Dům k prodeji, Győr

Přeložený text

Okres Győr-Moson-Sopron, Győr, Szabadhegy, rodinný dům na prodej se dvěma byty s klasifikací uzavřená zahrada, Győr Szabadhegy, Banai út. 110 m2 rodinný dům na pozemku 905 m2. Dá se k němu dostat z ulice Tatai út po štěrkové cestě. Celý pozemek je obehnán kovovým plotem a ze žádné strany není vidět do dvora, kde je dostatek ovocných stromů, kuchyňská zahrádka, květiny, fóliový stan a kryté venkovní posezení. Při vstupu do dvora vidíme překvapivě čistou, pečlivě udržovanou zahradu, nikde ani jeden plevel, všude květiny nebo pečlivě ořezané ovocné stromy a v kuchyňské zahradě zelenina. Na několika místech po dvoře jsou zahradní kohoutky pro příjem vody a zavlažování. Uvnitř brány je možné parkovat jedno auto na zpevněné ploše. Původní dům je zděný, kolem je polystyrenová izolace, která byla v průběhu let průběžně rozšiřována a byly provedeny i lehké stavební úpravy, místy dosahující 40 cm. Půda je rovněž vydlážděna a omítnuta. Dům je rozdělen na dvě samostatné části, se samostatnými vchody, oddělenými kuchyněmi a koupelnami. Tyto dvě části skvěle propojuje velká krytá terasa, kterou lze v zimě uzavřít i plexisklem a nechybí zde ani kuchyňský ostrůvek. Po vstupu do domu vás přivítá výjimečná čistota a domáckost. Vzhledem k povolání mužského majitele dům průběžně rozšiřoval, zastřešoval, zateploval, stavěl, až nakonec zůstal sám, což už na něj bylo moc. Dům je vytápěn výborným teplovodním kotlem se dvěma infrapanely. Inženýrské sítě: 1X32A, kabelová TV, přívod vody zajišťuje vrtaná studna, odvod odpadních vod řešen čiřičem. Voda, elektřina a stočné jsou také podle dnešních norem. Jednou týdně také funguje svoz odpadu na ulici. Všechny dveře a okna objektu jsou především nové, dvouvrstvé plastové, opatřené žaluziemi, vstupní dveře jsou vícebodové zamykání. Součástí domu je podsklepení, kam se perfektně vešlo několik ledniček a mrazniček, stejně jako všechny zavařeniny, které byly vyrobeny ze zeleniny a ovoce vypěstovaného v okolí domu. Z hlediska rozložení: Jedna část: Ložnice s malou kuchyňkou, koupelna s malou vanou, jídelna, obývací pokoj, samostatné WC, kuchyně Další část obývacího pokoje: Předsíň, kuchyně, sprchový kout, WC, velký obývací pokoj . Oba byty jsou propojeny zastřešenou terasou ve tvaru L, jejíž součástí je zahradní WC (anglické WC) a venkovní kuchyňská linka. Toto lze zazimovat. Také samostatná krytá terasa. Pokud chcete zahradničit, bydlet v samostatném rodinném domě a to vše za cenu panelového bytu, pak už nehledejte! Úvěr na bydlení si bohužel vzít nelze. Nemovitosti nižší hodnoty lze započíst s případnou opravnou hodnotou. Údaje a informace týkající se nemovitosti zaznamenané v tomto inzerátu byly stanoveny na základě informací klienta. V naší kanceláři Vám pomůžeme s rychlou a spolehlivou administrativou s: -bankovně nezávislou správou úvěrů, ČSOK -energetickým průkazem -architektonickým návrhem -oceněním -smlouvami s právníkem, právním poradenstvím

Originální text

Győr-Moson-Sopron vármegye, Győr, Szabadhegy, eladó családi ház két lakrésszel zártkerti besorolással

Győr Szabadhegy, Banai úti kerteknél eladó egy kb. 110 m2-es családi ház 905 m2-es telken.

Megközelítése a Tatai útról lehetséges, murvás úton. A teljes ingatlan lemezkerítéssel körbekerített, egyik irányból sem látni be az udvarra, ahol rengeteg gyümölcsfa, konyhakert, virágok, fóliasátor és kerti fedett kiülő is megtalálható. Az udvarba belépve meglepően letisztult, gondosan karbantartott kertet látunk, sehol egy gaz, mindenhol virágok vagy gondosan metszett gyümölcsfák, konyhakertben zöldségek. Az egész udvaron több ponton van kerti csap vízvételre, öntözésre. A kapun belül egy autó parkolására van lehetőség térkövezett területen.

Az eredeti ház tégla falazatú, körbe hungarocell szigeteléssel, mely az évek során folyamatosan bővült, könnyűszerkezetes hozzáépítés történt, szintén szigetelt, néhol eléri a 40 cm-t. Padlástere is burkolt, gipszkartonozott.

A ház két külön lakrészre van osztva, külön bejárattal, külön konyhával, fürdőszobával. Ezt a két részt remekül összeköti egy nagy fedett terasz, mely télen plexivel is lezárható, illetve egy konyhasziget is található itt.

A házba belépve rendkívüli tisztaság és otthonosság fogad. A tulajdonos férfi foglalkozásából adódóan folyamatosan bővítette, burkolta, szigetelte, építette a házat, míg végül egyedül maradt, ami így már nagy lett neki.

A ház fűtése két infrapanellel remekül kivitelezett, melegvizet bojler szolgáltatja.

Közműellátás: 1X32A, kábeltévé, vízellátást fúrt kút biztosítja, szennyvíz elvezetése derítővel megoldott. Víz – villany és szennyvízvezeték is mai szabvány szerinti.

Szemétszállítás is működik az utcában heti egy alkalommal.

Az ingatlan összes nyílászárója kifejezetten újszerű, kétrétegű műanyag, redőnnyel szereltek, bejárati ajtók többponton záródó biztonsági. A ház egy része alápincézett, ahol remekül elfér több hűtő, fagyasztó, az összes befőtt, mely mind a ház körül megtermő zöldségek és gyümölcsökből került befőzésre.

Elosztását tekintve:

Egyik rész: Háló rész kis konyhával, pici kádas fürdőszobával, étkező, nappali, külön WC, konyha

Másik lakrész: Előszoba, konyha, zuhanyzó, WC, nagy nappali.

A két lakrészt egy L alakú fedett terasz köti össze, amihez egy kerti toalett (angol WC) és egy kinti konyhapult tartozik. Ez téliesíthető.

Illetve egy külön fedett, térkövezett tarasz.

Ha szeretne kertészkedni, különálló családi házban lakni, mindezt egy panellakás áráért, akkor ne keressen tovább!

Lakáshitel sajnos nem vehető fel rá.

Kisebb értékű ingatlan beszámítás lehetséges értékegyeztetéssel.

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:

-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK

-energetikai tanúsítvány

-építésztervezés

-értékbecslés

-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás