Rekreační zařízení/letní chata k prodeji, Győr

Přeložený text

V župě Győr – Moson – Sopron, v Győru, v rekreační oblasti Banai úti kertek, vedle průmyslového parku, se prodává zděný (30 cm silný) letní dům v dobrém stavu, postavený v roce 1986, s taškovou střechou, dřevěnými trámy, obložením a betonovými nosníky, zazimovaný, spolu s pozemkem o rozloze 835 m2. (Pozemek je cca 9 metrů široký a cca 93 metrů dlouhý.) Dispozice letního domu: 1 pokoj (cca 12 m2), sklep (cca 12 m2), krytá terasa (cca 4 m2) a možnost vestavby do půdy (cca 18 m2). Budova je zazimovaná. Vytápění zajišťuje litinová kamna. Vaření je na plynovou lahev. Okna a dveře jsou dřevěné. Místnost je pokryta umělou podlahou. Budova může být po rekonstrukci upravena i k trvalému bydlení. (V současné době není koupelna, pouze zahradní toaleta). Možnosti přestavby: - Vedle hlavní budovy se nacházejí zděné skladovací místnosti a letní kuchyně, kterou lze přestavět na kuchyň a koupelnu. Lze také vestavit sklep a půdu. - Na pozemku se nachází studna s dostatkem vody (hloubka cca 40 metrů), ze které vodu na povrch dodává kvalitní hloubkové čerpadlo, ke kterému lze připojit vodní čerpadlo nebo regulátor průtoku vody, a lze zařídit přívod vody z hlavního vodovodu. Pozemek je v zimě i v létě snadno dostupný po štěrkové/polní cestě. Celý pozemek je pravidelně udržován a roste zde několik dobře rodících ovocných stromů: 2 třešně, 2 jabloně, 1 hrušeň, 1 třešeň, 1 ořech, 2 mandloně, 8 broskví, dále 2 borovice a několik tújí. K dispozici je více než 100 vinných rév, víceřadých, ohraničených odrůd: Ryzlink rýnský, Szürkebarát, Otelló, Csemege atd. Existuje také možnost vytvoření záhonu a kuchyňské zahrady. Vynikající příležitost pro milovníky přírody, kteří chtějí uniknout hluku velkoměsta a relaxovat, odpočinout si a zahradničit v klidné a uspořádané oblasti blízko města. Může poskytnout příležitost ke grilování a rodinným setkáním, nebo ji lze přestavbou budovy přestavět do trvale obyvatelného stavu, takže ji lze i dlouhodobě pronajímat. Nemovitost je osvobozena od obdělávání a je bez soudních sporů a věcných břemen. Po zakoupení ji lze dohodou okamžitě převzít do vlastnictví. Za chatu a pozemek: 14 900 000 HUF. (Zahrada se prodává s veškerým vybavením, které je zahrnuto v kupní ceně.) Pokud vás tento UZAVŘENÝ ZAHRADA NACHÁZÍ K REKREAČNÍMU DŮMU nacházejícímu se v okrese GYŐR - BANAI ÚTI KERTEK zaujal, zavolejte nám prosím kterýkoli den v týdnu pro prohlídku nebo dotazy.

Originální text

Győr – Moson – Sopron megyében, Győrben, a Banai úti kertek üdülőövezetben, az Ipari Park szomszédságában egy téglaszerkezetű (30 cm vastag), 1986-ban épült, cseréptetős, fagerendás, béléstestes és beton gerendás, téliesített jó állapotú nyaraló 835 m2-es telekkel együtt eladó. (A telekrész szélessége kb. 9 méter, a hosszúsága kb. 93 méteres.)

A nyaraló elosztása: 1 szoba (kb. 12 m2), pince (kb. 12 m2), fedett terasz (kb. 4 m2) és tetőtér beépítési lehetőség (kb. 18 m2). Az épület téliesített. A fűtésről vaskályha gondoskodik. A főzés gázpalackról megoldott. A nyílászáró faablak. A szoba műpadlóval burkolt. Az épület átalakítással állandó lakhatásra is alkalmassá tehető. (Jelenleg nincsen fürdő kialakítva, csak kerti WC van).

Átalakítási lehetőségek:

- A főépület mellett téglafalazatú tárolók és nyári konyha is van, amely melléképületeket konyhára és fürdőszobára lehet átalakítani. A pince és a tetőtér is beépíthető.

- A telken bő vizű (kb. 40 méter mély) fúrt kút van, amelyből jó minőségű mélykút szivattyú szállítja a vizet a felszínre, amelyre hidrofor vagy víz áramlás szabályozó bekötése esetén a vezetékes vízellátás megoldható.

A telek télen – nyáron jól és könnyen megközelíthető kavicsos / földes úton.

Az egész telek rendszeresen gondozott, amelyen több jól termő gyümölcsfák vannak: 2 db meggyfa, 2 db almafa, 1 db körtefa, 1 db cseresznyefa, 1 db diófa, 2 db mandulafa, 8 db barackfa, valamint 2 db fenyőfa és több tuja is. Több mint 100 db tő, több soros, kordonos szőlő is rendelkezésre áll, amelyet az alábbi fajták alkotják: olasz rizling, szürkebarát, otelló, csemege stb. Veteményezési és konyhakert kialakítására is van lehetőség.

Kiváló lehetőség természetkedvelők számára, akik el akarnak menekülni a nagyváros zajától, valamint pihenni, kikapcsolódni, kertészkedni szeretnének városhoz közeli, mégis egy nyugodt, rendezett környéken. Alkalmat adhat pl. grillezésre és családi összejövetelekre, vagy az épület átalakításával állandó lakható állapotúra alakítható, ezért hosszabb távon akár bérbe is adható.

Az ingatlan művelési ág alól kivont, valamint per és tehermentes. Megvásárlását követően megegyezés szerint akár azonnal birtokba vehető.

A nyaraló és telek irányára: 14.900.000 Ft. (A kert minden felszereléssel együtt eladó, amelyet a vételár tartalmaz.)

Amennyiben ez a GYŐR – BANAI ÚTI KERTEK városrészen található ZÁRTKERTI NYARALÓ felkeltette érdeklődését, megtekintés vagy kérdés esetén hívjon bizalommal a hét bármelyik napján.