Parcela/pozemek k prodeji, Óbudavár

Přeložený text
Pozemek s panoramatickou soukromou zahradou na prodej za nízkou cenu v Óbudaváru! Prodej uzavřeného pozemku se zahradou o velikosti 3068 m2 v oblíbené obci Balaton-felvidék v nádherném údolí Nivegy. Vnitřní areál je vzdálen pouhých 50 m, případné budoucí rozšíření do vnitřního areálu může hodnotu nemovitosti značně zvýšit. Zastavitelná 3% pozemku, mírně svažitý, jihozápadní orientace, šířka 12 m, cca. 255 m dlouhý. Na pozemku je jedinečné panorama a v dálce je vidět Balaton. Klidné zelené prostředí, v blízkosti lisovny. Inženýrské sítě: elektřina na pozemku, vodovod vedle 10 m. Zemědělský areál se zahradou s označením Mk-3: Stavět lze pouze stavby související s vinohradnictvím, vinařstvím a vinařskou turistikou za těchto podmínek: Nejmenší velikost pozemku 5000 m2, nejmenší šířka pozemku 20 m, 80 % osázeno hroznem, 3 % zastavitelné, max. Přízemní plocha 180 m2, zastavěná plocha pod úrovní terénu je 5 %, v zóně lze umístit pouze sedlové objekty s vysokou střechou se sklonem střechy 37-43°. Obchvat podle územního plánu oblast půlí, její výstavba není v kompetenci samosprávy, stavební úřad nemá informace o jejím načasování! Vzhledem k tomu, že pozemek lze v současné době stavět pouze společně se sousedním pozemkem s podobnými vlastnostmi, doporučujeme jej investorům a zahrádkářům!

Originální text
Óbudaváron áron alul eladó panorámás zártkerti telek!

A Balaton-felvidék népszerű településén a csodálatos Nivegy-völgyben eladó egy 3068 m2-es zártkerti telek.
A belterület mindössze 50m-re található, egy esetleges jövőbeni belterületbe vonás nagyban emelheti az ingatlan értékét.
A telek 3 %-ban beépíthető, enyhén lejtős, délnyugati fekvésű, 12 m széles., kb. 255 m hosszú.
A telek páratlan panorámával rendelkezik, a távolban a Balaton is látszódik. Csendes zöld környezet, a közelben présházakkal.
Közművek: villany a telken, vezetékes víz a szomszédban 10 m-re.

Mk-3 jelű kertes mezőgazdasági terület:
Kizárólag a szőlőműveléssel, borászattal, borturizmussal kapcsolatos épületek építhetők az alábbi feltételek szerint:
Legkisebb telek méret 5000 m2, a beépíthető telek legkisebb szélessége 20 m, 80%-ban szőlővel telepítés, 3%-os beépíthetőség, max. 180 m2 földszinti alapterület, terepszint alatti beépítettség az 5%,, az övezetben kizárólag oromfalas, magastetős épületek helyezhetők el 37-43°-os hajlásszögű tetővel.
Megyei terv szerinti elkerülő út kettészeli a területet, a megépítése nem Önkormányzati hatáskör, ennek idejéről nincs információja az építési hatóságnak!

Mivel a telek csak a szomszéd hasonló adottságú telekkel együtt építhető be jelenleg, ezért befektetőknek, illetve kertészkedőknek ajánlott!