Dům k prodeji, Miškovec

Přeložený text
V klidné slepé uličce Berekalja v Miskolci (Diósgyőr) je na prodej rodinný dům o podlahové ploše 98+85m2 na upraveném pozemku 843m2. Nemovitost se nachází u lesa s krásným výhledem na Bükk a hrad Diósgyőr. Blízkost přírody zajišťuje čerstvý vzduch a ranní cvrlikání ptáků. V obývacím pokoji můžete obdivovat barevnou nádheru buků, které se mění s ročním obdobím. Rodinný dům byl postaven v roce 2001, v roce 2020 byla zrekonstruována venkovní fasáda, v roce 2021 byla provedena také výměna plynového kotle a kotle. Hlavní údaje nemovitosti: • podlahová plocha obytné plochy: 183 m2 (přízemí: 98 m2, horní patro: 85 m2) • kuchyně (8 m2), jídelna (16 m2), komora (3 m2) ), koupelna s vanou v přízemí + WC (6 m2), chodba-schodiště (16 m2), přístup do garáže (4 m2), dvougaráž (45 m2) • v patře 3 pokoj (15 m2, 14 m2, 8 m2), koupelna se sprchovým koutem + WC (7 m2) chodba (4 m2) obývací pokoj (32 m2) dvoukřídlá šatna (5 m2) balkon (8 m2), terasa (12 m2), • vytápění (radiátor) a ohřev vody zajišťuje nový kondenzační kotel, navíc je na každé úrovni 1 chladicí/topná klimatizace, která zcela nahrazuje plynové vytápění • solární panel 5,5 kWh pokrývá náklady na elektřinu v domácnosti a používání klimatizací • v garáži je infrakabina pro 2 osoby, u terasy je umístěna vířivka • dvůr je oplocený, garážová vrata jsou elektrická, vrata také elektrická • na upraveném dvoře malý dřevěný domek s dlážděným grilem před ním • rodinný dům je vybaven alarmem Z polohy nemovitosti, popř. svou velikostí je ideální i pro rodiny s více dětmi a milovníky klidu a přírody. Zámek Diósgyőr se nachází 1 km od hotelu a Lillafüred je 7 km daleko, což poskytuje příležitost pro pěší turistiku a cykloturistiku po bezpočtu lesních turistických tras. V okruhu 80 km od Miskolce je několik lázní: Demjén, Egerszalók, Mezőkövesd, Bogács, Mezőcsát, Polgár... Orientační cena: 128 000 000 HUF

Originální text
Miskolcon,(Diósgyőrben,) Berekalja csendes zsákutcájában 98+85 négyzetméter alapterületű családi ház, 843 nm-es parkosított telken eladó.
Az ingatlan az erdő szomszédságában helyezkedik el, gyönyörű panorámával a Bükkre és a Diósgyőri várra.
A természet közelsége biztosítja a friss levegőt, és a hajnali madárcsicsergést. A nappaliban üldögélve megcsodálhatjuk a Bükk fáinak évszakonként változó színpompáját.

A családiház 2001-ben épült, 2020-ban a külső homlokzat került felújításra, 2021-ben pedig a gázkazán és bojler cseréje is megtörtént.

Az ingatlan főbb adatai:
• a lakótér alapterülete: 183 m2 (földszint: 98 m2, a felső szint: 85 m2)
• a földszinten található konyha (8 m2), étkező (16 m2), spájz (3 m2), fürdőszoba káddal + WC (6 m2), előszoba-lépcsőház (16 m2), közlekedő garázsba (4 m2) dupla garázs (45 m2)
• a felső szinten 3 szoba (15 m2, 14 m2, 8 m2), zuhanyzós fürdőszoba + WC (7 m2)
közlekedő (4 m2) nappali (32 m2) dupla gardrób ( 5 m2)
erkély (8 m2), terasz (12 m2),
• a fűtést (radiátor) és a melegvizet új kondenzációs kazán biztosítja, ezen felül szintenként 1-1 db hűtő/fűtő klíma található, ami az enyhébb téli időszakban teljes mértékben kiváltja a gázfűtést
• 5,5 kWh teljesítményű napelem fedezi a háztartási villamosenergia, és a klímák használatának költségét
• a garázsban 2 személyes infrakabin található, a terasz mellett dézsafürdő került elhelyezésre
• térkövezett az udvar, elektromos a garázsajtó, és elektromos a kapu is
• a parkosított udvaron kis faház, előtte térkövezett grillező került kialakításra
• a családi ház riasztórendszerrel van ellátva
Az ingatlan elhelyezkedéséből, és méretéből adódóan, a több gyermekes és a nyugalmat, természetet szerető családoknak is ideális.
Az ingatlantól 1 kilométeren belül a Diósgyőri vár, 7 km távolságra Lillafüred található, ami lehetőséget biztosít a számtalan erdei túraútvonalon való kirándulásra és kerékpározásra.
Miskolc 80 km-es körzetében több gyógyfürdő is található: Demjén, Egerszalók, Mezőkövesd, Bogács, Mezőcsát, Polgár…

Irányár: 128.000.000.- Forint