Rekreační zařízení/letní chata k prodeji, Badacsonytomaj

Přeložený text
Pozemek nacházející se v zemědělské zóně Kertes (Mk2) je široký 15 m, přístupný ze dvou směrů a částečně oplocený. Nemovitost, která je vhodná i pro chov zvířat a pěstování plodin, je v katastru nemovitostí zařazena jako orná půda a vinice, v současné době se ve spodní části nacházejí ovocné stromy na cca 700 m2. Ukazatele rozvoje zóny jsou následující: a) minimálně 80 % plochy musí být využíváno pro vinařství, b) minimální velikost zastavitelného pozemku je 3 000 m2, c) míra zástavby je nejvýše 2 %, d) užitná plocha zastavitelné plochy nejvýše 90 m2, e) část stavby pod úrovní terénu lze zastavět nejvýše do 3 %, která , nesmí však přesáhnout 120 m2, f) výška objektu nesmí přesáhnout 3,5 metru, výška fasády 4,5 metru. Výše uvedené údaje jsou informativní, je vhodné je osobně konzultovat s místní samosprávou. V tomto roce byl v areálu dokončen moderní sklepní byt o velikosti 45m2. V objektu podsklepeného typu byla napojena i vodovodní přípojka, elektřina a komín. V pokojích zajišťují přirozené světlo plastové dveře a okna, v obývacím pokoji to bylo řešeno světlíkem. Byt chrání digestoře a ventilátory zabudované ve stěnách, vytápí ho krb. Dispozice: jídelna + kuchyně, ložnice, obývací pokoj a koupelna. Na přání lze nemovitost snadno rozšířit výstavbou, ale vzhledem k velikosti plochy je možné postavit i dvě samostatné budovy. Vedle hlavní budovy v příjemném stínu ořešáku se nachází letní kuchyně s terasou, vířivkou, grilem, varnou konvicí, skladovacími místnostmi a opalovacím prostorem lemovaným palmami. V blízkosti hotelu se během pár minut pěšky dostanete k jízdárně a několika slavným vinným sklepům a pobřeží Balatonu je 2 km daleko. Pokud máte zájem o tento prázdninový dům v Badacsony s mnoha možnostmi využití, zavolejte mi kterýkoli den v týdnu s dotazy nebo pokud byste ho chtěli vidět! Těším se na to! +36 20 408-7662 Dream-Ing. Domů ze snu!

Originální text
A Kertes mezőgazdasági övezetben(Mk2) található telek 15 m széles, két irányból megközelíthető, részben körbekerített. Az állattartásra,  növénytermesztésre is alkalmas ingatlan a tulajdoni lapon szántó és szőlő besorolással rendelkezik, jelenleg az alsó részén kb.700m2-en termő gyümölcsfákat találunk.

Az övezet beépítési mutatói a következők:
a) a területet legalább 80%-ban szőlőműveléssel kell hasznosítani,
b) a beépíthető földrészlet legkisebb nagysága 3000 m2,
c) a beépítés mértéke legfeljebb 2%,
d) a beépíthető terület földfelszíni hasznos alapterülete legfeljebb 90 m2,
e) az épület terepszint alatti része legfeljebb 3% mértékig építhető be, amely azonban
nem haladhatja meg a 120 m2 –t,
f) az építmény magassága nem haladhatja meg a 3,5 métert, a homlokzatmagasság a 4,5 métert.
A fenti adatok tájékoztató jellegűek a helyi önkormányzattal célszerű személyesen is egyeztetni.
A területen egy  45m2-es modern  pincelakás készült el az idei évben.  A szuterén jellegű épületben vezetékes víz, villany és kémény is bekötésre került. A helyiségekben műanyag nyílászárók biztosítják a természetes fényt, a nappaliban ezt tetőablakkal oldották meg. Falba épített páraelszívók, szellőzők védik a lakást, melegéről kandalló gondoskodik. Elrendezése: étkező+konyha, háló, nappali és fürdőszoba.

Igény szerint az ingatlan ráépítéssel könnyedén bővíthető de a terület méretéből adódóan akár még két különálló épület kivitelezése is lehetséges. A főépület mellett, diófa kellemes árnyékában nyári konyha terasszal, jakuzzi, grillező, bográcsozó, tároló helyiségek és pálmafákkal szegélyezett napozórész is kapott helyet. 
Az ingatlan környezetében lovarda és több neves boros pince pár perc sétával elérhető, a Balaton part 2km távolságra fekszik. 
Ha felkeltette az érdeklődését ez a sok felhasználási lehetőséget rejtő badacsonyi nyaraló, hívjon a hét bármely napján kérdéseivel vagy megtekintési szándékával! Szeretettel várom!

+36 20 408-7662
Dream-Ing. Álomból Otthont!