Dům k prodeji, Győr

Přeložený text

Nemovitost cca. Provozní hospodářská jednotka o rozloze 10 hektarů s několika aktivitami, pár minut od Győru v národním parku Fertő-Lajta Hanság. (Jezdecká stáj, penzion, restaurace) Součástí objektu je udržovaný park vybavený solárním systémem a solárními kolektory, klimatizací, ochranou majetku bezpečnostními kamerami a automatickým zavlažovacím systémem a parkoviště s kamerami pro 40 aut. Při rekonstrukci komplexu budov v roce 2018 získal Lindab plechovou střechu, dvouvrstvá okna Sofa, dvouvrstvé tepelně a zvukově izolované dveře. V areálu jsou veškeré inženýrské sítě (voda, elektřina, plyn). Přízemí - Hlavní budova 884 m2: 63 m2 zastřešená, oplocená otevřená terasa (vhodná pro 50 osob) 213 m2 restaurace (pro 50 osob) Kuchyň, sklady, sociální místnosti 54 m2 byt pro vedení (klimatizace) 77 m2- es sklad I. 163 m2 sklad II. 357 m2 hlavní stáj (11 stájí (3 * 3 m) + 11 míst pro koně, sedlový sklad) Šatny s vanou a WC pro hosty První patro - Penzion pro 20 osob: 8 dvoulůžkových pokojů s koupelnou (klimatizace) 1 rodinný, dvoupokojový - s koupelnou s vanou (klimatizace) Salonek, strojovna Další objekty v okolí: 2 * 180 m2 krytý, z boku otevřený sklad krmiva 154 m2 krytý sklad sena 36 m2 krytá kůlna 2 * 135 m2 krytá pojízdná ohrada 104 m2 ubikace pro zaměstnance (obývací pokoj + 3 pokoje, kuchyně, koupelna) (vytápěno kotlem na smíšená paliva, odvod tepla radiátorem ) 966 m2 hala/kryté stáje, s vyvýšeným hledištěm, s zděnými bočními stěnami, ocelová rámová konstrukce, plechová střecha 25 m2 event bufet dřevěnice 2 závodní dráhy 60 * 45 ma 30 * 70 m Nová stodola I. 7 boxů 154 m2 Nová stodola II. 14 boxů a sedlo 9 anglických boxů vyrobených ze dřeva, s krytou terasou a ranvejí. Samostatné výběhy s elektrickým ovčákem 8000 m2 Mezi kolejemi je cca. 500 m2 jezero s rybami. Jeho voda je zajišťována podzemními vodami a zároveň slouží jako zásobárna požární vody pro průmyslové objekty mezi kolejemi. Cena nemovitosti je 2 mil. EUR, která zahrnuje komplexní provozní zázemí se všemi možnými povoleními, movitý majetek, personál, strojní zařízení...atd. Vzdálenosti: Győr: 10 km, Dálnice: 4 km, Letiště Vídeň 116 km, Budapešť 120 km Probíhají firemní nákupy, takže od prvního dne je zaručen nepřetržitý příjem. Doporučuji osobní prohlídku, jsem k dispozici, paní Viki Hartmann Tel.: + 36 20 481 33 69 [email protected]

Originální text

Az ingatlan cca. 10 hektár nagyságú működő gazdasági egység, több tevékenységgel, Győrtől néhány percre a Fertő-Lajta Hansági nemzeti parkban. (Lovarda, panzió, étterem)

Az ingatlan napelemes rendszerrel és napkollektorokkal, légkondicionálóval, biztonsági kamerás vagyonvédelmi- és automata öntöző rendszerrel felszerelt, ápolt parkkal, valamint 40 db autó számára bekamerázott parkolóval rendelkezik. Az épületegyüttes 2018 -ban felújítása során Lindab lemeztetőt, duplarétegű Sofa ablakokat, kétrétegű hő és hangszigetelt ajtót kapott.

A terület teljes közműves (vezetékes víz, villany, gáz).

 

Földszint - Főépület 884 nm:

63 m2-es fedett, körbekerített-nyitott terasz (50 fő befogadására alkalmas)

213 m2-es étterem (50 fő részére)

Konyha, raktárak, szociális helyiségekkel

54 m2-es apartman menedzsmentnek (légkondicionált)

77 m2-es raktár I.

163 m2-es raktár II.

357 m2-es főistálló (11 istálló (3 * 3 m) + 11 férőhely lovaknak, nyeregtárolóknak)

Öltözők fürdővel és WC -vel a vendégek számára

 

Emelet- Panzió 20 fő részére:

8 db kétágyas szoba fürdőszobával (légkondicionált)

1 családi, kétszobás – kádas fürdőszobával (légkondicionált)

Társalgó, gépészeti helyiség

 

További épületek a területen:

2 * 180 m2-es fedett, oldalt nyitott takarmánytároló

154 m2 fedett szénatároló

36 m2 fedett szín

2 * 135 m2 fedett mobilkarám

104 m2-es személyzeti lakrész (Nappali+3 szoba, konyha, fürdőszoba)

(fűtése vegyes tüzelésű kazánnal, radiátoros hőleadással megoldott. )

966 m2-es csarnok/fedeles lovarda, magasított nézőtérrel, tégla oldalfallal, acél vázszerkezettel, lemeztetővel

25 m2-es rendezvénybüfé faház

2 versenypálya 60 * 45 m és 30 *70 m

Új istálló I. 7 boksz 154 m2 Új istálló II. 14 boksz és egy nyerges 9 angol boksz fából, fedett terasszal és kifutóval

 

A pályák és a fedeles lovarda/csarnok automata öntözőrendszerrel ellátottak, mely működéséhez a vizet a 72 m mély fúrt kút szolgáltatja, bevizsgált, iható vízzel.

Elkülönített karámok villanypásztorral 8000 m2

A pályák között van egy cca. 500 m2-es tó, halakkal.

Vizét a talajvíz adja, és a pályák közötti ipari létesítmények tűzi víztározójaként is funkcionál.

Az ingatlan irányára 2 M EUR, amely tartalmazza a komplex működő, minden lehetséges engedéllyel rendelkező létesítményt, ingóságokkal, személyzettel, gépparkkal… stb.

Távolságok: Győr: 10 km, Autópálya: 4 km, Bécs repülőtér 116 km, Budapest 120 km

Céges vásárlás történik, így a folyamatos bevétel biztosítva van az első naptól kezdve.

Javaslok egy személyes megtekintést, állok rendelkezésre,

Hartmann-né Viki

Tel.: + 36 20 481 33 69    

[email protected]