Pohostinství k prodeji, Miškovec

Přeložený text
Může být vytápěn v energeticky úsporném hybridním systému tepelného čerpadla s extrémně nízkou režijní výškou! Ve výborné lokalitě v centru Miskolce, v historické části Kisavas, je na prodej celkem 184+329 m2 zděný, dlážděný zděný eventový dům se 2 vchody, s dvouramenným suterénem. Jeho vytápění zajišťuje fan-coil systém napojený na tepelné čerpadlo a v případě potřeby je jako doplněk k dispozici i kondenzační plynový cirko kotel. Vytápění je zajištěno podlahovým vytápěním a fancoilovými zařízeními v přízemí a fancoilovými zařízeními v horních patrech. Objekt je chlazen tepelným čerpadlem s fan-coil zařízeními. Sklep lze vytápět cirkulací teplého vzduchu. Vinařský dům, postavený v 17. století, prošel v roce 2014 kompletní rekonstrukcí a rozšířením, vyznačující se mimořádnou technickou a estetickou náplní, ale i vynikající materiálovou a konstrukční kvalitou. Hlavní rekonstrukce: - kompletní výměna střechy - přístavba - výměna dveří a oken, interiérových dveří a vchodových dveří (vše Ropant prémiová kvalita dřevěných dveří a oken) - modernizace topného systému, instalace tepelného čerpadla a kondenzačního plynového kotle, kompletní stavební inženýrství (elektřina, voda, plyn), výstavba protipožárního systému - návrh umýváren, kuchyně, pultu - teplé a studené obklady - kompletní rekonstrukce suterénu - zateplení fasády systémem dryvit 10 cm Seznam místností: - suterén (dvě větve) 329 m2 - přízemí (stravovací jednotka/umývárny/kuchyň) 87 m2 - první patro (kuchyň/zasedací místnost/koupelny) 59 m2 - patro II. (kancelář/koupelna): 39 m2 Nemovitost v současné době slouží jako společenský sál a kancelář, ale lze ji využít i jako ubytování, stravování, vinárnu nebo privátní sklípek prémiové kvality. Má licence a vybavení potřebné k provozu! Ir. cena: 99,8 M. Kuchyňské spotřebiče/vybavení a další zařizovací předměty lze dokoupit samostatně. Pro více podrobností prosím kontaktujte jeden z mých kontaktních údajů!

Originální text
Energiatakarékos, rendkívül kis rezsijű hőszivattyús hibrid rendszerben fűthető!

Miskolc belvárosában kiváló helyen, a történelmi Kisavason, összesen 184+329 nm-es, téglából épült, cserépfedéses, 2 bejárattal rendelkező rendezvényház, két ágú pincerendszerrel eladó.

Fűtését hőszivattyúra kötött fan-coil rendszer biztosítja és szükség esetén, kiegészítésként egy kondenzációs gáz cirkó kazán is rendelkezésre áll. A fűtést a földszinten padlófűtés és fan coil készülék, az emeleteken fan-coil készülékek biztosítják. Az épület hűtése a hőszivattyúról a fan-coil készülékekkel történik. A pince meleg levegő keringetéssel fűthető.

A 17. században épült borház 2014-ben teljes újjáépítésen és bővítésen esett át, melyet extra műszaki és esztétikai tartalom, valamint kiváló anyag és kivitelezői minőség jellemez.
Főbb felújítások:
- tető teljes cseréje
- bővítés
- nyílászárók, beltéri ajtók és bejárati ajtó csere (mind Ropant prémium minőségű fa nyílászáró)
- fűtésrendszer korszerűsítés, hőszivattyú és kondenzációs gázkazán beépítés, teljes épületgépészet (villany, víz, gáz), tűzvédelmi rendszer kiépítése
- mosdók, konyha, pult kialakítása
- hideg-meleg burkolás
- pincerendszer teljes felújítása
- 10 cm-es dryvit rendszerű homlokzatszigetelés

Helyiséglista:
- pince (két ág) 329 m2
- földszint (vendéglátó egység/mosdók/konyha) 87 m2
- emelet I. (konyha/tárgyaló/mosdók) 59 m2
- emelet II. (iroda/mosdó): 39 m2

Az ingatlan jelenleg rendezvényházként és irodaként is funkcionál, de szálláshelyként, vendéglátásra, borozóként, vagy prémium minőségű magánpinceként is hasznosítható. Működéshez szükséges engedélyekkel, berendezési tárgyakkal rendelkezik!

Ir.ár: 99,8 M.

A konyhai gépek/eszközök, és egyéb berendezési tárgyak igény szerint külön opcionálisan megvásárolhatóak.

További részletekért kérem, hogy keressen a megadott elérhetőségeim valamelyikén!