Dům k prodeji, Gödöllő

Přeložený text

Originální text

!HÍVJA KÖZVETLENÜL A TULAJDONOST!
NÉV: Bereczkiné Fáczán Judit
TELEFONSZÁM: +36702468303
EMAIL: [email protected]

Elhelyezkedése: Zöldövezet Emeleti elhelyezkedés: Magasföldszint Tájolása: Nyugati tájolású Állapota: Használt - felújított Komfort besorolása: Luxus komfortos Építési éve: 1992 Alapterülete: 168 m2 Telekterülete: 640 m2 Szobák száma: 8szoba Felújított: Felújított Felújítás éve: 2022 Felújítás során elvégzett munkák: Festés, Vízrendszer csere, Fűtésrendszer csere, Csempe csere, Járólap csere, Parketta csere, Fűrdőszobai szaniterek cseréje, Belső átépítés, Tetőfelújítás, Tetőszigetelés, Külső hőszigetelés, Új külső vakolat, Hőszigetelt nyílászárók beépítése Közművek: Gáz, Víz, Villany, Csatorna Gázellátás: Vezetékes Vízellátás: Vezetékes víz Melegvíz-ellátás: Gázkazán Áramellátás: 230V/380 V Fűtés módja: Gáz Fűtés típusa: Cirkó Homlokzat állapot: Nívós Építési mód: Tégla Tető formája: Magas Tető anyaga: Cserép, Beton tetőcserép Parkolási lehetőség: Telken Kilátás: Utcafronti kilátás, Udvari kilátás, Városi panoráma Napelem: Nincs Jellemzői: Alacsony rezsi, Csendes környék, Jó közlekedés, Két bejárat, Redőny, Étkező, Udvari terasz, Beépíthető tetőtér, Beépített konyhabútor, Autóbeálló, Kert, Kerítés, Ipari áram, Parketta burkolat, Egyedi vízóra , Zöldterület, Jó közbiztonság Energetikai besorolás: A++ Egyéb jellemzők: Terasz, Pince Tv, Internet: Kábeltévé, Internet, Vezetékes telefon Közelben: Iskola, Vasútállomás, Helyi autóbuszállomás, Orvosi rendelő, Bolt, Gyógyszertár Terhelések: Tehermentes ingatlan Eladásra vonatkozó információk: Azonnal beköltözhető
Családi ház és két üzlethelyiség

Ház kompromisszumok nélkül.

Ez a ház számtalan lehetőséget kínál a 8 külön nyíló szobájával és 5 fürdőszobájával. Sokgyerekes családok esetében mindenkinek jut saját szoba, így saját tér. A fürdőn nem kell a különböző korcsoportoknak osztozni. A home office-ban dolgozó elszeparált helységet kaphat akár külön fürdővel. Kozmetika, fodrászat, masszázs, oktatás, bármilyen vállalkozás kialakítható anélkül, hogy elhagyná az otthonát, mégis nyugodt, külön választott helyen folytathatja a tevékenységet bérleti díj fizetése nélkül. Az alaprajzon színessel keretezett házrészeknek külön villany-, víz és hőmennyiség mérője van. Mindezt egy felújított, kényelmes, praktikus otthonban teheti meg.

Két tágas terasz-16 nm és 35 nm teszi kellemessé a kint tartózkodást. A teraszok teljesen vagy félig fedettek.

Gödöllő legjobb részén a Fenyvesben!

Teljes felhasználható alapterület 201 nm, amelyből 168 nm a jelenleg hasznosított. A telek 640 nm.

Egy 5 szobás, kényelmes lakrészen kívül még 3 külön lakrész választható le, konyha-fürdőszoba-szoba részekkel. Amelyek az alábbi funkciót tudják betölteni:

- kiadható lakrész
-home office, bármilyen iroda
-üzlethelység


MIDEN FELÚJÍTOTT, KORSZERŰSÍTETT, FENNTARTHATÓ LAKÓÉPÜLET.
Tavalyi (2023)éves gáz díja: 193 700 Ft!

15 cm GRAFITOS SZIGETELÉS rajta kitűnő minőségű vakolat, 3 RÉTEGŰ ABLAKOK, ÚJ fürdőszobák, ÚJ tető, ÚJ fűtésrendszer: mindez 5 éven belül kivitelezve. Kb 30 éves TÉGLA ház.
ÚJ TÖLGYFA KERÍTÉS!

Ami a házat különösen előnyössé teszi:

1. A város nyugodt, kimondottan rendezett részén található, természetközeli élményt nyújt az elhelyezkedésével, mégis a vasút Budapest -Hatvan irányba 8 perc gyalog, a helyi buszmegálló 2 perc.
2. A szomszédság keves, figyelmes, a bűnözési ráta itt a legalacsonyabb, viszont Gödöllő legaktívabb, legtevékenyebb közössége, a Fenyvesben lakók 70 %-a szavazott a helyi választásokon.
3. Az egyetemi erdő, a lovardát körülölelő terület és a különböző túraútvonalak mind séta távolságban vannak, csakúgy, mint Spar, Jysk, Rossmann, orvosi rendelő, magán szakorvosi rendelő, etc...
4.A házat lakva újítottuk fel, ami azt jelenti, hogy praktikus és rugalmas a hely kihasználás, nincsenek meglepetések. A felújításokról számlával rendelkezünk.
5.A belső és külső terek kialakításánál a minimalizmusra, a praktikumra, a fenntarthatóságra, a környezetvédelemre törekedtem. ( Adott dolgokat, amiket megtartottam a country cottage living stílusnak követésének és nem az igénytelenségnek köszönhető.)
6. A város legmarkánsabban fejlődő része!


Rendezett kert, kocsibeálló(k), pince (jelenleg edző helység).
Egyedi, különleges, jól alakítható, sokcélú!
Az ár irányár.
110 millió
28 748467

Welcome to this extraordinary 8-room family home nestled in the charming part of the city of Gödöllő, close to the capital but far away from the hustle and bustle of that. Meticulously renovated to the highest standards to be perfect for a growing family. The house offers numerous possibilities and countless flexibility with the 8 rooms and five bathrooms of it to welcome guests, to home office use, to create separate living areas for family members or to entrepreneurship.
The kitchen is furnished by IKEA to customize space and style. All the bathrooms are newly renovated with new drain systems-no plumbing necessary. The rooms have high quality floors.
Outside the property features spacious terrace (35 nm), a nice patio, a picturesque garden, and off-street parking for 2 cars. Located in the suburban tranquility and urban convinience with easy access to transportation links.

Freehold
New central heating system
New insulated roof
Insulated house-highest energy efficiency
New energy -efficient windows and doors with 3 glazings
Budget and climate friendly house
Can be utilised as 4 apartments