Parcela/pozemek k prodeji, Lepsény

Přeložený text
<p> Pouze na Lido Home! </p> <p> V Lepsény, 6 km od Balatonu, je na prodej zorané pole, ve vnitrozemské uzavřené zahradní zóně na oblíbeném viničním kopci v Lepsény, v Zengő dülő. </p> <p> Aktuální cca. Je to 200 metrů od pozemku, vodu získáme navrtáním studny. </p> <p> Klasifikace zón Mk, podrobnosti jsem zahrnul do obrázků. Oblast lze postavit! </p> <p> Klasifikace území podle HÉSZ: Mk </p> <p> Příslušný detail z HÉSZ: </p> <p> Zahradní zemědělská půda (Mk) § 22 </p> < p> /1/ Zahradní zemědělská plocha je zemědělská plocha regulovaná značkou Mk pro smíšenou zahradu, vinici, ovocnářství a rekreaci. </p> <p> /2/ V zónách zahradního zemědělského areálu lze umístit hospodářskou stavbu, kterou může být lisovna vhodná k přechodnému bydlení a stavba za účelem skladování a samostatná stavba (sklep ) s maximálně 60 m2 pod úrovní terénu lze také umístit. Obytné budovy a stavby pro chov zvířat nelze zřizovat. </p> <p> /3/ Podmínky pro umístění stavby v zóně jsou následující: a) výměra stavebního pozemku je minimálně 720 m2, jeho průměrná šířka je minimálně 9 m, b) plocha pozemku, kterou lze vytvořit rozdělením pozemku je minimálně 1500 m2, jeho šířka je minimálně 14 m, c) způsob výstavby: lze umístit na boční hranici do šířky pozemku 9 -12 m, může být i samostatně stojící od šířky pozemku 12 m, d) úroveň zastavěnosti je 3 % plochy pozemku, maximálně však 60 m2, e) max. zast. výška 3,5 m Lze postavit budovy se šikmými střechami s úhlem sklonu 35-45º, f) budovy lze postavit s boční zahrádkou 6 m v případě budovy stojící na boční hranici, nebo alespoň 3 m v případě volně stojící instalace. g) Předzahrádka je nejméně 8 m podél hlavní příjezdové cesty upravené v plánu vnějšího plošného řízení a nejméně 5 m podél ostatních příjezdových komunikací. </p> <p> /4/ V zónách zahrádkované zemědělské půdy lze zřizovat děrované ploty o maximální výšce 1,6 m. Plot nelze postavit blíže než 6 m od osy regulované hlavní výkopové komunikace a 3 m od osy ostatních výkopových komunikací. Plot nesmí zasahovat do prostoru veřejného pozemku a sousedních pozemků. </p> <p> Dle listu vlastnictví je jeho velikost 1977 m2. </p> <p> Za cenu průměrného kusu kuchyňského nábytku se dostanete do oblasti blízko Balatonu, myslím, že byste si to neměli nechat ujít! </p> <p> Lido Home - Nemovitost na celý život! </p>

Originální text

Kizárólag a Lido Homenál!

Lepsényben, a Balatontól 6 km-re eladó egy művelés alatt lévő
szántó, belterületi zártkerti övezetben a közkedvelt lepsényi
szőlőhegyen a Zengő dülőben.

Áram kb. 200 méterre van a telektől, vizet kútfúrással
nyerhetünk.

Övezeti besorolás Mk, ennek részleteit a képek között
mellékeltem. Terület beépíthető!

Területi besorolás a HÉSZ szerint: Mk

Erre vonatkozó részlet a HÉSZ-ból:

Kertes mezőgazdasági terület (Mk) 22.§

/1/ Kertes mezőgazdasági terület a vegyes kert-, szőlő-,
gyümölcsgazdálkodást és a pihenést szolgáló Mk jellel
szabályozott mezőgazdasági terület.

/2/ Kertes mezőgazdasági terület övezeteiben elhelyezhető egy
gazdasági épület, amely ideiglenes tartózkodásra is alkalmas
présház és tárolás célját szolgáló épület lehet, elhelyezhető
továbbá legfeljebb 60 m2 terepszint alatti önálló építmény
(pince). Lakóépület és állattartást szolgáló építmény nem
létesíthető.

/3/ Az övezetben az építmény elhelyezés feltételei a következők:
a) a beépíthető telek területe legalább 720 m2 , átlagos
szélessége legalább 9 m, b) telekosztással kialakítható telek
területe legalább 1500 m2 , szélessége legalább 14 m, c) a
beépítési mód: 9-12 m telekszélességig oldalhatáron álló, 12
m-telekszélességtől szabadonálló is lehet, d) a beépítettség
mértéke a telek területének 3%,-a, de legfeljebb 60 m2 lehet, e)
legfeljebb 3,5 m építménymagasságú 35-45º hajlásszögű,
nyeregtetős épületek létesíthetők, f) az épületek oldalhatáron
álló épület esetén 6 m, szabadonálló beépítés esetén legalább 3 m
oldalkert biztosításával létesíthetők. g) Az előkert a
külterületi szabályozási tervlapon szabályozott fő feltáróút
mentén legalább 8 m, egyéb feltáró utak mentén legalább 5
m.

/4/ Kertes mezőgazdasági terület övezeteiben legfeljebb 1,6 m
magas áttört kerítés létesíthető. Kerítést a szabályozott fő
feltáróút tengelyétől 6 m-nél, egyéb feltáróút tengelyétől 3
m-nél közelebb kialakítani nem lehet. A kerítés közterület és a
szomszédos telkek területére nem hajolhat át.

Tulajdoni lap szerinti mérete 1977 m2.

Egy átlagos konyhabútor árából Balaton közeli területhez juthat,
szerintem ne hagyja ki!

Lido Home - Ingatlanok egy életen át!