győr

Přeložený text
SKVĚLÁ NABÍDKA! JEN Utrácejte A UŽÍVEJTE SI VÝHOD NÍZKÝCH REŽIMŮ! Nabízíme k prodeji VELKÝ dům, který je opravdu racionální a ekonomickou volbou pro každého. Ve frekventované oblasti Győr-Ménfőcsanak je na prodej vkusně zrekonstruovaný rodinný dům s obývacím pokojem + 4 ložnicemi. Obrovská, PARKOVANÁ, 3300 m² ZAHRADA s vlastní zahradou JEZERO poskytuje všem členům rodiny dostatek prostoru pro trávení času venku. Prostory třípodlažního domu s užitnou podlahovou plochou 206,41 m2: - přízemí (89,26): obývací pokoj, 2 ložnice, jídelna-kuchyň, hala, chodba. 35 m2 terasa. - 1. patro (56,5 m2): 2 ložnice, šatna, koupelna, která ukrývá technickou místnost ve skříni, chodba - Suterén (60,65 m2): 2 prostorné, přístupné z ulice i z bytu, vytápěná místnost s vinylovou podlahou, který se může hodit i do tělocvičny, kanceláře nebo firmy. Je zde také komín, v případě potřeby lze umístit kotel na směsná paliva. Ve dvoře dále GARÁŽ 72,45 m2 se 2 parkovacími stáními a SKLEPEM 15 m2. Dům byl postaven v roce 1983, ale v posledních 5 letech bylo vše zrekonstruováno. Technický obsah: - zděné zdi - Před 1 rokem provedena nová střecha s taškovou krytinou - 20 cm zateplení fasády na 3 stranách, 15 cm grafitová izolace vzadu - 2-vrstvá plastová okna s roletami a moskytiérami - Rozvody vody a elektřiny jsou kompletně vyměněny - VYTÁPĚNÍ: - Nový kondenzační plynový kotel, v pokojích radiátory, v ostatních místnostech elektrické podlahové topení - 8 kW, 22 panelů SOLÁRNÍ PANEL - Radiátory v koupelně, které lze provozovat na plyn i elektřinu. - KACHLOVÁ KAMNA - 3 KLIMATIZACE, 1 v obývacím pokoji, 2 v pokojích v patře -- Nové vnitřní dveře - Kvalitní VINYLové podlahy v celém domě - Obrovské vestavěné skříně na skladování - Kvalitní obklady a sanita v koupelnách - Nový kuchyňský nábytek s výbornou kvalitou domácích spotřebičů - S kamerou vybavený ALARM jak v domě, tak v garáži - Je zde také vrtaná a kopaná studna - Zrekonstruovaný plot s elektrickou bránou - Oplocená příjezdová cesta a plocha před garáží Nemovitost je čeká na svého nového vlastníka s řádným vlastnickým vztahem a nezatíženým listem vlastnictví. Dům je možné nastěhovat během několika týdnů. Obchody, škola, školka a autobusová zastávka jsou v docházkové vzdálenosti. NAJDEME PRO VÁS NEJVÝHODNĚJŠÍ ŘEŠENÍ - bezplatná, na bance nezávislá správa úvěrů a poradenství, ale i dotace ČSOK a Hlídání dětí. PODÍVEJTE se na to, odevzdejte se okamžiku, nechte se odnést dojmy. Garantujeme vám, že se vám bude líbit. Tato nemovitost jistě splní vaše očekávání. Nenechte si ujít tuto VÝJIMEČNOU PŘÍLEŽITOST! V případě zájmu volejte +36202777237. Nemovitost si můžete prohlédnout ve FLEXIBILNÍ ČAS. Čekám na vaše čestné volání! Údaje uvedené v inzerátu vycházejí z informací, které mi poskytli moji klienti. Illésné Edvi Zsuzsanna Etikus Realitní kancelář

Originální text
FIGYELEMFELKELTŐ AJÁNLAT!
CSAK KÖLTÖZZÖN ÉS ÉLVEZZE AZ ALACSONY REZSI ELŐNYEIT!
Eladásra kínálunk egy NAGYMÉRETŰ otthont, ami igazán racionális és gazdaságos választás bárki számára.

Győr-Ménfőcsanak frekventált részén, eladó egy nappali+ 4 hálószobás, igényesen felújított családi ház. A hatalmas, PARKOSÍTOTT, 3300 m²-es KERT, saját kerti TÓVAL a család minden tagjának bőséges területet ad a szabadban való időtöltésre.

A három szintes, 206,41 m2-es hasznos alapterülettel rendelkező épület helyiségei:
- Földszint (89,26): nappali, 2 hálószoba, étkező-konyha, előszoba, közlekedő. 35 m2-es terasz.
- Emelet (56,5 m2): 2 hálószoba, gardrób, fürdőszoba, mely a háztartási helyiséget szekrénybe rejti, közlekedő
- Alagsor (60,65 m2): 2 tágas, utcáról és lakásból is megközelíthető, vinil padlós, fűtött helyiség, amely akár konditeremnek, irodának, vállalkozásra is alkalmas. Itt is van egy kémény, igény esetén vegyestüzelésű kazán elhelyezhető.
Az udvaron található még egy 2 beállós, 72,45 m2-es GARÁZS és egy 15 m2-es PINCE is.

A ház 1983-ban épült, de az elmúlt 5 évben minden felújításra került.

Műszaki tartalom:
- tégla falak
- Új tető készült 1 éve cserép borítással
- 20 cm homlokzati szigetelés 3 oldalon, hátul 15 cm grafitos szigetelés
- 2 rétegű műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval
- Víz- és villanyvezetékek teljes cseréje megtörtént
- FŰTÉS:
- Új kondenzációs gázkazán, a szobákban radiátorokkal, a többi helyiségben elektromos padlófűtés
- 8 kW, 22 panel NAPELEM
- Fürdőszobában radiátorok, melyek működtethetőek gázzal és villannyal is.
- CSERÉPKÁLYHA
- 3 DB KLÍMA, 1 a nappaliban, 2 az emeleti szobákban
-- Új belső ajtók
- Minőségi VINIL padló a teljes házban
- Hatalmas beépített szekrények a tároláshoz
- Igényes csempék és szaniterek a fürdőszobákban
- Új konyhabútor, kitűnő minőségű háztartási gépekkel
- Kamerával felszerelt RIASZTÓ a házban és a garázsban is
- Fúrt és ásott kút is van
- Felújított kerítés, elektromos kapuval
- Térkövezett bejáró és garázs előtti terület

Az ingatlan rendezett tulajdonviszonyokkal, tehermentes tulajdoni lappal várja új tulajdonosát.
Az ház néhány héten belül költözhető.

A közelben boltok, iskola, óvoda, buszmegálló gyalogosan elérhető.

MEGTALÁLJUK AZ ÖN SZÁMÁRA LEGKEDVEZŐBB MEGOLDÁST - ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés és tanácsadás, valamint CSOK és Babaváró támogatások.

TEKINTSE MEG, adja át magát a pillanatnak, engedje, hogy a benyomások magukkal ragadják. Garantáljuk, hogy BELESZERET. Ez az ingatlan minden bizonnyal megfelel az Ön várakozásainak is. Ne hagyja ki ezt a KIVÉTELES LEHETŐSÉGET!

Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem, hívja a +36202777237-es telefonszámot. RUGALMAS IDŐPONTBAN megtekintheti az ingatlant. Várjom megtisztelő hívását!

A hirdetésben feltüntetett adatok Megbízóim tájékoztatása által rendelkezésemre bocsátott információkon alapulnak.
Illésné Edvi Zsuzsanna
Etikus Ingatlanos