Kancelář k pronájmu, Budapešť XIII obvod

Přeložený text
Nabízíme k pronájmu XIII. KANCELÁŘSKÉ prostory o podlahové ploše 72 m² ve 2. patře budovy okresního úřadu. Na tomto podlaží je k dispozici také dalších 147 m² kanceláří. Pronájem 4 000 m2 kancelářské budovy z se nachází v XIII. čtvrti, kolem Váci út a Lőportár utca, 5 minut od vlakového nádraží Nyugati, v jedné z hlavních dopravních os na straně Pest, v dynamicky se rozvíjejícím novém obchodním centru Budapešti. Budova má ideální polohu pro veřejnou dopravu jak z pešťské strany, tak z budínské strany. Na náměstí Lehel se dostanete pěšky za pět minut a na vlakové nádraží Nyugati to trvá stejnou dobu metrem, autobusem nebo autem. Dopravní spojení: - Metro: M3 - Tramvaj: 14 - Autobus: 13, 133 - Trolejbus: 76 Odděleně od dopravy Váci út lze z hlavní úrovně kontrolovaně přistupovat ke čtyřem kancelářským úrovním budovy a také do garáží pod úrovní náměstí, které mají 31-31 na dvou úrovních, se nám podařilo umístit parkovací stání. Kvůli potřebě vnitřní transformovatelnosti a oddělitelnosti kancelářských úrovní byla v těžišti budovy vytvořena tři vertikální jádra: - Sekce nádvoří: Poskytuje vynikající pronájem nemovitosti s kartovým systémem kontroly přístupu pro společnosti, které požadují větší podlahová plocha a hustší příčky. - Sekce Lőportár: Poskytuje vynikající pronájem nemovitostí pro kanceláře a firmy s menšími rozměry. - Sekce Váci: Poskytuje vynikající pronájem nemovitostí s kartovým systémem kontroly přístupu pro společnosti vyžadující středně velké, větší kanceláře. Návrh kancelářských pater je centrální chodbový systém, - kde pevným bodem kancelářských pater je schodiště s přidruženými vodními skupinami. Čtvrté patro je od vnitřního systému obecných úrovní odděleno proskleným schodištěm, které dodává budově extravagantní rozmanitost. Krytá garáž byla navržena se systémem detekce oxidu uhelnatého. Pohyb aut v rámci parkoviště je jednosměrný, takže díky kruhovému objezdu je parkoviště funkčně přehledné a riziko nehod je sníženo na minimum. Přístup na parkoviště je na dálkové ovládání, výjezd je systémem čtečky karet, systém otevírá a zavírá garážová vrata. Služby: - Recepce - Bezpečnostní služba - 24hodinová služba concierge - Konferenční místnost - Vstup na kartu - Parkování pro hosty - Sprcha - Úschovna kol - Obsluha sezení - Kuchyň - Společenské prostory - Možnost pronájmu parkoviště - Soukromý vchod do kanceláře - Skladovací prostory - Správa a správa nemovitostí - Podhled - Kamerový systém - Otevíratelné okno - Fan coil - Výtah - Individuální měřiče spotřeby - Protipožární systém - Serverovna Měsíční nájem KANCELÁŘE: od 12,9 EUR + DPH / m² Náklady na údržbu a provoz: 4,9 EUR + DPH / m² + elektroměr Nájemné je přesné, jeho definice závisí na velikosti, lokalitě, technickém vybavení pronajímané nemovitosti, rozsahu nutné přeměny a době pronájmu. Uvedené ceny jsou za měsíc a za metr čtvereční, v případě parkovišť za lokalitu, bez DPH. Obrázky a údaje v tomto inzerátu jsou informativní a nepředstavují nabídku. Pro přesné informace kontaktujte našeho prodejce na uvedených kontaktních údajích. V administrativní budově je možné pronajmout další sklady a kancelářské prostory v různých velikostech!

Originální text
Bérlésre kínálunk egy XIII. kerületi irodaház 2.emeletén levő 72 m²-es alapterületű IRODA helyiséget. Ezen a szinten további 147 m² -es iroda is elérhető.

A z irodaház mintegy 4000 négyzetmétert kitevő bérleményei a XIII. kerületben, a Váci út és a Lőportár utca környékén helyezkednek el, 5 percre a Nyugati Pályaudvartól, a pesti oldal egyik fő közlekedési tengelyében, Budapest dinamikusan felfejlődött új üzleti centrumában.

Az épület tömegközlekedés szempontjából ideális helyen van mind a pesti oldalról, mind a budai oldalról érkezők szempontjából.
A Lehel tér gyalogosan öt perc alatt érhető el, a Nyugati pályaudvarhoz való eljutás pedig ugyanennyi időt vesz igénybe metróval, busszal vagy autóval.
Megközelítési lehetőség:
- Metró: M3
- Villamos: 14
- Busz: 13, 133
- Troli: 76

Elkülönülve a Váci út forgalmától, a vezérszintről közelíthető meg ellenőrzötten az épület négy irodai szintje, valamint a térszint alatti teremgarázsok, amelyekben két szinten 31-31 parkolóhelyet tudtunk elhelyezni.

Az irodai szintek belső átalakíthatóságának, szeparálhatóságának igénye miatt három vertikális mag alakult ki az épület súlypontjaiban:

- Udvar szekció: Nagyobb alapterületű, sűrűbb válaszfalazást igénylő cégeknek nyújt kiváló bérleményt, kártyás beléptető rendszerrel.
- Lőportár szekció: Kisebb alapterületű irodák, cégeknek nyújt kiváló bérleményt.
- Váci szekció: Közepes alapterületű, nagyobb terű irodákat igénylő cégeknek nyújt kiváló bérleményt, kártyás beléptető rendszerrel.

Az irodaszintek kialakítása középfolyosós rendszerű, – ahol az irodai szintek fix pontja a lépcsőház, a hozzátartozó vizes csoportokkal.
A negyedik emeletet üveglépcső választja el az általános szintek belső rendszerétől, mely egy extravagáns változatosságot kölcsönöz az épületnek.

A teremgarázst szén-monoxid érzékelő rendszerrel alakítottuk ki. A parkoló-szinten belüli gépkocsi mozgás egyirányú, így a körforgalom miatt a parkoló funkcionálisan áttekinthető és a balesetveszély minimálisra csökken. A parkolóba való bejutás távirányítóval, a kijutás kártyaolvasó rendszerrel történik, a rendszer a teremgarázs ajtaját nyitja illetve zárja.

Szolgáltatások:
- Recepció
- Biztonsági szolgálat-24 órás portaszolgálat
- Konferenciaterem
- Kártyás beléptetés
- Vendégparkoló
- Zuhanyzási lehetőség
- Kerékpártároló
- Székhelyszolgáltatás
- Konyha - Közösségi tér
- Bérelhető parkoló
- Saját bejárat irodához
- Raktárterület
- Ingatlan adminisztráció és menedzsment
- Álmennyezet
- Kamerarendszer
- Nyitható ablak
- Fan coil
- Lift
- Egyedi fogyasztásmérők
- Tűzbiztonsági rendszer
- Szerverszoba

Az IRODA havi bérleti díja: 12,9 EUR-tól + Áfa / m²
Fenntartási és üzemeltetési költség: 4,9 EUR + Áfa / m² + áram almérő

A bérleti díj pontos meghatározása függ a bérlemény méretétől, elhelyezkedésétől, műszaki felszereltségétől, a szükséges átalakítás mértékétől és a bérleti időtartamtól. A megadott árak havonta és négyzetméterenként, a parkolók esetében helyenként, ÁFA nélkül értendők.
Jelen hirdetésben szereplő képek és adatok tájékoztató jellegűek és nem minősülnek ajánlattételnek. A pontos tájékoztatás érdekében kérjük vegye fel kapcsolatot értékesítőnkkel a megjelölt elérhetőségeken.

Az irodaházban további raktárak illetve iroda helyiségek különböző méretben bérelhetők!