Rekreační zařízení/letní chata k prodeji, Tibolddaróc

Přeložený text
Kamenný dům 70 m2 na prodej v Tibolddaróc, pozemek o velikosti 709 m2 Hlavní vlastnosti: - Samostatně stojící obytný dům, dvůr, velikost pozemku 709 m2 - Kamenný dům 70 m2 se zdivem 45 cm - Inženýrské sítě: voda, kanalizace, elektřina (3 fáze, H tarif hodina) - 2 pokoje orientace na východ - Jídelna s kuchyňským koutem - Koupelna se sprchou, WC, okno - Foyer, chodba - Terasa s výhledem na západ, panoramatický výhled - Malý potok na konci pozemku - Plechová garáž 15 m2 - Sklady - Uklizené, vstřícní sousedé - 1/1 vlastnictví, bez břemen Kamenný dům postavený kolem roku 1965 potřebuje rekonstrukci, jeho jižní stěna potřebuje odbornou opravu. Dům je pokryt betonovými taškami, střešní konstrukce a plášť byly renovovány před 12-15 lety. Stěny jsou ze 2/3 částečně zateplené. V jídelně, koupelně, předsíni je dlažba, pokoje jsou pokryty kobercem položeným na podlaze lodi. Pro trvalé bydlení se také doporučuje obnova obkladů místností. Jsou zde plastová okna a dveře, většina oken se žaluziemi. Napojení na kanalizační síť proběhlo na jaře. Plyn není připojen, vytápění klimatizací s tarifem H chlazení-topení. Jsou tam měděné elektrické vedení s novými jističi. Pro potřeby dovolené stačí zásuvky, pro trvalé bydlení jsou vhodné nové rozvody. Dále je zde komín a kouřovod, který lze po kolaudaci využívat. Z terasy a jídelny orientované na západ si můžete vychutnat panoramatický výhled na okolní hory, vyhlídku a jeskynní obydlí obklopená neustálým cvrlikáním ptáků. Pozemek je převážně travnatý, s 10 ovocnými stromy a na konci pozemku teče v bezpečném korytě potok, který pramení ze zdroje vzdáleného 6 km. Nemovitost je z 1/1 ve vlastnictví a bez věcného břemene, desítky let byla využívána jako rekreační dům a od března 2024 je nepřetržitě obývána. Tibolddaróc je bezpečná vesnice s 1200 obyvateli se školkou, školou, rodinným lékařem, chůvou, obchodem Coop, poštou. Oblast nabízí mnoho výletů a výletních cílů. Přes Tardo vede do Bogács cyklostezka. Mezőkövesd 20 km, Miskolc a Eger 40 km. Pokud chcete klidné, bezpečné, klidné prostředí s čerstvým vzduchem a můžete se ujmout rekonstrukčních prací, těším se na váš zájem o mé kontaktní údaje, abych vám mohl o všem poskytnout kompletní informace! ____________________________________ Kamenný dům 70 m2 na prodej v Tibolddarócon, pozemek o velikosti 709 m2 Hlavní vlastnosti: - Samostatně stojící dům, dvorek, velikost pozemku 709 m2 - kanalizace 70 m2, elektřina silná 45 m, kamenný dům s 30 m2 tarifní měřidlo) - 2 pokoje, orientace na východ - Jídelna s kuchyňským koutem - Koupelna se sprchou, WC, okno - Vstupní hala, chodba - Západní terasa s panoramatickým výhledem - Malý potok na konci pozemku - Plechová garáž 15 m2 - Skladové prostory - Milí, ochotní sousedé - 1/1 vlastnictví, bez hypotéky Tento kamenný dům postavený kolem roku 1965 potřebuje renovaci a odbornou opravu jižních stěn. Dům má střešní krytinu z cementových tašek, která byla renovována před 12-15 lety. Stěny jsou částečně (2/3) zatepleny. V jídelně, koupelně a chodbě je na podlaze dlažba, v pokojích jsou koberce. Pro trvalé obývání se doporučuje obnovit podlahy místností z důvodu opotřebované palubkové podlahy. V domě jsou plastová okna, z nichž většina má i žaluzie. Přípojka na kanalizaci byla instalována loni na jaře. Plyn není zaveden, dům lze vytápět H-tarifní klimatizací. Byly instalovány měděné rozvody s novými jističi. Elektrické zásuvky jsou dostačující, pokud je dům využíván jako rekreační dům, ale potřebuje nové rozvody pro trvalé bydlení. Dále je zde komín a kouřovod, které lze po schválení regulačními orgány používat. Západně orientovaná terasa a jídelna nabízí panoramatické výhledy na okolní hory, vyhlídky, jeskynní obydlí doprovázené neustálým ptačím cvrlikáním. Plocha zahrady je převážně travnatá, s 10 ovocnými stromy a potokem protékajícím v bezpečném korytě na druhé straně pozemku, který vyvěrá z pramene vzdáleného 6 km. Nemovitost je z 1/1 ve vlastnictví a bez hypotéky, desítky let byla využívána jako rekreační dům, je nepřetržitě obydlena od března 2024. Tibolddaróc je bezpečná vesnice s 1200 obyvateli, školka, škola, rodinný lékař, zdravotní služba, Coop shop, pošta. Okolí nabízí mnoho turistických a výletních cílů. Přes Tard vede cyklistická trasa do Bogácse. Mezőkövesd je také 20 km daleko, Miskolc a Eger jsou 40 km daleko. Pokud hledáte klidné, bezpečné, tiché prostředí s čerstvým vzduchem a můžete se pustit do renovačních prací, těším se, že se mi ozvete prostřednictvím mých kontaktních údajů, abych vám mohl poskytnout podrobné informace o této nabídce. Pokud neumíte maďarsky, zeptejte se prosím ve zprávě. Děkuji.

Originální text
Tibolddarócon eladó 70 nm kőház, telekméret 709 nm

Főbb jellemzők:
- Kivett lakóház, udvar, telekméret 709 nm
- 70 nm kőház 45 cm falazattal
- Közművek: víz, szennyvíz, áram (3 fázis, H tarifás óra)
- 2 szoba keleti fekvéssel
- Étkező főzőfülkével
- Fürdőszoba zuhanyzóval, WC-vel, ablakkal
- Előtér, közlekedő
- Terasz nyugati fekvéssel, panorámás kilátással
- Telek végén kispatak
- Lemezgarázs 15 m2
- Pince, tároló helységek
- Rendes, segítőkész szomszédok
- 1/1 tulajdonú, tehermentes

Az 1950-1960-as években épült kőház felújításra szorul, déli falazatának szakszerű kijavítása szükséges. A hiba kapcsán szavatossági per van folyamatban.
A vételár készpénzfizetés illetve 4-6 hónapos kiköltözési lehetőség esetén érvényes.
A ház betoncseréppel fedett, a tetőszerkezet, héjazat felújítása 12-15 éve történt. Falazat 2/3 részben szigetelt.
Az étkező, fürdő, előtér járólappal, a szobák hajópadlóra terített padlószőnyeggel burkoltak. Állandó lakhatásra a szobák burkolásának újítása is javasolt. Műanyag nyílászárók vannak, legtöbb ablakon redőnnyel.
Szennyvízhálózatra csatlakozás tavasszal történt. Gáz nincs bevezetve, fűtés elektromos radiátorokkal, vagy H tarifás hűtő-fűtő klímával lehetséges. Réz áramvezetékek vannak, új kismegszakítókkal. Aljzatok nyaralói igényekhez elegendőek, állandó lakhatásra célszerű új vezetékelés kialakítása. Kémény és füstcső is van, melyek engedélyeztetést követően kerülhetnek használatba.
A nyugati fekvésű teraszról és étkezőből folyamatos madárcsicsergéssel övezett, panorámás kilátás nyílik a környező hegyekre, a kilátóra, barlanglakásokra. A telek nagyrészt füves, 10 gyümölcsfával, telek végén biztonságos mederben csordogáló patakkal, mely 6 kilométerre fakadó forrásból ered.
Az ingatlan 1/1 tulajdonú és tehermentes, évtizedekig nyaralóként volt használatban, 2024. márciustól folyamatosan lakott.

Tibolddaróc biztonságos, 1200 fős község, ahol található óvoda, iskola, háziorvos, védőnői szolgálat, Coop bolt, posta.
A környék számos túra és kiránduló célpontot kínál. Bogácsra kerékpárút vezet Tardon keresztül. Mezőkövesd 20 km, Miskolc és Eger is 40 km.

Ha békés, biztonságos, friss levegőjű, nyugodt környezetre vágyik, és fel tudja vállalni a felújítási teendőket, várom érdeklődését elérhetőségeimen, hogy mindenről teljeskörű tájékoztatást tudjak adni!
______________________________________
70 sqm stone house for sale in Tibolddarócon, lot size 709 sqm

Main features:
- Detached house, backyard, lot size 709 sqm
- 70 sqm stone house with 45 cm thick walls
- Utilities: water, sewage, electricity (3 phases, H tariff meter)
- 2 rooms, east facing
- Dining room with cooking area
- Bathroom with shower, toilet, window
- Entrance hall, hallway
- West-facing patio with panoramic view
- Small stream at the end of the lot
- Sheet metal garage 15 sqm
- Storage rooms
- Nice, helpful neighbours
- 1/1 ownership, without mortgage

Built around 1952, this stone house needs renovation and professional repair of its south facing walls.
The house has cement tile roofing which was renovated 12-15 years ago. The walls are partially (2/3) insulated.
The dining room, bathroom and the hallway have tile flooring, and the rooms have carpet flooring.
For permanent inhabitation, it is recommended to renew the flooring of the rooms, due to the worn deck flooring.
The house has plastic windows, most of which also have shutters.
The connection to the sewerage was installed last spring. Gas is not installed, the house can be heated with H-tariff air-conditioning. Copper wiring was installed with new circuit breakers. Electrical outlets are sufficient if the house is used as a vacation home, but needs new wiring for permanent inhabitation.
There is also a chimney and a flue pipe, which can be used after regulatory approval.
The west-facing patio and dining room offer panoramic views of the surrounding mountains, lookout, cave dwellings accompanied by constant bird chirping. The area of the garden is mostly lawn, with 10 fruit trees and a stream running in a safe channel at the far side of the lot, which originates from a spring 6 km away.
The property is 1/1 owned and mortgage-free, it was used as a vacation home for decades, it is continuously inhabited since March 2024.
Tibolddaróc is a safe village with 1200 inhabitants, with kindergarten, school, family doctor, health service, Coop shop, post office.
The surrounding area offers many hiking and excursion destinations. There is a cycling route to Bogács via Tard. Mezőkövesd is 20 km away, Miskolc and Eger are 40 km away.
If you are looking for a peaceful, safe, quiet environment with fresh air and can undertake the renovation work, I look forward to hearing from you via my contact details, so I can give you detailed information about this offer.
If you don't speak Hungarian, please ask in a message. Thank you.