Dům k prodeji, Encs

Přeložený text

3-POKOJOVÁ NEMOVITOST V CENTRÁLNÍ LOKALitě ENCS, PŘESTO V KLIDNÉ ULICI V okrese Borsod-Abaúj-Zemplén nabízím k prodeji velmi zajímavý rodinný dům, což je 3-pokojová nemovitost s čistou podlahovou plochou 79,81 na pozemku 519m2. Možná byl postaven někdy v 60. letech 20. století, má silné zdi z kamene a cihel, obložené dlaždicemi a stěny jsou vymalované. V pokojích je koberec a plovoucí podlaha, v koupelnách je keramická dlažba. Nemovitost má běžnou výšku stropu. Okna a dveře jsou tepelně izolovaná dřevěná nebo plastová okna. Z hlediska vytápění je navržen s plynovým konvektorem, ALE... v domě najdeme i dvě obrovská kachlová kamna, která mohou nahradit plynové topení. Kachlová kamna jsou ve velmi dobrém stavu, samozřejmě fungují bezchybně a jsou praktickým řešením změny topení. (pokud je to nutné) Rozvody vody a elektřiny, střešní konstrukce prošla před 5 lety kompletní rekonstrukcí. Vnější barevnost a dekorativní cihlový design kolem dveří a oken byl dokončen v posledních šesti měsících. Součástí domu je také venkovní spíž se samostatným vchodem, komora se samostatným vchodem a garáž. Ten druhý vznikl naproti bráně. Je velmi důležité zmínit, že ze sklepa vede vinný sklípek, který může být skvělým místem pro párty. Dvůr je téměř celý vydlážděný a započaty terénní úpravy dvora ze směru od brány. V současné době majitel využívá dvorek ke skladování, ale nutno říci, že to není nikterak malý pozemek a zvláštní je, že všechna okna nemovitosti směřují do dvora. CELKOVĚ SE O NEMOVITOSTI LZE ŘÍCT, ŽE JE V DOBRÉM STAVU, staticky bez závad. PODÍVEJME SE NA TENTO RODINNÝ DŮM S MNOHA MOŽNOSTÍ SPOLEČNĚ. Ve správě půjček jsme plně k dispozici pro žádosti o vesnické úvěry. SEZNAM MÍSTNOSTÍ: předsíň: 3,98 m2 botník: 1 m2 kuchyně: 10,50 m2 komora: 2,36 m2 šatna: 7,73 m2 koupelna: 6,33 m2 pokoj: 13,78 m2 pokoj: 18,78 m2 šatna celkem: 2 m2 čistý obývací pokoj: 2 m2 plocha: 79,81 m2 se samostatným vchodem sklad: 6 m2 komora: 6 m2 garáž: 20 m2 venkovní sklad: 20 m

Originální text

ENCS VÁROS KÖZPONTI HELYÉN MÉGIS CSENDES UTCÁBAN 3 SZOBÁS JÓ ÁLLAPOTÚ INGATLAN

Borsod- Abaúj- Zemplén megyében ENCS város központjában kínálok eladásra egy nagyon érdekes családi házat, amely 519 nm nagyságú telken fekvő 79,81 nettó alapterületű 3 szobás ingatlan.
Valamikor a ”60- as években épülhetett, kőből és téglából vastag falai vannak, cseréppel fedett, falai festettek.
A szobák padlószőnyeg, és laminált padló burkolatúak, a vizes helyiségek kerámia lappal fedettek. Normál belmagasságú az ingatlan. Nyílászárói hőszigetelt fa, illetve műanyag ablakok.
Fűtését tekintve gázkonvektoros kialakítású DE… találunk két hatalmas cserépkályhát is a házban, amely kiválthatja a gáz fűtést. Nagyon jó állapotúak a cserépkályhák, természetesen hibátlanul működnek, és praktikus megoldást jelentenek a fűtésváltásra. (amennyiben erre igény van)
A víz és villanyvezetékek, a tetőszerkezet 5 éve teljes felújításon ment át. A külső színezés és dísztégla kialakítás a nyílászárók köré, az elmúlt fél évben lett befejezve. A ház részét képezi, még egy külső kamra, amely külön bejáratú, egy tároló, amely szintén külön bejárattal rendelkezik, és egy garázs is. Utóbbi a kapuval szemben lett kialakítva. Nagyon fontos megemlíteni, hogy a kamrából van a lejárata a borospincének, amely remek bulihely lehet.
Az udvar szilárd burkolatú, szinte teljes egészében, illetve megkezdődött az udvar parkosítása a kapu irányából. Jelenleg a tulajdonos tárolásra használja az udvart, de el kell mondani, hogy semmiképpen nem kis telek, és amitől ez különleges, hogy a z ingatlan ablakai mind az udvarra néznek.
ÖSZESSÉGÉBEN AZ INGATLAN JÓ ÁLLAPOTÚNAK MONDHATÓ, statikailag hibátlan.
MINDENKÉPPEN NÉZZÜK MEG EGYÜTT EZT A SOK LEHETŐSÉGET MAGÁBAN HORDOZÓ CSALÁDI HÁZAT. Hitelügyintézésben falusi-csok igénylésében teljes körűen állunk rendelkezésre.
HELYISÉGLISTA:
előszoba: 3,98nm
cipőgardrób.: 1nm
konyha: 10,50nm
spájz:2,36nm
gardróbszoba: 7,73nm
fürdőszoba: 6,33nm
szoba: 13,78nm
szoba: 18,78nm
szoba: 16,35nm
gardrób helyiség :2 nm
összesen a nettó lakóterület: 79,81nm
külön bejárattal
tároló: 6 nm
kamra: 6 nm
garázs: 20nm
kinti tároló: 20 nm