Dům k prodeji, Újfehértó

Přeložený text
Na prodej, na samém začátku Szent István út Újfehértó, v centru Újfehértó, 2pokojový dům v dobrém stavu, který lze dokonce předělat na obchod nebo kancelář. Objekt je ve frekventované lokalitě, v jeho bezprostřední blízkosti jsou aktuálně obchody a kanceláře! Orientační cena: 27 650 000 HUF Podívejte se také na naše video: https://youtu.be/_OvuVL3Exc0 Základní vlastnosti nemovitosti: - velikost pozemku: 369 metrů čtverečních, - podlahová plocha: 77 metrů čtverečních, - samostatná komora: 12 metrů čtverečních. . Objekt má: - 2 pokoje, - koupelnu a WC, - kuchyň, - předsíň. Budova prošla v roce 2020 rekonstrukcí, během níž byla instalována nová okna a dveře a instalován nový vodovodní systém. Dále byla kompletně zrekonstruována kuchyně a koupelna, v pokojích byly položeny nové laminátové podlahy. V uzavřeném dvoře objektu můžete zaparkovat až 3 auta. Celý objekt i pozemek je v nerozděleném spoluvlastnictví, takže byt 77 m2 ke koupi s komorou 12 m2 a uzavřeným dvorem je součástí celého areálu 6446/20000-red. Důležité! Nemovitost je bez soudních sporů a věcného břemene a lze se do ní v krátké době nastěhovat! POZOR! Nemovitost se nachází v centru města Újfehértó, takže je považována za naprosto frekventované místo pro podnikání. Jedná se o poslední nemovitost v centru, která je v současnosti využívána jako byt, takže její koupě může být i dobrou podnikatelskou investicí. Obecní úřad je naproti budově, v blízkosti jsou školy, školky, ordinace, zubní lékařství, lékárna, banka, kostel, tržnice, městské koupaliště a nespočet obchodů. Nedaleko jsou také nákupní centra SPAR, PENNY a LIDL. Město Újfehértó je v současnosti pátým nejlidnatějším městem župy Szabolcs-Szatmár-Bereg. Nachází se přibližně 16 kilometrů jižně od Nyíregyházy, 35 kilometrů severně od Debrecínu, na okraji Nyírségu směrem na Hajdúság. Jeho dvě nejdůležitější silniční příjezdové trasy jsou dálnice 4 a dálnice M3, díky nimž je dobře dostupný i ze vzdálenějších částí země. Z tuzemských železničních tratí se města dotýká železniční trať Budapešť-Debrecín-Nyíregyháza-Záhony, která zde má zastávku. Z okolních menších osad jsou vedlejšími silnicemi spojeny Hajdúdorog, Hajdúböszörmény, Nagykálló, samostatná čtvrť Nyíregyházy zvaná Butyka, Érpatak a Kálmánháza. V případě zájmu neváhejte zavolat do naší kanceláře! Pokud potřebujete půjčku, využijte naši bezplatnou službu personalizované správy půjček.

Originální text
Eladó Újfehértó Szent István út legelején Újfehértó központjában egy jó állapotú 2 szobás ház, mely akár üzlethelyiséggé vagy irodává is átalakítható. Az épület frekventált helyen van, közvetlen szomszédságában jelenleg is üzlethelységek és irodák találhatók!

Irányár: 27.650.000 Ft.

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/_OvuVL3Exc0

Az ingatlan alap tulajdonságai:
- telek mérete: 369nm,
- alapterülete: 77nm,
- különálló tároló: 12nm.

Az épületben található:
- 2 szoba,
- fürdőszoba és WC,
- konyha,
- előszoba.

Az épület 2020-ban felújításra került, melynek során új ablakok és ajtók kerültek beépítésre, valamint új vízvezeték rendszer lett kiépítve. Továbbá a konyha és a fürdőszoba is teljes mértékben megújult, a szobákban pedig új laminált padlók lettek lehelyezve.

Az épület zárt udvarára akár 3 kocsival is be lehet állni. A teljes épület és a telek osztatlan közös tulajdonban van, így a megvásárolható 77nm-es lakás a 12nm-es tárolóval és a zárt udvarral a teljes terület 6446/20000-red részét képezi.

Fontos!
Az ingatlan per és tehermentes, rövid időn belül beköltözhető!

FIGYELEM!
Az ingatlan Újfehértó központjában van, így üzletileg abszolút frekventált helynek számít. A központban ez az utolsó olyan ingatlan, amely jelenleg még lakásként van használva, így ennek megvásárlása jó üzleti befektetés is lehet.

Az épülettel szemben van az Önkormányzati hivatal, a közelben találhatók iskolák, óvodák, orvosi rendelők, fogászat, gyógyszertár, bank, templom, piac, Városi uszoda és számtalan üzlethelyiség is. Továbbá a közelben van még a SPAR, a PENNY és a LIDL bevásárló központok is.

Újfehértó város jelenleg az ötödik legnépesebb város Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében. Nyíregyházától körülbelül 16 kilométerrel délre, Debrecentől 35 kilométerrel északra, a Nyírség Hajdúság felé eső peremén fekszik. Két legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 4-es főút, illetve az M3-as autópálya, ezeknek köszönhetően az ország távolabbi részei felől is könnyen megközelíthető.

A hazai vasútvonalak közül a várost a Budapest–Debrecen–Nyíregyháza–Záhony-vasútvonal érinti, melynek egy megállási pontja van itt. A környező kisebb települések közül Hajdúdoroggal, Hajdúböszörménnyel, Nagykállóval, Nyíregyháza Butyka nevű különálló városrészével, Érpatakkal és Kálmánházával mellékutak kötik össze.

Ha felkeltettem érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.