Rekreační zařízení/letní chata k prodeji, Balatonszepezd

Přeložený text
V Balatonszepezdu, s panoramatickým výhledem na Balaton, se prodává dvoupatrový plus suterén, ~110 m2, velká terasa (31,08 m2), letní kuchyně, kompletně zrekonstruovaný, moderně navržený rekreační dům (titul nemovitosti: obytný dům). Nemovitost je výborně vhodná pro ty, kteří hledají nebo mají rádi bezprostřední blízkost pláže a centrální polohu. Velká předzahrádka budovy se nachází podél 71. hlavní silnice, přímo naproti pláži, na druhé straně silnice je jezero Balaton snadno dostupné pěšky po stupňovitém sestupu. Budova je postavena z cihel, s 10 cm izolací, střecha Bramac. V roce 2021 byla kompletně zrekonstruována (trubky, sanitární keramika, krytiny, dveře a okna atd.). Nemovitost se skládá ze suterénu, jednoho patra a podkroví. Do světlého, se zahradou propojeného suterénu (velká místnost, koupelna + WC + prádelna) je přístup zvenku i zevnitř budovy. V „přízemí“ se nachází obývací pokoj s jídelnou a americkou kuchyní, koupelna s toaletou a šatna, z této úrovně je terasa o rozloze 31,08 m2 s panoramatickým výhledem na Balaton. V prvním patře se nachází velký, prostorný, světlý obývací pokoj s ložnicí a pracovnou, se samostatnou šatnou a koupelnou, toaletou, kde můžeme přes velkou prosklenou plochu obdivovat výhled na Balaton. Vytápění a ohřev teplé vody v domě zajišťuje kombinovaný plynový kotel Vaillant s radiátory. V přízemí je také krb, takže poskytuje teplo a příjemnou atmosféru i v chladnějších zimních měsících. Na každém patře je instalována klimatizace 1-1 s chlazením a topením. Okna jsou plastová, vybavená elektrickými roletami a moskytiérami. Energetická třída: C. Nad terasou a půdními okny jsou markýzy. Budova má alarm. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 949 m2 s elektrickou bránou, oploceném, upraveném, osázeném více než 100 druhy rostlin (středomořské rostliny, vzácné stromy, zeleninová a kořenící zahrada), pečlivě udržovaném, kde byla vytvořena útulná, plně vybavená, mechanizovaná letní kuchyně o rozloze 21 m2, přístřešek pro auto o rozloze 24 m2 a přístřešek pro auto vydlážděný dlažebními kostkami Viacolor pro několik aut, dále zahradní sprcha, kotlík s grilem a skladovací místnost. Na zahradě se nachází také vrtaná studna a je instalován zavlažovací systém. Nemovitost je výborně vhodná pro rekreační dům (blízko pobřeží), ale také pro trvalé bydlení nebo investici. Nemovitost je dle listu vlastnictví klasifikována jako: obytný dům, dvůr. Prohlídka nemovitosti probíhá v čase předem dohodnutém s naší kanceláří. Rádi vám pomůžeme! Hledáme a nabízíme nemovitosti k prodeji i pronájmu, byty v oblasti Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence. Naše telefonní číslo pro nouzové situace: . Kompletní nabídku nemovitostí k prodeji a pronájmu a bytů nabízených realitní kanceláří Nívó si můžete prohlédnout na našich webových stránkách. Identifikační kód kanceláře: N4846 Realitní kancelář Nívó: N4846

Originální text
Balatonszepezden, Balatonra néző panorámával, két szintes plusz szuterénes, ~110 m2-es, nagy teraszos (31,08 m2), nyári konyhás, teljes körűen felújított, modern tervezésű nyaraló (tul.lap: lakóház) eladó.

Az ingatlan kiválóan alkalmas azok számára, akik a strand közvetlen közelségét, a központi elhelyezkedést keresik illetve kedvelik. Az épület nagy előkertje a 71-es főút mentén helyezkedik el, közvetlenül a stranddal szemben, az út túloldalán, lépcsős lejáraton a Balaton gyalogosan is könnyen megközelíthető.

Az épület téglából épült, 10 cm-es szigeteléssel, Bramac fedésű. 2021-ben teljeskörűen fel lett újítva (vezetékek, szaniterek, burkolatok, nyílászárók stb.). Az ingatlan áll egy szuterén szintből, egy emeletből és egy tetőtérből. A világos, kertkapcsolatos szuterén szintet (nagy szoba, fürdőszoba + WC + mosókonyha) kívülről és épületen belül is meg tudjuk közelíteni. A "földszinten" kialakításra került egy amerikai konyhás nappali-étkező, egy fürdőszoba WC-vel és egy gardrób helyiség, erről a szintről nyílik egy balatoni panorámával rendelkező 31,08 m2-es terasz. Az emeleten található egy nagy méretű, tágas, világos nappali-hálószoba-dolgozósarok, külön gardróbbal és fürdőszobával, WC-vel, ahol a nagy üvegfelületen keresztül csodálhatjuk a Balaton látványát.

A ház fűtését és meleg víz ellátását egy Vaillant kombi gázkazán biztosítja, radiátorokkal. A földszinten helyet kapott egy kandalló is, így a hűvösebb, téli hónapokban is meleget és kellemes hangulatot nyújt. Minden szinten beszerelésre került 1-1 hűtő-fűtő légkondicionáló is. A nyílászárók műanyag nyílászárók, elektromos redőnyökkel és szúnyoghalókkal ellátottak. Energetikai besorolás: C. A terasz és a tetőtér ablaki felett napellenzők vannak. Az épületben a riasztórendszer ki van építve.

Az ingatlan 949 m2-es elektromos kapuval ellátott, körbekerített, parkosított, több mint 100 féle növénnyel beültetett (mediterrán növények, ritka fák, veteményes-és fűszerkert) gondosan karbantartott telken helyezkedik el, ahol kialakításra került egy hangulatos, teljesen felszerelt, gépesített, 21 m2-es nyári konyha, egy 24 m2-es kocsibeálló illetve több autó számára viacolor térkővel burkolt kocsibeálló is illetve még kerti zuhanyzó, bográcsozó-grillező és egy tároló kamra is megtalálható. A kertben van még fúrt kút és a locsolórendszer is ki van építve.

Az ingatlan kiválóan alkalmas nyaralónak (partközeli), de állandó lakhatásra is illetve befektetésnek is. Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása: lakóház, udvar.



Az ingatlan megtekintése irodánkkal előre egyeztetett időpontban történik. Szívesen állunk rendelkezésre!

Keresünk és kínálunk eladó és bérbeadó ingatlanokat, albérleteket Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence régióban.
Ügyeleti telefonszámunk: .
A Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda teljes eladó és bérbeadó ingatlan és albérlet kínálatát megtekintheti a oldalunkon.

Irodai azonosító kód: N4846 Nívó ingatlan: N4846