Dům k prodeji, Miškovec

Přeložený text

Obyvatelné nádraží v lese? Ano. Nyní vám nabízíme výjimečnou příležitost U BRÁNY BÜKK! Tato multifunkční budova je vhodná pro podnikání i jako soukromá rezidence v severovýchodním Maďarsku na jižním úpatí pohoří Bükk v Miskolci. Nemovitost se nachází v lesním prostředí s křišťálově čistým vzduchem. Nachází se na vodní základně. V bezprostřední blízkosti objektu je zdroj vody (lze zřídit stáčírnu). Polyfunkční objekt má v současné době 3 funkce: 1.) Východní část funguje jako registrované ubytovací zařízení, které může zákazník ihned využívat 2.) Západní křídlo funguje jako unikátní řemeslná výrobní dílna, s kanceláří a obslužnými místnostmi, která lze přestavět i pro soukromé použití, ale ubytování vhodné i pro rozšíření 3.) Dvě ze 4 místností téměř 160 m2 sklepa slouží k produkci léčivých hub, ve kterých jsou i doplňkové wellness služby lze tvořit. Bývalé funkce objektu: - Nádraží (zanikla v roce 1971) - Prodejna potravin - Privát - Plnírna pitné vody Současné funkce - Ubytování - Kreativní zakázková výroba - Pěstování léčivých hub Doporučené použití 1., Pro soukromé účely. 2. Lze jej ihned využívat za účelem pohostinské turistiky a lze jej dále rozšiřovat. 3., za účelem wellness služeb. 4., Jako letovisko. 5., pro stáčírnu. 6., Pro jiné obchodní účely. Stav: Budova byla postavena v letech 1898 až 1899 pro zajištění životnosti. Jeho stěny jsou silné 50-60 cm. Střecha je pokryta taškami, průběžně udržovaná. V roce 2013 proběhla výměna elektroinstalace včetně prvků rozvodné skříně, vodovodního a kanalizačního potrubí. Sklep lze dobře využívat, voda přicházející z hory je plánovaně svedena z objektu vlastní kanalizací. Půdní prostor je obrovský, dá se i zútulnit. Poloha: - Miskolc se nachází v severovýchodním Maďarsku, 190 km (110 minut po dálnici) od letiště v Budapešti. a 90 km od letiště Kasa (60 minut po dálnici) - Dům se nachází na jižním úpatí pohoří Bükk, 1 km od bývalého plicního sanatoria! - Nejsou tu žádní bezprostřední sousedé!!! - Do centra města se autem dostanete za 10-15 minut. Možnost spojení MHD. Autobusová zastávka do 50 metrů. - Před domem je dětské hřiště a vedle domu pramenitá fontána! - Před domem je také dobře udržovaný park. Vnitřní informace/Pozemní inženýrství: Okna Všechna okna jsou moderní tepelně izolovaná, vyrobená ze DŘEVA. Podkroví: Lze předělat na obytný prostor. Do podkroví jsou 2 vchody. Jeden spojuje podkroví a suterén přímo. Zahrada/dvoře: Celková čistá plocha je cca 1200 m2, z toho cca. 600 metrů čtverečních zeleně. Nemovitost je také přístupná autem přes 3 brány. U brány „Gate3“ zobrazené na fotografii z ptačí perspektivy můžete dokonce vjet do budovy s pick-upem Suterén: Přibl. 160 m2. Skládá se ze 3 menších a jednoho většího pokoje, do kterých se vstupuje dlouhou chodbou. Vnitřní výška cca. 240 cm. Odvod vody z hory je řešen vlastní kanalizací. Vytápění: kondenzační plynový kotel Bosch a krb na dřevo ve východním křídle, plynový kotel Vaillant (85Kw) a kotel na směsná paliva (40Kw) a 4 invertorová tepelná čerpadla (vytápěcí klimatizace) v západním křídle. Kotle instalovány v roce 2019, klimatizace v roce 2021. Vlastník nemovitosti: Egysöségyes Kft. s daňovým číslem EU. Vystavit zákazníkovi oficiální fakturu. Pokud sháníte nemovitost, kde se dostanete pryč od hluku světa, ať už doma nebo pro provozování firmy, nebo chcete řešit ubytování či dovolenou, zavolejte mi, rád ukažte vám tuto speciální vlastnost!

Originální text

Lakható vasútállomás az erdőben? Igen. Most kivételes lehetőséget kínálunk Önnek a BÜKK KAPUJÁBAN! Vállalkozásra és privát lakhelyként is alkalmas ez a multifunkciós épület Északkelet-Magyarországon A Bükk hegység déli lábánál Miskolcon.

Az ingatlan erdei környezetben található, ahol kristálytiszta levegő. Vízbázison helyezkedik el. Vízforrás van az épület közvetlen közelében(palackozó üzem létesíthető).

 

A multifunkciós épületnek jelenleg 3 funkciója van:

1.) A keleti része regisztrált szálláshelyként üzemel, amelyet a vevő azonnal használatba vehet

2.) A Nyugati szárnya egyedi kézműves gyártóműhelyként üzemel, irodával és kiszolgáló helyiségekkel, amely akár átalakítható privát használatra is, de a szálláshely bővítésére is alkalmas

3.) A közel 160 nm-es pince 4 helyisége közül kettő gyógygomba termelésnek ad helyet, amelyben akár további wellness szolgáltatások alakíthatóak ki.

 

Épület korábbi funkciói:

- Vasútállomás (megszűnt 1971-ben)

- Élelmiszer bolt

- Privát lakás

- Ivóvíz palackozó üzem

Jelenlegi funkciók

- Szállás

- Kreatív egyedi gyártás

- Gyógygombatermesztés

 

Javasolt használat

1., Privát célra.

2., Vendéglátás turizmus céljára azonnal használható és tovább bővíthető.

3., Wellness szolgáltatások céljára.

4., Üdülőhelyként.

5., Palackozó üzemnek.

6., Egyéb vállalkozás céljára.

 

Állapota:

Az épület a tartósság jegyében épült 1898-1899 között. Falai 50-60 cm között vastagságúak. Tető

cseréppel fedett, folyamatosan karbantartott. A villamos vezetékek, beleértve a kapcsolószekrény

elemeit is, víz-, és szennyvízvezetékek cseréje megtörtént 2013-ban. A pince jól használható, a hegyből

érkező vizet jól tervezett módon kivezeti az épületből a saját csatornarendszere. A padlástér óriási,

akár lakhatóvá is tehető.

 

Elhelyezkedés:

- Miskolc Északkelet-Magyarországon található, 190 km-re (110 perc autópályán) a budapesti repülőtértől.

és 90 km-re a kassai repülőtértől (60 perc autópályán)

- A ház a Bükk hegység déli lábánál található, 1 km-re az egykori tüdőszanatóriumtól!

- Nincsenek közvetlen szomszédok!!!

- A városközpont autóval 10-15 perc alatt elérhető. Tömegközlekedési kapcsolat elérhető. Buszmegálló az

50 méteren belül.

- A ház előtt játszótér, a ház mellett forrásvizes szökőkút található!

- A ház előtt szépen karbantartott park is található.

 

Belső infók/Épületgépészet:

 

Ablakok Minden ablak modern hőszigetelt, FÁBÓL készült.

Padlás: Lakhatóvá alakítható. A padlásra 2 feljáró van. Az egyik a padlást és a pincét közvetlenül is

összeköti.

Kert/udvar:

A teljes nettó terület kb.1200 nm, melyből kb. 600 nm zöldterület. 3 kapun lehet az

ingatlanra bejutni gépjárművel is. A madártávlati fotón látható „Gate3” kapunál akár kisteherautóval

az épületbe is be lehet hajtani

Pince: Kb. 160 nm. 3 kisebb és egy nagyobb helyiségből áll, melyek hosszú folyosón keresztül

közelíthetőek meg. Belmagassága kb. 240 cm. A hegyből érkező víz elvezetése saját

csatornarendszerrel megoldott.

Fűtés: Keleti-szárnyban Bosch kondenzációs gázkazán és fatüzelésű kandalló

Nyugati szárnyban Vaillant gázkazán (85Kw) és Vegyes tüzelésű kazán (40 Kw) és 4 db inverteres

hőszivattyú (fűtő klíma) található. Kazánok 2019-ben telepítve, a klímák 2021-esek.

 

Az ingatlan tulajdonosa: Egyszemélyes Kft. EU adószámmal. Hivatalos Számlát állít ki a vevő részére.

 

Amennyiben olyan ingatlant keres ahol el tud vonulni a világ zajától akár az otthon akár vállalkozás végzése miatt, vagy szállásadással, üdültetéssel (is) akar foglalkozni, úgy kérem hívjon és örömmel megmutatom Önnek ezt a különleges ingatlant!