Rekreační zařízení/letní chata k prodeji, Kemendollár

Přeložený text
Jen 16 km od Zalaegerszegu, v severní části župy Zala, na viničním vrchu Kemendollár, malé osadě, nabízím k prodeji tuto nemovitost o rozloze 3 985 m2 s nádherným panoramatem. V horní části areálu je několik řad vinic, kolem domu i ve spodní části nespočet ovocných stromů. K pozemku vede dlouhá asfaltová cesta, po níž posledních 200 metrů následuje štěrková/štěrková cesta. Na pozemku se nachází cihlová budova v dobrém stavu s pokojem, kuchyní, sklepem a krytou terasou 12 m2 před domem, vedle je útulný krb a zahradní WC. Objekt lze dále rozšiřovat, kapacita zástavby je 3 %. Vytápění je řešeno tradičním způsobem, zásobování vodou by mohlo být zajištěno sběrem dešťové vody nebo vrtem studny, instalovaná vodovodní síť je vzdálena cca 300 metrů. Elektrická síť je vzdálena přibližně 100 metrů, takže je možné se na ni napojit, případně instalovat solární panely. Jedná se o extrémně tiché, klidné prostředí, kde se nefiltruje hluk vozidel. Od kaple na vrcholu viničného kopce a zámku se před námi otevírá jedno z nejkrásnějších panoramat župy Zala. Rekreační dům je nezatížený a má jednoho majitele. Spadá do působnosti zákona o převodech pozemků, ale i přes to neexistuje překážka okamžité, dočasné držby! Je evidován pod dvěma topografickými čísly a v katastru nemovitostí řazen jako ovocný sad (1 358 m2), vinice a hospodářská budova (1 655 m2) a louka (972 m2). Kemendollár má mimořádně výhodnou geografickou polohu, protože se nachází v krásném prostředí, 16 km od Zalaegerszegu, 21 km od města Zalaszentgrót, 42 km od Hévízu a pouhých 46 km od Keszthely a Balatonu. Osada je obklopena vinicemi a lesy. Pokud se Vám nemovitost líbí, neváhejte nám zavolat a domluvíme si schůzku na prohlídce! Naše služby zahrnují odborné poradenství, bankově neutrální správu úvěru a právníka s výhodnými odměnami!

Originální text
Zalaegerszegtől alig 16 km-re, Zala megye északi részén, egy apró település, Kemendollár szőlőhegyén kínálom megvételre ezt a 3 985 nm-es birtokot, melyről csodaszép panoráma tárul elénk. A terület felső részén több sor szőlő, a ház körül és az alsó részen számtalan, bő termésű gyümölcsfa van.
Hosszan aszfaltos, majd az utolsó körülbelül 200 méteren murvás/kavicsos út vezet az ingatlanhoz.

A telken egy jó állapotú, tégla falazatú épület található szoba, konyha, pince helyiségekkel, a ház előtt majd' 12 nm-es fedett terasz, mellette hangulatos tűzrakóhely, illetve kerti illemhely. Az épület tovább bővíthető, a beépíthetőség 3 %.

A fűtés hagyományos módon megoldott, a vízellátást esővíz-gyűjtéssel vagy kútfúrással lehetne biztosítani, a kiépített vezetékes vízhálózat körülbelül 300 méterre található. A villamosenergia-hálózat körülbelül 100 métere van, így az arra való rákötésre van lehetőség, vagy napelemeket is lehet telepíteni.
Rendkívül csendes, nyugodt környezet, ahová a gépjárművek zaja sem szűrődik be. A szőlőhegy tetején lévő kápolnától és a várról Zala megye egyik legszebb panorámája tárul elénk.

A nyaraló tehermentes, egy tulajdonosa van. A földforgalmi törvény hatálya alá tartozik, viszont ennek ellenére az azonnali, ideiglenes birtokbavételnek nincs akadálya!
Két helyrajzi számon nyilvántartott, telekkönyvi besorolása gyümölcsös (1 358 nm), szőlő és gazdasági épület (1 655 nm), illetve rét (972 nm).

Kemendollárnak rendkívül kedvező a földrajzi elhelyezkedése, hiszen csodaszép környezetben, Zalaegerszegtől 16 km-re, Zalaszentgrót városától 21 km-re, Hévíztől 42 km-re, Keszthelytől és a Balatontól alig 46 km-re található.
A települést szőlőhegyek és erdők veszik körül.

Amennyiben az ingatlan elnyerte a tetszését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!
Szolgáltatásaink körében szakszerű tanácsadással, bank-semleges hitel-ügyintézéssel és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!