Rekreační zařízení/letní chata k prodeji, Győr

Přeložený text
Győr, Góré-dűlőn, 55 m2 rekreační dům na prodej s pozemkem 720 m2 Chcete si odpočinout, relaxovat, zahrádkařit nebo třeba i rybařit v jedné z nejoblíbenějších soukromých zahrad v Győru? To vše za přijatelnou cenu? Pak přijďte, podívejte se a připravte si tuto dobře udržovanou a udržovanou zahradu o rozloze 720 m2 v Győru, Góré - vinice s lehkým domem 55 m2, samostatnou místností 8 m2, sklepem, skladem nářadí, s ostatní hospodářské budovy KOMU TUTO NEMOVITOST DOPORUČUJI? Je pro vás, pokud - chcete zahradničit, relaxovat a odpočívat v jedné z nejoblíbenějších uzavřených zahrad v Győru - máte rádi přírodu - chcete trávit volný čas na čerstvém vzduchu - preferujete blízkost nábřeží a možností rybaření - chcete, aby váš volný čas byl menší či větší v domě vhodném k bydlení od jara do podzimu, jeho část trávíte, který můžete s malou investicí i zazimovat KDE NEMOVITOST NALEZNETE? - Győr, Góré - na vinici - 1 km od Győru - Marcalváros 2. obvod - vedle Holt-Marcal - příjezd je v betonové, částečně štěrkové slepé ulici - v klidné oblasti - 3 km od nájezdu na dálnici - obchody (Tesco, Spar, Aldi, Lidl atd.), restaurace, McDonalds, čerpací stanice OMW, služby (kadeřnictví, kosmetička, péče o ruce a nohy atd.), Möbelix, XXXLutz a Rodinné centrum s mnoha obchody (Müller, CCC , Pepco, Euro Kaiser, Deichmann, KIK, Hervis atd. ), stejně jako pro děti jsou v blízkosti jesle, školka, škola a dětská hřiště rychle dosažitelné autem i na kole VLASTNOSTI, HLAVNÍ CHARAKTERISTIKA - velikost pozemku: 720 m2 - uliční průčelí: cca. 30 m - šířka: cca. 24 m - nemovitost není odstraněna z pěstitelské větve, ale probíhá její odstranění (v současné době je nutná 60 denní výpovědní lhůta) - elektřina (32 A) z veřejných sítí uvnitř budovy - vodovod a závlaha z 49metru -hluboká studna, která byla dávno revidována - na pozemku je samostatná místnost 8 m2, která je podsklepená, dále sklad nářadí, další sklad a kurník - domek 50 m2 se skládá z 2 pokoje - kuchyně, sprchový kout, umyvadlo, místo nich byla přistavěna předsíň, chodba, WC, komora a další místnost 17 m2, kterou lze využít k více účelům - dům má 3 cm zateplení polystyrenem - na zahradě je několik ovocných stromů , vinná réva a kuchyňská zahrádka - 3 kamery s detektorem pohybu ve dvoře (momentálně mimo provoz) - ulice je pokryta stromy, takže soukromá sféra je samozřejmostí - pozemek je kompletně oplocený - nemovitost je bez soudních sporů a věcných břemen , po jejím odkupu ji lze dle dohody převzít do vlastnictví JAK MŮŽETE NEMOVITOST KOUPIT? - cena je 19,9 mil. forintů - tuto oplocenou zahradu nelze vzít úvěrem, ale (v případě potřeby) lze částečně odkoupit osobním úvěrem UZAVŘENÁ ZAHRADA nabízená ke koupi v GYŐR, GÓRÉ-DÜLő a okolí je více krásné a velkolepé na vlastní kůži než na obrázcích, které Vám osobně ukážu po domluvě. Chtěli byste si představit sami sebe v domě o rozloze 55 m2, na přilehlé promyšlené zahradě a v přilehlém okolí? Máte další otázky? Čekám na tvůj telefonát!

Originální text
Győr, Góré-dűlőn 55 m2-es nyaraló 720 m2-es telekkel eladó

Pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre, esetleg horgászati lehetőségre vágysz Győr egyik
legkedveltebb zártkerti övezetében? Mindezt elérhető áron?

Akkor gyere el, nézd meg és legyen a tiéd ez a Győr, Góré – dűlőn lévő 720 m2-es szépen rendben tartott, gondozott kerttel rendelkező zártkerti ingatlan 55 m2-es, könnyűszerkezetes házzal, különálló 8 m2-es szobával, pincével, szerszámtárolóval, egyéb melléképületekkel

KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?

Neked való, ha
- Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében szeretnél kertészkedni, kikapcsolódni, pihenni
- szereted a természetet
- jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni
- előnyben részesíted a vízpart közelségét, valamint a horgászati lehetőséget
- tavasztól őszig lakhatásra alkalmas házban szeretnéd a szabadidőd kisebb – nagyobb részét eltölteni, amelyet egy kisebb ráfordítással téliesíteni is tudsz

HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?

- Győr, Góré – dűlőn
- Győr – Marcalváros 2. városrésztől 1 km-re
- a Holt-Marcal mellett
- megközelítése betonos, részben murvás zsákutcában
- csendes környéken
- autópálya felhajtótól 3 km-re
- boltok (Tesco, Spar, Aldi, Lidl stb.), étterem, McDonalds’s, OMW benzinkút, szolgáltatások (fodrászat, kozmetikus, kéz és lábápolás stb.), Möbelix, XXXLutz és a Family Center sok üzlettel (Müller, CCC, Pepco, Euro Kaiser, Deichmann, KIK, Hervis stb.), valamint a gyerekek számára bölcsőde, óvoda, iskola és játszóterek autóval és biciklivel gyorsan elérhetőek a közelben

ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK

- telek mérete: 720 m2
- utcafrontja: kb. 30 m
- szélessége: kb. 24 m
- az ingatlan művelési ág alól nincs kivonva, viszont kivonatása folyamatban van (jelenleg 60 napos kifüggesztésre szükség van)
- közművek közül áram (32 A) az épületen belül
- a vízellátás és öntözés egy 49 méteres mélységű fúrt kútról, amely régen bevizsgálásra került
- a telken egy 8 m2-es különálló szoba van, amely alápincézett, valamint szerszámtároló, egyéb tároló és tyúkól is található
- az 50 m2-es ház 2 szobából áll
- helyett kapott még egy konyha, zuhanyzó, kézmosdó, előtér, közlekedő, wc, tároló, valamint egy 17 m2-es egyéb helyiség, amely több célra is hasznosítható
- a ház 3 cm-es hungarocell szigetelést kapott
- a kertben több gyümölcsfa, kordonos szőlő és konyhakert
- 3 db mozgás érzékelő kamera az udvaron (jelenleg üzemen kívül)
- az utca tujákkal eltakart, így a privát szféra adott
- a telek teljesen körbekerített
- az ingatlan per és tehermentes, megvásárlását követően megegyezés szerint birtokba vehető

HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?

- az ára 18 millió forint
- ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a
megvásárlása részben megoldható

A GYŐR, GÓRÉ-DŰLŐN megvételre felkínált ZÁRTKERT és környéke élőben szebb és látványosabb, mint a képeken, amelyet személyesen, időpont egyeztetést követően megmutatok Neked.

Szeretnéd magad az 55 m2-es házban, a hozzátartozó igényes kertben, valamint a környéken elképzelni? További kérdésed van? Várom hívásod!