Dům k pronájmu, Pécs

Přeložený text
Nádherný panoramatický, třípatrový dvojdomek k pronájmu v zelené oblasti! V Pécsi, na ulici Fábián Béla, se pronajímá třípatrový, světlý dvojdomek s výjimečnými vlastnostmi v nádherném zeleném prostředí, v klidné a přátelské čtvrti. Dům se vyznačuje prostornými prostory, vynikajícím rozložením a úchvatným panoramatem - ideální volba pro větší rodinu, vícegenerační bydlení nebo i pro práci z domova a studenty. Kotelna se nachází v suterénu nemovitosti (přízemí), ze které je přímý vstup do domu. Kromě toho vede schodiště na boku domu k druhému vchodu, který se otevírá do prvního patra. Dům má celkem 6 pokojů a jeho rozložení ideálně kombinuje funkčnost a pohodlí. V prvním patře se nacházejí dvě samostatné ložnice, prostorný obývací pokoj a plně vybavená kuchyň (plynový sporák, trouba, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, jídelní stůl se židlemi), spíž a koupelna s vanou a sprchovým koutem, přičemž toaleta je v samostatné místnosti. Odtud je to cca. Balkon o rozloze 16 m², který je ideální pro ranní kávu nebo večerní relaxaci v objetí přírody. Ve druhém patře (podkroví) se nachází další koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou v jednom a také čtyři pokoje, které lze flexibilně přeměnit na ložnici, obývací pokoj nebo pracovnu dle potřeb nového nájemníka. Dům je částečně zařízený, ale na požádání jej lze kompletně vyklidit nebo dovybavit dalším nábytkem. Dům je vytápěn plynovým kotlem, režie činí přibližně 40 000 HUF/měsíc, zatímco zásobování vodou je z vrtané studny, což vede k výrazným úsporám nákladů. V současné době probíhají drobné estetické práce (oprava zdí, větší úklid), ale nemovitost je možné nastěhovat se do 1-2 týdnů. Doprava/parkování: Pár minut chůze od nemovitosti se nachází autobusová zastávka, odkud se snadno dostanete na mnoho míst ve městě. Parkování je k dispozici před domem a na požádání jsou k dispozici 2 velké garáže, jejichž poplatek je 25 000 HUF/ks. Okolí: Oblast je klidná a tichá, rodinná. V oblasti je vše, co potřebujete pro každodenní život, obchod se smíšeným zbožím, pekárna, mateřská škola, škola, restaurace, lékárna. Univerzity: Právnická a ekonomická fakulta: 30 minut autobusem Lékařská fakulta: 33 minut autobusem Fakulta zdravotnických věd: 31 minut autobusem Fakulta humanitních studií: 29 minut autobusem Podmínky: Do nemovitosti je možné se nastěhovat s 2měsíční kaucí + aktuální měsíční nájemné. Domácí mazlíčci jsou po dohodě (malí domácí mazlíčci jsou upřednostňováni). V domě je zakázáno kouření! Tato nemovitost je na trhu vzácnou příležitostí: ticho, prostornost, panoramatický výhled, flexibilita – skutečný domov, kde je bydlení radostí. V případě zájmu nás s důvěrou kontaktujte a nastěhujte se do svého vysněného domova!

Originální text
Csodálatos panorámás, háromszintes ikerházfél kiadó zöldövezetben!

Pécsen a Fábián Béla utcában kiadó egy kivételes adottságokkal rendelkező, háromszintes, világos ikerházfél csodálatos zöldkörnyezetben, nyugodt, barátságos környéken. A házat tágas terek, kiváló elosztás és lenyűgöző panoráma jellemzi – tökéletes választás nagyobb családnak, több generáció együttélésére vagy akár otthoni munkavégzéshez továbbá diákoknak.

Az ingatlan alsó szintjén (mélyföldszint) található a kazánház, amelyből közvetlen bejárat is nyílik a házba. Emellett a ház oldalánál egy lépcső vezet fel a másik bejárathoz, amely az első emeletre nyílik. Az otthon összesen 6 szobával rendelkezik, elosztása ideálisan kombinálja a funkcionalitást és a kényelmet.

Az első emeleten két külön nyíló hálószoba, egy tágas nappali, valamint a gépesített konyha található (gáztűzhely, sütő, hűtő-fagyasztó, mikrohullámú sütő, étkezőasztal székekkel), spájz, továbbá egy fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, a WC külön helyiségben kapott helyet. Innen nyílik egy kb. 16 nm-es erkély, amely ideális reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez a természet ölelésében.

A második szinten (tetőtér) található egy újabb fürdőszoba, káddal, zuhanyzóval és mellékhelyiséggel egyben, valamint négy szoba, amelyek rugalmasan variálhatók hálószobának, nappalinak vagy dolgozószobának, az új bérlő igénye szerint.

A ház részben bútorozott, de kérésre teljesen kiüríthető vagy igény szerint további bútorozás is megoldható. Az otthon melegét gázkazán biztosítja, a rezsi körülbelül 40.000 Ft/hó, míg a vízellátás fúrt kútról történik, ami jelentős költségmegtakarítást eredményez.

Jelenleg kisebb esztétikai munkálatok (faljavítás, nagytakarítás) zajlanak, de az ingatlan 1-2 héten belül költözhető. .

Közlekedés/parkolás:
Az ingatlantól pár perces sétatávolságra található buszmegálló, ahonnan könnyedén megközelíthető a város számos pontja. A parkolás a ház előtt megoldható, illetve igény szerint rendelkezésre áll 2 nagy méretű garázs, melynek díja 25.000 Ft/db.

Környék:
A környék csendes, nyugodt családi házas övezet. A környéken megtalálható minden, amely a mindennapi élethez szükséges, kisbolt, pékség, óvoda, iskola, éttermek, gyógyszertár.

Egyetemek:
Jog és Közgazdaságtudományi Kar: busszal 30 perc
Orvostudományi Kar: busszal 33 perc
Egészségtudományi Kar: busszal 31 perc
Bölcsésztudományi Kar: busszal 29 perc

Feltételek:
Az ingatlan 2 havi kaucióval+ a tárgyhavi bérleti díjjal költözhető.
Kisállat megbeszélés kérdése (inkább kistestű állat hozható)
Dohányzás a házban tilos!

Ez az ingatlan ritka lehetőség a piacon: csend, tágas tér, panoráma, rugalmasság – egy valódi otthon, ahol élmény élni.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal és költözzön be álmai otthonába!