Parcela/pozemek k prodeji, Kötcse

Přeložený text

Originální text

A LIDO HOME SIÓFOK eladásra kínálja ezt a KÖTCSEI MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET!

A LIDO HOME SIÓFOK által kínált KÖTCSEI MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET jellemzői:

• A telek mérete : 1,3639 ha
• Művelési ág: szőlő, legelő és út.
• Kifüggesztés után vehető birtokba.
• Közművek nincsenek a közelben.
• A lakott területtől kb. 500 méterre található.
• Földúton személyautóval megközelíthető.

Amennyiben a LIDO HOME által kínált KÖTCSEI MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET, vagy bármely a kínálatunkban található egyéb ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon.

Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.

LIDO HOME- Ingatlanok egy életen át!

17. § Mezőgazdasági terület (M)

(1)    A mezőgazdasági területet a tájkarakter, a termelési adottságok, a termőtalaj és a termőföld megőrzése, valamint a településrendezési szempontok figyelembevétele alapján a szabályozási terv az alábbi területfelhasználási egységekre osztja:

a., általános mezőgazdasági terület Má, b., kertes mezőgazdasági terület Mk.

(2)    Az általános mezőgazdasági területbe az „Má1”, „Má*1”, „Má2-n”, illetve „Má3” és „Má3*” jelű árutermelő gazdálkodásra alkalmas mezőgazdasági területek tartoznak, ahol a növénytermesztéshez és állattenyésztéshez szükséges, e tevékenységekkel kapcsolatos termékfeldolgozás, tárolás, szolgáltatás, lakófunkciót is kielégítő, illetve az agroturizmus építményei létesíthetők.

(3)    Az általános mezőgazdasági területen a mezőgazdasági tájhasznosítás mellett erdő, sportolási célú gyep, vízfelület létesíthető megfelelő hatósági engedélyek alapján.

(4)    Az általános mezőgazdasági terület „Má1” jelű övezetében az építmény-elhelyezés feltételei az alábbiak:a., az övezetben a beépíthető telek legkisebb mérete szőlő művelési ág esetén 2 ha, gyümölcs művelési ág esetén 3 ha, gyep művelési ág esetén 5 ha, szántó művelési ág esetén 20 ha.

b., az előző pontban szabályozott nagyságú telkekre szőlő művelési ág esetén 1%-os beépítettséggel legfeljebb 400 m2, gyümölcs művelési ág esetén 0,5%-os beépítettséggel legfeljebb 1000 m2, gyep művelési ág esetén 0,5%-os beépítettséggel legfeljebb 400 m2, szántó művelési ág esetén 0,1%-os beépítettséggel legfeljebb 500 m2 alapterületű , a (2) bekezdésben meghatározott, a területhasznosításnak megfelelő rendeltetésű épület helyezhető el.

(5)    „Má*1” jelű övezetben (meglévő major) a környezetet nem zavaró mezőgazdasági üzemi létesítmények és lakások helyezhetők el, elvi építési engedély alapján. Birtokközpont is kialakítható az OTÉK 29.§. (5)-(8) bekezdése szerint.

(6)    A beépíthető telkek minimális szélessége 50 m.

(7)    Állattartó épület a felszíni vizektől 200 méternél távolabb helyezhető csak el.

(8)    Az „Má2-n” jelű mezőgazdasági területen – elsődlegesen gyep művelési ágú területen – épület nem helyezhető el.

(9)    Az „Má3” jelű szőlőkataszter I. osztályba tartozó területeken legalább 2 ha nagyságú telken kizárólag 80%-ban művelt szőlő esetén lehet 1%-os beépítettséggel legfeljebb 400       m2          nagyságú,              a    szőlőműveléssel,   szőlőfeldolgozással,   bortárolással, borturizmussal kapcsolatos épületet elhelyezni.

(10) Az „Má3*” jelű területen az előző pontban meghatározott feltételeken túl – tekintettel a felszínmozgás veszélyére – az építés feltétele a Magyar Geológiai Szolgálat kedvező tartalmú szakvéleménye.

(11) Az általános mezőgazdasági területen a tájképet és népi építészeti hagyományokat megőrző, a táj jellegét erősítő épületek építhetők. Az építménymagasság a 4,0 m-t a homlokzatmagasság az 5,0 m-t nem haladhatja meg.

(12) Az „Mk” jelű kertes mezőgazdasági terület a kisüzemi termelés, valamint a saját ellátást biztosító kertészeti jellegű tevékenységek színtere.

(13) A kertes mezőgazdasági területen kizárólag a szőlőtermesztés, szőlőfeldolgozás, bortárolás, borturizmus épületei helyezhetők el az alábbi feltételekkel:

a., az övezetben kizárólag 80%-ban művelt szőlő esetén lehet csak építeni,

b., az övezetben a beépíthető telek legkisebb mérete 1500 m2, legkisebb szélessége 16 m,

c., az épületek a telek 3%-os beépítésével alakíthatók ki, a terepszint alatti beépítés legfeljebb 8% lehet,

d., egy telken a tulajdonosok számától függetlenül egyetlen főépület építhető,

e., az övezetben 120 m2-nél nagyobb alapterületű épületek nem építhetők, az építménymagasság a 3,5 m-t nem haladhatja meg.

(14) A kertes mezőgazdasági területen a tájképi adottságokat és a népi építészeti hagyományokat figyelembevevő, a táj jellegét őrző és erősítő épületek létesíthetők.

(15) Lakókonténer, lakókocsi a területen nem helyezhető el.